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土地性质：住宅（70年产权）精装修

【开发商】：武汉城建+武汉万科

【物业公司】：万科物业，3.6元/㎡

【总建筑面积】：约34万方

【规划户数】：15栋住宅，2201户

【首开楼栋】：1、2、12、15号楼

【梯户比】：1#，3T4；2#，4T4；12#，2T2；15#，4T4

【层高】：2.95～3米

【首开面积】：108、128、143㎡

【公摊及得房率】：1号楼房产得房率约76%，实际得房率约85%。2号楼房产得房率约74.5%，实际得房率约83.5%。12号楼房产得房率约79%，实际得房率约88%。15号楼房产得房率约75.5%，实际得房率约85%。

【交房时间】：预计2025年年底

首开的12号楼是2梯2户的大平台，143平4房，虽然不是大横厅，但是已经算区域内的稀缺产品，置业表示已经售罄（下图）。

整个小区的主力户型还是连廊中户和边户：

中户是时下刚需偏改善最流行的连廊户，108平3房2厅2卫（下图）。3开间朝南，2个卧室朝南，1个卧室朝北，2个卫生间朝北，典型的连廊通透户型。这个户型是这个楼盘的上车户型，纯投资和刚需入门的建议重点考虑，最低价2万左右。

连廊边户解析：128平3房2厅2卫（下图）。虽然不是横厅，但是客厅还包了一个“书房”进来，客厅的宽度是足够的，通透性非常好。比较优质的大三房户型。

还有一个连廊边户设计是 ：143平4房2厅2卫，3开间朝南，2个卧室朝南，2个卧室朝北，完全就是上图128三房加了个北边的次卧。

整个汉口来说，这个盘的安全值是非常高的，进可攻，有二七滨江6期的噱头、12号线和长春71系的学区加持，想象空间比较大。退可守，如果纯投资，也有北边的融创和龙湖作为支撑。但是依旧只推荐自住和改善的群体，毕竟纯投资风险还是大，也没有说特别明显的价格倒挂，只能说这个产品展现和这个定价是懂市场的。

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