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四代宅的最大优势，得房率高+户户带露台。中建宁悦府也是，小户型显大，大户型更加大平层化。
建面约112㎡三房两厅两卫， 共有4个户型
我们以A1户型为例，三开间朝南，露台布局在次卧，可与客厅-阳台直接连通，形成一个类似双联阳台的布局。这个户型设计还有一个亮点，客厅设计了S墙，解决了双开门冰箱位的问题，可开合式厨房+独立餐厅，小户型也有了体面的尺度感。
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建面约143㎡四房两厅两卫， 也有4个户型
16.35米南向开间，三间卧室朝南，约4.65米客厅+圆桌餐厅+双阳台，尺度感拉满了。主卧套房设计+全屋4-5个飘窗，不计入产权面积，薅羊毛的好机会。这个户型露台设在了南向套房侧面，直接带来的影响就是采光非常好！
137㎡三房两厅双卫，分为奇偶两个户型
LDKB一体化大聚厅，客餐厅等面宽，次卧连通双开间阳台，主卧套房设计+挑空平台，生活更惬意。
B户型，和A整体布局相似，差别就在于露台的位置不同，放在南侧，可以和阳台连通形成超大户外客厅既视感。选择哪种排布，完全根据个人喜好。
在精装方面，虽然目前透露的消息不多，但据我们判断，木饰面、岩板、皮革、奢石等这些高端材质也都会在出现在项目中，这个很快样板间中就能见分晓。
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这个项目除了在得房率方面比较突出，还有一个大亮点就是整体设计开始豪宅平替化，不论是公区大门、园林还是双会所设计，都非常亮眼！可以说是近年来周边地缘改善盘的天花板！
1、约70米超尺度府门，和河西7万+顶豪同一梯队；
这个尺度比河西很多千万级的豪宅还要奢阔，选材方面也很顶，天然石材与铜色金属搭配，造型罗汉松+中心处古石榴树+水景，归家仪式感拉满了！
2、鼓楼罕见双会所，合计约2250㎡，自用接待朋友都很nice！
现在没有会所都不好意思说是高品质改善盘，中建宁悦府一下给你来个双黄蛋：约2000㎡下沉式庭院会所+约250㎡架空层泛会所，融合了健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能，不出小区也能有大享受了！
3、“一轴七境”景观园林，选用名贵树木，秒了不少5万+楼盘。
这两年南京楼市的产品迭代特别快，现在回头想想市面上部分4-5万盘，没有会所、没有开阔景观，想卖好确实很难，已经明显被淘汰了！中建宁悦府现在明摆着，就是不给别人活路！
归家似游园，在这里具象化了。江南水乡特色的下沉庭院，水韵浮光，乌桕、红枫等名木配搭石涧泉音，太放松了！不光小朋友抵抗不了，成年人也会瞬间爱上！
4、高标准双精装大堂，绿意簇拥，回家也浪漫！
就这个单元门已经让很多5万+楼盘汗颜了，谁到了家门口还给你搞这么多的大乔木，花镜组团以及水景啊！还有夜光入户景墙，太烧钱了！
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