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战略落子：
时隔四年再拿地，彰显城市深耕信心
据公开信息显示，树人中学东地块位于徐州云龙区云苑路西、郭庄路北，出让面积35847.2㎡，出让年限70年，规划为城镇住宅用地，最大容积率1.6，将打造低密社区。
从区位价值看，树人中学东地块占据城东核心位置：西侧紧邻树人初级中学，东侧邻近解放路小学教育集团云飞小学；北侧近距离可达云龙万达广场、徐州印象城、绿地世纪城、华润橡树湾等成熟住区与商业综合体，周边云龙区图书馆、土山寺菜市场、和佳医院、法治公园等生活配套一应俱全；北到地铁1号线医科大学站约1000米，东侧规划8号线直达大郭庄中央活力区……形成了优质的教育、商业、文化、休闲全维生活圈。
地块位置示意图
这一地块的获取，为美的置业在徐州核心区域的战略布局再添重要筹码，是品牌与城市共同成长的重要续章，同时也将补充区域高品质新住宅供应，有望为区域带来更具创新性的住宅产品。
此次拿地，是美的置业时隔四年后再一次公开市场拿地，其象征意义远远超越了一次普通的土地储备，标志着其在核心城市的投资布局进一步深化，更被业内解读为在行业深度调整期的一次信心投票。
纵观当前房企发展态势，能够在此阶段主动拓展的企业，无疑都是财务稳健、运营良好的实力派选手。
回顾美的置业在徐州的布局历程，其战略布局始终扎实而清晰。2010年，美的置业走出珠三角，首站便选择了徐州作为进军长三角的起点。
十五年，二十八盘，十一万业主，这些数字背后是美的置业对徐州这座城市的深刻理解与全心投入。从首个项目美的城开始，美的置业便展现了前瞻性的战略布局眼光，并在十五年间逐步完成从市场开拓者到区域引领者的角色跃迁。
如今，美的置业的项目已遍布徐州各大区域，凭借多项目口碑的叠加效应，品牌认知度与市场美誉度都遥遥领先。市场表现也印证了这份深耕的回报：今年1-10月，美的置业拿下徐州房地产企业操盘销售、全口径销售、项目销售榜“三冠王”，市场标杆地位不言而喻。
数据来源：克而瑞淮海
值得一提的是，这种成功不仅限于徐州，作为美的置业中部公司深耕双核之一的邯郸，也同样取得了亮眼成绩：累计开发27个项目，服务44324户家庭，展现出跨区域持续深耕的综合实力。
02.
笃行长期主义：
三维能力铸就穿越行业周期实力
15年的城市深耕，考验的不仅是企业的战略定力，更是全方位能力的比拼。美的置业中部公司能够在不稳定的市场环境中保持领先，得益于其扎实构建的产品力、交付力、服务力“三维能力”体系。
依托集团50余年实业积淀，制造业的精准高效和科技智慧赋能已经深度融入了美的置业的产品基因。产品力方面，美的置业持续升级“5M智慧健康社区”体系，以智慧家居环境赋能居住体验，重塑品质住宅新标杆。
从早期的美的城，到后来的美的东湖天城、云与湖等项目，产品迭代始终紧扣城市居民需求，引领区域市场发展方向。例如，东湖天城依托882亩东湖景观，打造新一代湖居智能美宅；美的天誉以十年积淀，推出700米樱花大道和徐州首例开合式厨房，展现持续创新能力；云与湖作为“云筑系3.0”代表，则构建约6000㎡科技潮玩公园，落实维G健康社区理念，实现自然、智慧与运动的有机融合……
交付力是检验企业承诺的重要标准。截至2025年9月底，美的置业在徐州累计交付3.7万套，为众多家庭兑现了关于家的美好想象。在具体项目中，美的云筑耗资千万升维超13项细节，从大门翻新到地库升级，不断提升归家体验；而在美的云与湖，面对市场下行期，仍坚持倾听业主声音，疯狂内卷品质，拓宽车道、升级单元门，更在交付前夕，耗资百万将整个园区苗木进行了5轮更换……以精工践行品质承诺；云澜天境则对社区全场景进行升级，补充健身设施与休憩装置，兼顾美观与实用。
美的·云筑交付实景图
云澜天境实景图
这种“主动升维”的交付态度，在当前房地产市场显得尤为珍贵。
从造房子到造社区，再到营造生活方式，美的置业的探索从未止步。2025年上半年，美的置业升级社群品牌"布谷岛"，打造"主理人计划"，自升级来，共开展131场活动，吸引超9023人次业主参与其中，共创、共建、共享社群聚落，让社区不再是房子的集合，而成为情感的共同体。这种有温度、有品质的生活服务新体验，构建了美的置业中部与业主之间的长久信任。
从2010年首个项目落地，到如今28盘遍布全城，美的置业用15年时间证明了长期主义的价值——产品力为基，交付力为信，服务力为情，不仅筑就居所，更践行着一种可持续的美好生活理想。
03.
双盘联动：
以品质初心回应市场期待
2025年上半年，美的置业持续深化全价值链服务平台建设，围绕“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大核心板块，各业务线齐头并进，均实现高质发展。在中期业绩发布会上，公司进一步明确了“坚持围绕地产的产业不动摇，面向行业新的形势和新的需求，以开发服务与房地产科技为核心，提供全生命周期服务与运营”的战略方向，并强调，在徐州、无锡、贵阳这些深耕城市，美的置业拥有绝对的品牌优势、产品优势和团队优势。
这一战略转型后，公司更加聚焦一、二线城市，通过打造差异化产品力和精益服务，为客户提供新周期下真正满意的好产品。
此次新摘得的树人中学东地块，将与美的置业中部公司今年已在徐州鼓楼双芯布局的乐城东君蘭甲第项目形成双盘联动之势。
君蘭甲第项目由美的置业与新彭城建联袂打造的徐州首座宋韵四代住宅，项目将宋代雅致生活美学融入建筑肌理，运用飞檐、斗拱、虹桥等元素，再现宋式建筑的清雅内敛，并创新性地规划了“露台庭院”的空间格局，呈现“层层见景、露台庭院”的自然生活。
两大新地块的推进，将成为美的置业中部公司落实集团战略的重要载体，充分体现了其对未来住宅发展方向的思考——新一代产品将不再是简单的复制，而是基于十五年深耕徐州的市场理解、对客户需求的深度洞察，将延续并升级“卷品质”的基因，做生活方式的营造者和文化传承的推动者。
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