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宁波鄞州江山万里·玖曜

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精准定位，只做豪宅

十余年来，江山万里从未离开宁波，其产品定位十分明确，从首个项目开始，始终坚持豪宅开发，这在宁波房地产市场中形成了鲜明的品牌特色。

2012年，鄞州公园板块还是一片荒芜，宁波鸿城置地（江山万里的前身）于当年最后一天，接连拿下鄞州公园二期北侧的两宗宅地，由此开启了江山万里的传奇篇章，如今的江山万里一期、二期便诞生于此。

自2012年起，江山万里在鄞州公园开启“围合造城”模式，七年时间以七期项目打造了近85万平方米的公园小镇，成功奠定了江山万里品牌在宁波人心目中难以动摇的地位。

2019年，江山万里迈出鄞州公园，向外拓展，先后打造了江万府、江皓府和明湖悦府等标杆项目，每一个都精准定位城市核心地段，凭借超强的产品力重新定义宁波品质人居标准。例如，江皓府作为宁波首个现房销售楼盘，首开当天成交金额突破19亿元。

明湖悦府更是凭借高品质产品，提升了明湖板块的地段价值，其起步900万的总价位，充分彰显了项目的高端定位，销售火爆程度胜过毗邻的明湖金茂府。

宁波首个“四代住宅”，产品力“卷”出天际

在产品力打造上，江山万里向来不遗余力，不断刷新宁波高端住宅标准，满足甚至超越高净值客户对于品质生活的极致追求。

明湖悦府作为江山万里与雅戈尔联手打造的高端项目，宁波首个“第四代住宅”，淋漓尽致地展现出江山万里强大的产品打造实力。

项目选址宁波极具潜力与发展前景的明湖板块，是高端生态居住区的代名词，项目周边有保利、金茂联合打造的明湖金茂府、合能宁玥府等高端项目。板块内交通网络发达，出行便捷；更有阪急等高端商业的入驻，极大提升了区域价值。

在建筑规划与设计上，明湖悦府尽显匠心。

外立面采用“地中海米黄石材”，也就是业内熟知的“昆吾白”，这种石材色泽温润，远看立面浑厚大气，近观质感似玉，十分好看。这种外立面还能确保建筑外观历久弥新，多年后依然能保持卓越的视觉效果。

小区主入口同样以石材结合局部铝板等高规格材质打造，融入艺术水景与环岛式落客空间，业主每次归家，都能感受到满满的尊崇仪式感。

景观与公区打造上，明湖悦府同样不遗余力。景观设计错落有致，四季皆有景可赏，尤其是组团中庭，叠石、水榭、廊架相互映衬，勾勒出自然园林画卷。

社区内全精装地下车库，地面采用自研水磨石，行车道铝板吊顶、地下室柱体全铝板包柱，车位部分统一格栅吊顶与高光环氧地坪，尽显品质。

明湖悦府的户型设计同样可圈可点，主力户型涵盖建面约189㎡以及208㎡，均采用两梯两户、类一梯一户设计，保障了业主生活的私密性。

以约208㎡户型为例，做到五房两厅三卫，空间布局合理，动静分区明确。客厅面宽尺度优越，连接观景阳台，既能引入充足的自然光线，又能让业主将室外景观尽收眼底，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能在此享受开阔空间带来的舒适体验。

当然，项目最令人瞩目的当属450㎡大平层产品，作为宁波豪宅版图中的神秘存在，堪称江山万里的史诗级作品。这四栋大平层一线临湖、一层一户，最高单价达9W+/㎡，总价超6000多万。

每栋楼下都设有高定庭院与雕塑，曲径通幽，风格各异，尽显名门望族的奢贵感。近十米挑高的架空层，以神秘黑色石材包裹，烫金楼栋号低调彰显主人不凡身份。

步入艺术大堂，首席管家与三位礼宾管家会第一时间送上归家问候，满满的顶奢酒店温馨感。地下大堂墙面、地面，甚至电梯厅、消防通道皆覆以天然大理石，尽显奢华。

450㎡大平层室内，约3.5米的层高，室内装修由大师操刀设计，审美与质感完美融合。更值得一提的是，其创新打造的“空中院子”，在每层每户阳台上栽种花草树木，让业主在城市高楼中也能拥有一方独立花园。

和主流做“植物堆砌”的垂直森林不同，江山万里用石材、玻璃、金属、绿植恰到好处的结合，完成了留白的建筑艺术，这才是真正的视觉系豪宅。

宁波鄞州江山万里·玖曜

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