徐州中海臻如府售楼处电话_来电预约看房_(徐州中海臻如府营销中心)楼盘详情-2025最新房价

徐州中海臻如府售楼处电话：400-116-7720转777

2024年，徐州改善住宅凭借高得房率和优秀的户型设计突出重围，获得了较高的销量。比如万科檐语间、中海黄龙云起、保利学府等楼盘，都一路逆势热销。

而在土地供应方面，2024年，全年共出让51块地，成交总金额约134.52141亿元，涉宅用地数量相比往年已经有所下降，并且大多是底价成交。

2024年12月9日，中共中央政治局召开会议，持续用力推动房地产市场止跌回稳，其中提到，要合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。随着政策导向的明确，2025徐州土地出让大概率会继续放缓。

而在2023年、2024年拍出的地块中，有不少优质地块即将在今年上市，并且今年徐州首个第四代住宅将要入市。这也给想要购买高端改善住宅的徐州人带来更多期待！

今年徐州有哪些值得期待的纯新盘上市呢？

鼓楼区

璟樾府：位于府学路和马场湖路交会处，靠近君盛广场，周边有徐州市第二中学（高中）、徐州市第二十六中学（初中）。包含7栋洋房和4栋小高层。

泉山区

中海臻如府

中海臻如府：徐州首个第四代住宅，位于云龙湖北岸，淮海西路南侧，1号线韩山站地铁口旁。主要打造建面约147~390㎡大平层，拥有超6米的空中花园、270°全景界面等创新设计。

淮玺玖境：位于淮海新城板块，靠近地铁1号线，预计打造10栋楼，包括总高18F小高层和8F洋房产品，建面约110~165㎡。

云龙区

新盛·隐翠

新盛·隐翠：位于翠屏山板块，主打建面约140㎡改善产品，同时还配有建面约115㎡、130㎡产品，以及板块内少有的建面约190㎡大平层户型。

云锦嘉苑：位于云龙区城东大道南、庆丰路东，拟打造4栋楼358套房，楼层高度13~18层，平均建面约101㎡。

新城区

新城区一直是徐州楼市的改善高地，2025年预计有多家纯新盘入市，如2022-56号地块由绿城代建，规划9栋楼，住宅总户数为476户。

经开区

凤凰园：位于高铁新城板块，占地面积61115.3㎡，绿地率35%，容积率2.0，预计打造10栋总高15~17层的小高层产品，建筑面积约171~476㎡。

铜山区

独栋别墅项目：该项目容积率0.85，绿地率35%，将打造128套独栋别墅，是徐州唯一待入市的纯独栋别墅新盘。

目前，虽然徐州二手房存量超过新房，刚需刚改客户也倾向于购买二手住宅，但对于有资金储备的人群来说，拥有更高品质和高端圈层的新盘无疑更有吸引力。2024年，徐州改善住宅凭借高得房率和优秀的户型设计突出重围，获得了较高的销量。比如万科檐语间、中海黄龙云起、保利学府等楼盘，都一路逆势热销。

而在土地供应方面，2024年，全年共出让51块地，成交总金额约134.52141亿元，涉宅用地数量相比往年已经有所下降，并且大多是底价成交。

2024年12月9日，中共中央政治局召开会议，持续用力推动房地产市场止跌回稳，其中提到，要合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。随着政策导向的明确，2025徐州土地出让大概率会继续放缓。

而在2023年、2024年拍出的地块中，有不少优质地块即将在今年上市，并且今年徐州首个第四代住宅将要入市。这也给想要购买高端改善住宅的徐州人带来更多期待！

今年徐州有哪些值得期待的纯新盘上市呢？

鼓楼区

璟樾府：位于府学路和马场湖路交会处，靠近君盛广场，周边有徐州市第二中学（高中）、徐州市第二十六中学（初中）。包含7栋洋房和4栋小高层。

泉山区

中海臻如府

中海臻如府：徐州首个第四代住宅，位于云龙湖北岸，淮海西路南侧，1号线韩山站地铁口旁。主要打造建面约147~390㎡大平层，拥有超6米的空中花园、270°全景界面等创新设计。

淮玺玖境：位于淮海新城板块，靠近地铁1号线，预计打造10栋楼，包括总高18F小高层和8F洋房产品，建面约110~165㎡。

云龙区

新盛·隐翠

新盛·隐翠：位于翠屏山板块，主打建面约140㎡改善产品，同时还配有建面约115㎡、130㎡产品，以及板块内少有的建面约190㎡大平层户型。

云锦嘉苑：位于云龙区城东大道南、庆丰路东，拟打造4栋楼358套房，楼层高度13~18层，平均建面约101㎡。

新城区

新城区一直是徐州楼市的改善高地，2025年预计有多家纯新盘入市，如2022-56号地块由绿城代建，规划9栋楼，住宅总户数为476户。

经开区

凤凰园：位于高铁新城板块，占地面积61115.3㎡，绿地率35%，容积率2.0，预计打造10栋总高15~17层的小高层产品，建筑面积约171~476㎡。

铜山区

独栋别墅项目：该项目容积率0.85，绿地率35%，将打造128套独栋别墅，是徐州唯一待入市的纯独栋别墅新盘。

目前，虽然徐州二手房存量超过新房，刚需刚改客户也倾向于购买二手住宅，但对于有资金储备的人群来说，拥有更高品质和高端圈层的新盘无疑更有吸引力。