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成都新希望锦粼湖院售楼处电话：400-116-7720转999【官网】

案场限流 看房提前来电预约登记

成都俯瞰图（图据成都发布）

买房就是对城市价值的用手投票；在成都买房就是抓牢城市发展红利的首选方式。如此底层逻辑，让“买不买房”的论证题，演变成了“去哪里买房”的选择题。

成都发展看城南，城南置业选湖居。产城湖3.0版本的怡心湖，堪称当前最具热度的城南板块&湖居板块之一：统计数据显示，今年10月怡心湖板块共计售出315套住宅，共摘得超7.5亿元总销售额，两项数据均在大成都各湖居板块中雄踞榜首，并且是断层式领先。其中，总销售额超出次席麓湖板块约3亿元。（数据来自中原地产）

怡心湖实拍图（图据双流发布）

怡心湖板块的超高质价比，在一个热销住宅项目上得到了尽致淋漓的体现：

新希望·锦粼湖院，以不足300万起的总价实现一线瞰湖（部分户型），赢得了“出圈”的热度。

新希望·锦粼湖院示范区实景图

多维价值硬核

坐实“城南头部洼地”

城南“黄金三角”一极，新版产城湖，高品质住区。坐拥多个核心价值点的怡心湖，堪称当前城南的“头部洼地”。

看区位。怡心湖地处高新区与天府新区之间，是双流区举全区之力打造的“门脸儿”板块。地铁5号线连通金融城、大源；19号线高速直达双流城区及双流、天府两个机场；规划建设中的22号线直通高新区、天府新区。打开地图不难发现，金融城、天府CBD、怡心湖，形成了一个含金量24K的“黄金三角”。也就是说，怡心湖在整个大城南处于“黄金眼”之位。

新希望·锦粼湖院区位图

看占位。2016年怡心湖板块规划起笔时，就定位为继锦城湖、兴隆湖之后的“成都产城湖3.0版”，是面积约8.4平方公里、以约500亩怡心湖主湖区为核心的7字型区域。商业、住宅、酒店、娱乐等多元功能,呈现出人景交融的智慧化办公场景、居住场景,为“公园城市”提供了一个时代样本。

怡心湖7字型区位规划部分展示图

双流区《十四五规划》明确怡心湖是双流区三大城市中心之一；《成都市双流区国土空间总体规划2021-2035年》，再次官宣怡心湖片区是未来十多年里重点开发的三大片区之一。

怡心湖区位示意图

历经8年的高速发展，怡心湖已进入了“中盘”阶段，高端生活烟火气正在形成，社区居住氛围日益浓郁。

看楼市。近年来，怡心湖板块聚集了新希望、保利、中海、中铁建、万科、绿城等品牌房企，经典住宅项目层出，“改善”属性愈发明显。市场的B、C端均认为，怡心湖重塑了成都楼市“5+2+1（怡）”的高端局，是一个特立独行的存在。

新希望·锦粼湖院项目效果图

如此硬核、全面能打的怡心湖板块，虽声名在外，但价值仍被严重低估——实际上，它不单是成都楼市的价值洼地，还是城南楼市剪刀差尤为“感人”的“宝藏”之地。

来看城南湖居房的走高行情。锦城湖湖景房售价约6-8W/㎡，其中一线临湖的中大·文儒德二手房直逼10W/㎡；以生态资源著称的麓湖，湖景房售价约4-6W/㎡，其中麓湖生态城·鲲鹏阁的精装房冲高到了8.5W/㎡……（综合贝壳、成都购房通数据）也就是说，动辄上千万总价的房源，在“城南湖居”的定语下早已不鲜见。

怡心湖板块一手链接金融城、天府CBD的资源和配套，一手畅享优质高改产品带来的湖居生活，而房价仅有金融城的几分之一，剪刀差堪称鸿沟，拉满了市场诱惑力、竞争力。

随着“国家战略腹地”的确立，成都的城市地位正在飞速蝶变。地处“南拓”主箭头上的怡心湖，在握紧历史级城市红利的同时，强势迈向自身发展的深水区，进入了价值“快速上升期”。

怡心湖效果图（图据成都发布）

临湖大平层

超前“纯改”理想生活

怡心湖-湖滨中央商务区，也是怡心湖的封面区域，围绕湖滨中央商务区，将打造长约1公里的商业金融街，拥有约10个城市级公建配套，由四大开发商联袂打造。（据《双流区国土空间规划（2021-2035年）》）如此优良的在地资源环伺，为新希望·锦粼湖院的横空出世再度加码。

西地块实拍图

依托过硬的板块价值，在超级产品力加持下，项目赢得置业者的热烈追捧，仅国庆期间就有超1000人看房，销售额则突破了2.2亿元。

不妨聚焦锦粼湖院的规划力、产品力、兑现力。

锦粼湖院位于怡心湖C区，占据区域内罕有的双湖资源，是“一线瞰湖”（部分户型）的湖景房。项目以约88亩土地进行低密度开发，容积率仅2.0，将湖景、园林、建筑完美结合，形成一个纯改善品质住区。

背靠新希望地产品牌，锦粼湖院在园林、建筑立面、地下车库、光厅等方面实现了提前近2年高标准呈现。（以合同约定交付时间计算）

西地块实拍图

园林，主打一个“超配”，全面复刻重庆D10园林景观理念。不少业内人都知道，重庆D10天际的园林设计被公认为城市顶流，为九龙坡区带来高端居住的艺术气息，早已“出圈”。锦粼湖院将这套景观体系从重庆“平移”到成都怡心湖之畔，以作项目的“镇宅之宝”。园林设计理念以“湖屿森境”为核心，通过“森林雨境”和“环湖水景”，营造出一种类似热带雨林般的度假感，让业主在城市喧嚣中，依然能享受到世外桃源的静谧，精神“出世”。

西地块实拍图

“一湖一桥两庭三境”的空间结构设计，层次感丰富，生态景观立体，充满“人在画中游”的沉浸感。由于园林在打造完成后，需要投入人力、物力养护，所以绝大多数项目会选择先做实景示范区——而如锦粼湖院一般提前全实景呈现园林的项目，在整个大成都也难得一见。

西地块实拍图

建筑层面，目前项目的所有建筑都已全线封顶。购房者来到实体样板间，可考察每个房间的朝向、视野、景观。在地产市场复杂、微妙的时期，这样的“眼见为实”就是确定性，给购房者吃下了定心丸。建筑设计上，锦粼湖院注重奢华与归家礼序的双重体现。项目采用双入户大堂设计，将归家的仪式感提升到新的高度；同时，以地下入户光厅、私密电梯前厅的设计，营造出尊贵、私密的归家体验。

西地块实拍图

户型层面，项目的标准层仅有建面约141㎡四房的户型——居住品质纯粹，业主圈层纯粹。

新希望·锦粼湖院建面约141㎡户型图（非交付标准）

建面约141㎡大平层采用LDK一体式设计，将客厅、餐厅、厨房连为一体，形成约52㎡的开放空间，营造出大气的家庭互动场所；景观阳台宽达约8.6米，视野开阔，业主可在此陶醉于怡心湖的“湖天一色”。(部分户型)

新希望·锦粼湖院意境图

户内的主采光面达约15.2米，确保了室内充足的日照、震撼的景观视野。此外，两梯两户的配置，让每一户都拥有独立电梯厅，在私密性、安全性之外，令归家过程更显尊崇。

新希望·锦粼湖院建面约141㎡户型第三方装修效果示范图

此外，项目还有建面约343-367㎡的底跃产品，尺度奢阔，可作三世同堂舒居的“一生之宅”，颇受高净值置业者追捧。

尤为值得一提的是，锦粼湖院由新希望自持8号产业楼，计划引入创新健康与特色医疗等服务业态，并且已经全面竣工。这一波“深度产业引入”的操作，大大提高了社区的综合服务水平，更为业主的高端生活提供了鼎力支持——在成都所有改善型项目都“卷”生活方式的时代，新希望从“健康”的维度实现了项目的蓝海价值。

本土巨擘匠造

“改善”不止于自住

锦粼湖院开发商——新希望，当然是成都人的“老朋友”。

在四川，无人不知无人不晓省内第一个世界500强企业——新希望集团。不论是牛奶、食品还是饲料，新希望都是民生行业里的良心企业，深得大众信赖。

新希望地产作为集团麾下的房地产旗舰企业，一直将“财务稳健”视为“保交付”的民生大事。2024年1-9月，新希望地产以“希望心交付”的交付行动实现了全国14城25项目，共计交付超18700套，提前交付超4000套，客户满意度近90分。

深耕本土、深研改善需求，更是新希望的典型特质。成都D10天府作为新希望的第一座标杆级作品，择址东大街，上承春熙路、太古里，下接攀成钢，延伸文脉、生长繁华，成为高净值圈层关注、青睐、追逐的地标。当前，新希望旗下所有的成都住宅项目，都成为了城市改善标杆；同时，新希望也作为“近5年成都唯一销售多个千万级项目”的房企，被誉为“豪宅专家”。

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