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其秉承“界群建设幸福生活”企业理念、“一稳两高”经营理念、“小而美，专而精”发展战略，不断迭新城市高品质人居新高度。目前已在国内已开发打造 20 多个精品小区中，版图遍及山东济南、临沂、济宁、德州以及新疆的省会城市乌鲁木齐。

其中临沂的优山美地一期交付，更是凭借着超100%的设计还原度以及兑现力，成为区域内名副其实的住宅品质天花板。

“界群出品，必属精品”也被业主们口口相传，同时也造就了一个可以和绿城相媲美的群体——界群粉，其老业主复购及老带新成交占比超过40%，成为行业标杆。该数据的背后不只是对界群品质的认可，也是对于其物业服务的高度肯定。

拥有五星级物业服务标准的界群，累计服务面积130万㎡、服务业主超40000人，主打一个“界群业主界群宠”，据悉其已交付小区的物业满意度达到98%，物业收缴率达到100%，物业累计获得业主锦旗200余枚，可见，其自有物业和业主关系相处的非常和谐，这也是老业主愿意复购，以及推荐身边亲戚朋友购买界群项目的原因。

主城中轴占据“三湖一山” 人间烟火顶级配套

界群·湖光玺悦除了无需顾虑的企业实力以及自在悦己的物业服务外，还有着稀缺的地段价值，用八个字总结就是：

主城央脉、唯我独尊

该项目位于济南“中优”战略高地的核心腹地——北湖片区，项目南侧一路之隔的云锦湖与中泺河、大明湖、千佛山形成的“三湖一山”是济南主城区最具有含金量的城市中轴央脉，也是济南最为稀缺的自然景观轴线，这里是世界看济南的头排，也是向世界展示济南的窗口。

而界群·湖光玺悦就是千年济南府奢藏在北湖片区最后限量稀缺土地资源，其天赋贵脉的价值可谓唯我独尊。

其价值不止于一路之隔的云锦湖以及约3公里的大明湖等自带稀缺属性的限量地块，还有老城区的人间烟火，以及顶级生活配套。

全维交通资源：项目周边如果选择开车出行可以走 顺河高架桥、北园高架桥、二环东高架路等三条快速路；如果选择绿色出行，可选择项目附近的地铁2号线北园站，以及建设中的6号线大明湖站和另外一条建设中的7号线清河北站，其中清河北站更是在项目步行范围内。三条地铁线，足以满足日常出行需求。

五大地标商圈：主城区从来不缺少商业氛围，项目周边拥有泉城路、泺口、全福、经四路、洪楼五大核芯商圈，高中低档购物商场，满足不同客群的消费能及。

三甲医疗资源：“医疗资源可以不用，但是不能没有”，其附近有：山东大学第二医院（三甲）、山东省胸科医院（三甲），960医院（三甲）、济南市第四人民医院（三甲）等四大三甲医院。

界群·湖光玺悦的地段价值是济南主城中轴的城市发展格局、绝无仅有的稀缺自然景观以及城市顶级配套资源所赋予的。

约80米（含景墙）超级界面 顶豪洋房颠覆主城

拥有城市顶级地段价值的界群·湖光玺悦用超越级的产品力颠覆主城豪宅认知。

该项目有着片区内低密的真洋房改善顶豪，其容积率仅有2.2，全部规划10层洋房以及17-18层小高层产品，这在整个片区内是极其罕见的，也开启了北湖改善新篇章。

界群·湖光玺悦项目打造宽约80米（含景墙）大门，外沿高约7米，构建城市超级界面。采用了奢石和名贵松树，整体昭示性以及仪式感拉满，成为目前天桥唯一。

效果图

同时也是天桥目前唯一南向使用铝板线条的顶级豪宅项目。

效果图

项目外立面采用现代设计风格，立面线条简约，南向立面为LOW-E大玻璃幕墙+金属铝板线条的配置，太阳光照射上去，整体上显示出“立体、挺拔、现代、波光粼粼”的感觉。

在业主归家动线上，除了约80米（含景墙）的超级界面大门外，还打造了地上/地下双超星级单元大堂。

其中地上单元大堂打破传统入户局限，层高约6米，全部精装修设计，单元门为人脸识别进入，无触感归家。地下单元大堂同样精装修设计，实现高规格的归家仪式感。

界群·湖光玺悦作为济南楼市回归主城的地标性豪宅项目，其颠覆性的革新太多了，“天桥唯一”也太多了，除了前文所说的，还是片区唯一拥有“双会所”以及有叠泉飞瀑的下沉庭院的豪宅。

先来说说下沉庭院，其在1号楼和2号楼之间，打造了一个面积约360㎡的下沉庭院，采用了大量的石材，打造了叠水瀑布，里面栽种了5棵乌桕，成为天桥在园林景观上的一次创新引领。

并且在下沉庭院的北侧和西侧，打造了约450㎡的功能会所，据悉将计划打造健身房等功能空间（以实际交付标准为准），此外从报规的资料可以看出，在3号楼的一层，设计了一个架空层，作为第二个功能会所，可能会打造成为书吧，儿童乐园等等比较安静的功能空间（以实际交付标准为准），同时，通过架空会所的处理方式，将景观视野更为通透，使得架空层会所与景观有机的相融。

在大区园林景观的设计上，界群·湖光玺悦也是非常舍得砸钱，其园林造价成本据说也是不菲，相比较熟知的CBD那些卖3万+的项目都不逊色。根据外部“三水一山”的自然景观资源，其在内部造景时高定山水园境，小区外也打造了市政绿地的公共景观。取法 "汇波晚照"光影美学，精选造型松和天然石皮墙，构筑 "松石相映，静听自然" 的禅意空间。让小区实现内外双园，真正做到“住在景区里”。

实现小区内外，景观遥相呼应，出门游园，归家亦游园的园林景观设计意境。

主城中轴观景台 革新人居生活空间

界群·湖光玺悦此次的户型设计改变人们对比临湖而居的生活场景，其175的户型，拥有约20.3米瞰景巨幕，奢配无界落地窗，将稀缺景观资源尽收眼底。

一梯一户的175户型其设计理念将周边的自然景观资源利用到了极致，约11米三联屏阳台，配合“跑道式”阳台，成为主城中轴观景台。

除此之外，还有小高层的115/125户型，以及洋房125/145户型等，其空间尺度以及生活场景的营造上，相较于目前北湖片区其他在售项目的户型都存在明显优势，界群·湖光玺悦正在颠覆北湖改善客群对于户型产品设计的认知。

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