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一方面，户型在持续演变，好户型的优点被保留下来并不断强化。比如可变性依然是户型的一个卖点，但现在更多的是仅保留一小部分空间可变，方便业主自主改造。另一方面，改善占主流，户型设计更加强调居住体验的提升。

最近，高新改善必看的爆款楼盘高新·和锦瞻云出了一个炙手可热的120㎡灯塔级户型，以超越“100%得房率”的空间格局、功能、动线等方面的规划设计，几乎秒杀全郑州所有在售同级别产品！

先说得房率，不管过去还是现在，得房率都是购房者比较关注的一个话题。然而，随着消费4.0时代来临衡量标准的提高，性价比成为消费的主原则，人们更加关注商品本身的使用价值，户型追求在“更合理”。

高新·和锦瞻云120㎡户型，在全屋飘窗不计入建筑面积+阳台面积计半（约11.5㎡赠送面积）提高实际使用面积的基础上，做到了4房，比同面积产品多出一间房。

多一室的有效空间，不论是三口之家、还是二胎时代、或者三代同堂都能轻松容纳，适合很多周期的家庭。

对于改善产品，通过增加产品面宽、增加南向开间可以有效扩大房子的采光面，从而增强户型的舒适性。很多户型的面宽都做到了10m以上，四开间/五开间朝南未来可能会成为基本要求。

高新·和锦瞻云 样板间实拍图

高新·和锦瞻云120㎡户型，纯边户设计，拥有宽广的全景布局和采光。约11.8米四开间朝南，大面宽带来更好的采光通风效果，一个南向全景阳台、一个北向开敞生活阳台，以及南向双飘窗设计，极大提升了景观体验感。

高新·和锦瞻云 样板间实拍图

并且客厅开间达到了约5.7米，全景阳台可延伸室内空间，局部进深放大约1.6米，形成一个正方形的大方厅，社交属性上一个层次，居住体验感明显提升。

改善客户的家庭结构一般为二孩家庭或者三代同堂家庭，但家庭在不同阶段对于产品的功能需求有很大不同，所以在户型空间上，很多项目都会强调空间的可变性和灵活性。

高新·和锦瞻云120㎡户型对于生活场景多元化的构建，具体体现为：

①预留X空间，满足多元功能需求：

高新·和锦瞻云 样板间实拍图

北向开敞阳台，即第四空间，可打造娱乐空间、收藏空间、儿童成长空间等等，满足家庭活动开展，以及家庭不同阶段的需要。

②打造开放的客餐厨空间，加强空间互动性：

高新·和锦瞻云 样板间实拍图

BLDK阳台客餐厨可打通一体化设计，宽幕客厅连通大尺度观景阳台，情境互动餐厅与厨房，形成了既关联又独立的空间关系，没了隔断所产生的逼仄感，同时有助于提高家人间的互动性。

在产品高度内卷的当前，户型仅有一个闪光点已经很难出彩了。随着住宅产品的持续进化，接下来，“既要……又要……还要”的全能式户型，将会越来越多。

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