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南京中建·宁悦府

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中建·宁悦府是集主城鼓楼+四代宅+双地铁+拉小+29中直属分校等于一体的纯新盘，项目预计3月首开2号楼，共119套房，建面约112、137、143㎡，势必会引起一波关注。

中建·宁悦府项目共规划2栋6层洋房，3栋26层高层，1栋22层高层，1栋17层小高层，共513套房，建面约112、137、143、169㎡四种户型，户户带大露台。

1、户型图如下——

建面约143㎡四房两厅两卫，南向开间最大可达约16.35米，同时三个卧室朝南+全屋4-5个飘窗（不计产权面积），大面积采光，最大限度为空间引入阳光。

主卧套房，双卫设计，居住舒适度更高，且不论是主卧带超大飘窗还是带露台，都很实用。

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建面约137㎡三房两厅两卫，大合厅+开放式厨房，LDKB一体化设计，空间布局合理，主卧套房设计+挑空平台加持更惬意。

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建面约112㎡三房两厅两卫，S墙面设计，解决了双开门冰箱位的问题；可开合式厨房，让下厨也变得有意思；挑空平台让家多了一处自由天地。

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2、更多产品细节——

约70米超尺度门庭，采用天然石材与铜色金属的巧妙搭配，既彰显了现代建筑的简约之美，又透露出低调的奢华感。

项目拥有双精装入户大堂，无论是地上地下双酒店式精装入户大堂，还是高标准地库，中建宁悦府都将仪式感安排得明明白白。

中建·宁悦府立面采用现代简约风格，灰白色调与局部暖色调结合，营造高级大气的视觉效果。

中建·宁悦府以明代画家邹典用画笔记录《金陵胜景图》为灵感，打造一轴七境景观格局，让业主归家似游园，充满松弛感。

项目打造约2000㎡下沉式庭院会所，将南京深厚的文化底蕴与现代生活方式完美融合，涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等空间。

占位主城鼓楼！稀缺黄金生活圈

中建·宁悦府位于鼓楼中央北路上，是鼓楼最后一片可供开发的土地，主城区的土地资源非常稀缺，集萃主城全维核心资源配套，坐享一站式丰盈生活。

1、交通方面——

靠近地铁3号线、7号线五塘广场地铁站（向南约300米），无缝驳接热门版图；中央路、幕府西路、和燕路纵横交织；大型交通枢纽南京站，畅达长三角都市圈。

2、教育方面——

鼓楼区汇聚全市70%以上优质基础教育资源，29中教育集团幕府初级中学、拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）近在咫尺，提供12年优质教育。

3、生态方面——

主城中心山水资源丰饶，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖、万里长江风光带，舒享内外自然谧境。

4、产业方面——

2025年华能南京滨江总部基地二期、幕府智谷、中能建南京能源科技产业园均入选南京市重大项目工程。