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海信地产开发的项目凝聚高净值客群，形成难以复制、难以超越的核心优势。

近三年来，海信地产深度共建的张村河板块，从旧村蜕变为高端居住区！如同2006年重塑麦岛一样，海信地产再次携手区域共建城市地标。

历经900余天，与张村河集中开发几乎同步的海信·君玺，于2025年7月1日首启工地开放日。

我们一起来看看：

01 看建筑质感，它能够代表青岛豪宅

5月初，胡Sir小红书晒出君玺建筑细节图，获196条评论。网友透过镜头直言：海信对建筑质感的打磨，可谓不遗余力！

立面堪称建筑之骨相。主观上讲，立面外观反映楼盘颜值；客观来说，其材质跟成本有关。

海信·君玺的建筑立面，究竟好在哪里？

一方面，海信·君玺是高定品质盘，高举高打，敢于使用成本昂贵的材质。其底座采用石材、玻璃和铝板，中间有大面积的幕墙和高质感铝板。

据了解，工程师精选3mm厚3系铝板（高抗变形、优色彩表现），主龙骨间设伸缩节，四周铝板翻边加宽至3cm。

其单体窗墙比约达0.6，使用超出普通窗成本3~5倍的德国旭格系统窗。胡Sir在南京参观时，发现单价7万左右豪宅，才会用此标准。

此外，君玺的建筑立面达到「南北侧面平权化」，无视觉死角。

这背后，不仅有房企的高成本投入，更有精细化管控。

在整个施工过程中，君玺的工程师以吊篮为单元检查焊接质量、平整度、垂直度及收口细节。

02 社区圈层共建有物理基础，更有确定性

海信地产兼具「国际化」和「本土化」，营造景观、公区和会所的能力在行业领先！

麦岛的海信·天玺，其景观设计出自日本景观大师枡野俊明，也是他在中国第一个服务的住宅项目。

海信·君玺的景观设计由海信·君澜同款水石设计操刀，融崂山盛景、禅意哲思与隐奢美学，铸就自然人文交融的东方园境。

好的设计，必然是系统化的。

海信·君玺的景观和会所、架空层并非孤立，而是相互融合。

酒店化入户大堂前景，布局了柏坡石和水系，亦有不规则石材铺地。

大堂内设有泛会所，包含室内篮球场、羽毛球场、乒乓球场等活动空间，还有与下沉庭院相连的健身房和恒温泳池。

下沉庭院「虽由人作，宛自天开」，有一种「山野石涧」的野奢之美！

可游，可赏，可憩！

大堂二层是业主书房和儿童学堂。

约2.9万方的园景，很多设计显得特别“大胆”。

更高的成本投入，更细致的造景手法，旨在「让建筑消失」。

项目以树形、胸径、成冠等多维度严苛标准，甄选130余种名贵花木。

罕植园区的名贵罗汉松，海信·君玺却入园成林——以崂山盛景，引业主步入仙境。