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金陵序：南京稀缺地段！

金陵序所在的河西中，集萃商业、文化、生态、产业四大维度，尤其是招商G28土拍之后，河西中热度更高。

地价突破背后，是南京顶豪聚落效应的觉醒——南京的河西中正成就全国的“顶豪地位”。

金陵序的销量，本质也是市场对真正顶豪的终极投票。而金陵序的稀缺还有两点：

一、地段的稀缺。

一侧是鼓楼的科创文卫，一侧是成熟繁华的河西，还有一侧是老城的烟火，前两者提供了全套的城市生活方式，后者提供了南京生活的“熙熙攘攘”。

金陵序地段之稀缺，在于拥有河西之最，最现代化的城市界面，最高端的人居：

一流的交通资源：江东中路+应天大街，通达全城，且具备“全城辐射力”；

一流的自然资源：长江风光带、大量城市公园等；

一流的商业资源：金鹰世界、万达广场、建邺吾悦广场等地标商业源等。

同时在生活上，河西拥有浓度的金融商务气息，同时还有生活日常，既有国际摩登，又有高级烟火。

二、产品力遥遥领先

很多人见到的金陵序的第一眼，就是其高颜值，金陵序采用精奢全铝板+弧形石材，搭配如钻石晶莹通透感的玻璃幕墙，美感溢出。

同时，经典的三段式立面设计，加上横向挑檐+竖向线条，立体饱满。

另外，金陵序从外墙到楼栋外立面大量采用弧形线条+园角设计，让挑空平台富有艺术审美感。

当然，最重要的还是产品设计理念，极具前瞻性。

首创南京「超配式中央车站」，参考嘉佩乐等奢华酒店落客区，实现了网约车等外部车辆进入内部落客、配置了司机休息室、储藏间、洗车房等。

首创「6000方垂直会所体系」，金陵序首创约6300㎡的垂直会所体系，包括私宴厅、恒温泳池、健身中心、红酒雪茄室等。

并且，还打造了最高约5.4米的首层架空，作为泛会所空间，带来金陵序图书馆、社交厨房[肴苑]、总裁会议室、第二轻运动区域等共28个主题空间，让会所体验更加丰富。

首创「熟人管家服务制度」，在大多数豪宅还在拼会所堆料的时候，金陵序已经启动超前服务运营，超百条服务细节直接写到合同。

02

金陵序稀缺洋房，仅18套！

经济学里还有一道“稀缺理论”，美的东西不一定值钱，但稀缺的东西一定值钱！

所以，如此稀缺的洋房自然是爆品，具体就在三点。

1）套数稀缺，仅18套。

自项目公开以来，南京很多改善家庭对洋房都是赞不绝口，因为从真正的居住角度，洋房更实用、更舒适、更房率更高。

根据数据显示：今年整个河西中部的洋房非常稀缺，河西中部有洋房在售/规划的项目不足2家，有加推计划的也仅金陵序一家。

所以，金陵序是今年入河西河西中部洋房的最近机会。

可见洋房的稀缺性。

据悉：金陵序即将加推的最后2栋楼——7#和9#，其中7#号楼洋房产品，只有18套，可能才开盘就被会秒光。

2）位置稀缺。

从实景可知，7号楼的景观别具一格，不仅仅是得房率高，更靠中央景观轴，西边户更是有扇形的景观面。

结合挑空平台的户型设计，恰好满足“大平台+好阳台+好景观”的设计视野。毕竟是洋房，采光自然更好。

当然了，对于整个河西来说，洋房占比也是屈指可数，买房人选择空间更少，而对于金陵序来说，洋房仅此最后的机会，错过不再。

同样的地段，未来也很难再有相同的产品。

03

8大金质细节

建面约225㎡洋房户型，更稀缺了！

建面约225㎡（奇数层户型）洋房，非常难得，除了本身的得房率外，还有8大金质细节，享受平面化墅级感受。

①十字厅设计，增加了入户仪式感，同时一梯一户，不受干扰。

②动静分离设计，这很关键，相当于是给空间做了明确的功能分类。

③北面家政空间，满足了晾晒功能场景，而且和挑空平台相连接，采光也不受影响；

④岛台+餐桌+挑空平台的布局，相当用心。客+餐+厨+挑空平台，超过了90㎡，这部分空间满足了特定的生活场景，可以是先生们的小聚，也可以是太太们的下午茶、甜品会。

⑤客厅的“黄金比例”，开间进深的设计，达到最高舒适度，不仅要满足功能，更要讲究舒适比例。

⑥储藏间，生活中不可或缺的功能，平时放放高尔夫球杆、钓鱼器材或儿童玩具，非常实用；

⑦三卫全明+飘窗，极大程度增加了室内采光。

⑧双主卧设计，除了主卧带卫生间，南向次卧也配置了独立卫生间，组成了双主卧设计（主卧含阳台超45㎡，南向次主卧近30㎡）。

除此之外，露台也是一个很大的亮点，这就好比在家里耕耘了一座“公园”，可以在自家露台侍弄花草。

▲金陵序示范区实景

总体来看，金陵序具备设计的前瞻性，精细化的亮点更是体现在方方面面。

这样的金陵序、这样的洋房、这样的户型，自然是稀缺。可以说，真正的开发商是可以和买房人共情。