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▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
电梯轿厢也十分注重细节，地面采用白色瓷砖辅以黑色圈线勾勒，墙面为茶金镜+仿金箔壁纸+棕色烤漆，顶部采用石膏吊顶，鲜有开发商能够做到这一点。
我还拿到了松萝花园相关工艺工法的具体做法，很多都远高于行业标准，供大家参考。
不同于一些楼盘的二次浇筑，窗台板为一次浇筑，更防渗漏。
区别于一些楼盘只涂刷一遍，外墙螺杆眼封堵为聚氨酯涂刷两遍，也是更防渗漏。
ALC条板在主体一次结构将门头过梁，同样为一次浇筑成型。
地库顶板，浇筑成型前二次打磨平整，防水施工前打磨利于贴合。
二次结构强弱电箱部位为预制块安装，相较于砌块切割安装，成品效果更好，也更牢固。
全现浇外墙，整体性更好，强度也更高……
还全面落实一次成优要求，筏板、屋面混凝土浇筑，每一位工程师和技术人员都全程旁站监督，确保每一道工序都严格按照规范执行。
以混凝土浇筑工作为例，无论是混凝土的配比、浇筑速度，还是振捣时间，都进行精确控制。
在混凝土浇筑完成后，实测团队立即投入到回弹强度测试中。手持专业设备，对每一方混凝土进行百分百的回弹强度测试，确保混凝土的强度达到设计要求。
而且，实测团队不仅严格把控回弹强度，还时刻关注混凝土的养护情况。
还有灯光检查。
松萝花园灯光检查的原理就是利用强光、聚光手电从一楼打光到顶楼。
相较于靠尺测平整度而言，日常工程师上吊篮实测，平整度控制3毫米以内，本身就是高于规范要求的。
而灯光检更是把控外檐质量的一项重要举措，哪怕有1毫米的误差，也能直观地显现出来。
▲灯光检查实拍
墙面即使有一处微小凹凸，也会留下阴影，可以非常直观地看出墙面在哪一处平整度不合格，这样就可以标记下来第二天直接进行整改。
这样的细节，还有许多。
正是这些普通购房者看不到的细节，确保了项目的高品质兑现。
普通人只看到松萝花园的高颜值，背后是大量的成本和精力投入，颗粒度之细让人惊叹。
可以说，中北镇品质改善的卷王，松萝花园当之无愧。
02
格调的园林，如果排第二，没有人敢称第一。
实景示范区已经开放近一年，现状如何？
虽然持续高温，但逛格调的园子，体感温度仿佛就会低一点。
穿过精致的归家大堂，进入社区，江南园林的气质扑面而来。
▲松萝花园香氛博物馆实拍
首个庭院名为璟湖庭，目前展示了其中的三分之二。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
首先映入眼帘的，是亲水平台。左右种植了两棵朴树，每棵造价都在约3-5万。
《诗经·大雅·棫朴》云：“芃芃棫朴，薪之槱之。”
棫朴即为朴树，最早的朴树之名就源于此处。
亲水平台脚下的地面，采用的是曲阳的老石板，配合砾石进行铺装。
随着时间的推移，这种材质和铺装手法所呈现的质感会越来越强。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
栏杆选用大理石材质，而不是廉价的砖或者铁艺材质，更有厚重感，也更经得起岁月的打磨。
红枫、置石、佛甲草搭配得恰到好处，仿佛是一幅天然画作。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
进入连廊，我就收起了遮阳伞，看阳光映射在墙面形成斑驳的光影，却丝毫感受不到灼热。
也更能静下心来，欣赏眼前的美景。
我发现，这里所有的吊灯、竹帘，都设置得相对较低。
听说，一般楼盘的长廊高度普遍在5米左右，而璟湖庭的长廊高约4米。
还有，亭子的挑檐也特别大。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
这样做，就是为了尽可能遮挡、弱化远处的建筑，把我们的视线聚焦到景观的框景里，目之所及都是园林。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
其实，一般楼盘的亭子都是做平顶，松萝花园做的却是坡顶，成本也更高。
瓦片选用的是日式陶瓷釉面瓦，仅瓦的单方造价就高达约1600元，特殊开模定制，为格调首创工艺。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
与此同时，在工艺工法上采用异形切割，然后磨缝去拼，人工成本非常高。
而且，瓦刷完后，会呈现光亮圆润的视觉效果，比中式铜瓦看上去更自然，排水性能也更好。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
据说，这个园区瓦的拼装，就占据了接近三分之二的工期。
还有一个细节。
廊内铺装选用的都是室内化材料。
漫步在廊下空间，就已经有了家的感受。
所有亭台楼阁立柱的切面，选用的都是菠萝格木，还要再刷一层油，更加贴近古建质感。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
其实，一般楼盘的亭子往往用的都是樟子松，比较便宜。
为什么松萝花园坚持选用造价更高的菠萝格木？
就是因为，菠萝格木的质感、油润感更强，所呈现的效果自然也更好。
在树形的选择上，也相当考究，基本上都是胸径较大的成树。
其中，皂角树呈伞状，基本可以把建筑的阴角阳角都遮住。
这样一来，就撑起了这片区域园林的伞骨。
枯山水对景，两边放置流水石，形成高低错落的视觉感受。
透过松的光影，形成中间的空隙感。
仔细看会发现，这棵造型松的姿态很有特点，是往斜处飘的，更有意境。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
听说，项目设计团队在山东泰安选了很久，才找到这棵适配的造型松。
往下看，水岸两边的自然片岩引起了我的关注。
每一片都不在一条直线上，形成浑然天成的视觉效果，全手工工艺，人工费非常贵。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
驻足望月亭内，你会发现，景亭是一个半亭。
为什么要做一半的亭子？
其实，这也是中式园林的一种设计手法。
更重要的是，因为这个位置距离单元楼太近了，为了不影响采光，造园时因地制宜，用心考虑了后期方方面面的细节。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
约5米的假山，选用庐山的山皮石，为设计师按照设计效果实地挑选的肌理合适的景石，整体呈现天然山水画的泼墨感。
▲西青城投·格调松萝花园实景示范区实拍
一般小区选用的都是迎客松，而松萝花园假山旁的这棵是环崖松。
特点在于，这种松的枝条是藏在石头里的，呈现从石头缝中探出来的意境感。
假山的右侧，是一棵斜飘生长的五角枫，也是一个点睛之笔。
为什么不是笔直生长的大树？
其实我们爬山的时候，经常会遇到一些斜着长的树木，整体的氛围感就会变得不一样。
这里的造园灵感，正是来源于此。
在松萝花园，可以看到障景、对景、漏景、夹景、借景等景观手法，堪称中式园林大赏。
不同场景的构图，都非常饱满，每一处观赏点，都仿佛是一幅天然画作。
整体看完，我深感：
不愧为格调，这个作业可不好抄。
03
话又说回来，好产品更需要细心呵护，尤其是入住后的物业维养非常重要，入住才是服务的开始。
松萝花园，为格调自持物业。
▲格调老社区实拍
虽然水景成本非常高，但相较于其他楼盘，格调的园子水景数量明显更多。
关于水系管理，格调要求：
为保证水质清澈，基本上每三天进行换水、清洁。
格调宝珀花园为保证全年有水不结冰，持续保证水泵运行，流水状态；
格调石溪池底为片岩设计，每次刷池子几乎都要报废两双胶鞋……
听说格调林泉和周边二手房小区的价差已达到了约1万元/㎡。今年五一假期，我走进格调林泉进行了实地调研。
已交付近7年的格调林泉，让我更加理解：
时间的浸润，让格调的园子更有温度。
经过这几年的生长和精心维护，园区内的树木已经枝繁叶茂。
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