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武汉万科翠湖隐秀
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万科翠湖隐秀一经面市,就为叠拼界掀开一次高潮。
震撼市场的点,不在天生自带光环的下叠或者上叠,而是最难做的中户。
传统中叠没露台、没院子、没地下室,作为低密墅区“中间户”,赠送少、尺度小、私密性差,经常被诟病创新度不够。
但在翠湖隐秀,万科却把中叠做成畅销款。
这是第一次,武汉有开发商试图把别墅的体验感,复制到大平层——还是叠墅中的大平层。
叠墅效果图
他将中叠彻底抛弃传统别墅路线,保留了【超高得房率】【私密性】这个特点,将大面宽、大尺度,融进一个空间。
这是一次非常成功的尝试。
在一个被其他开发商放弃的中叠,一套化腐朽为神奇的操作。
这种创新被平移到多层建筑,他同样打破了大平层与别墅的界限。
示范区实景图
翠湖隐秀容积率只有1字头,但业态其实比较综合。
为什么给市场的印象,一直是墅区?
无论哪个产品形态,在翠湖隐秀,总能复刻出最真实的别墅场景......万科让市场看到除了别墅之外,仍然有一条更具性价比的路,能够复刻到所有的墅区居住享受。
示范区实景图
墅区基因是什么?
稀缺,私密,独享
在翠湖隐秀,这种感受可以非常具象——在翠湖别墅的上叠,卧房外甚至都有一座这样的露台。
样板间实景图
在翠湖隐秀,别墅占地面积约达到整个项目的 70%,这意味着更少的人平摊更多的资源。
示范区实景图
某种程度上来说,中平的破局,是万科让市场有机会用普通高层的成本,去买到别墅的居住体验券。
这种体验,不是一座会所、一个水景就可以复制,只有最稀缺的地脉,天然的别墅低密土壤,才能滋养这样的产品业态出现。
示意图
所以当万科将这种突破力移植到高层,又一个爆款诞生了。
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