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这一在杭州楼市已获市场认可的先进理念，如今首次落地苏州，以5.1米抬高上盖的魄力，彻底颠覆了传统社区的空间布局逻辑，为居住者带来全新的生活体验。
所谓“抬板社区”，通俗来讲，就是将整个居住组团通过架空抬升的方式，构建出“底层功能区+上层居住区”的双层空间结构，如同将传统吊脚楼的设计理念融入现代社区规划。
鸟瞰图
这样做的好处是——
星河·湖西源启全系楼栋抬高5.1米上盖，首层全架空设计打造地面车库，这意味着传统意义上的“一楼”在这里直接升级为相当于常规建筑“二楼”的居住标高。这一设计带来的核心优势，首先是彻底解决了传统一楼潮湿、采光差、隐私不足的三大痛点。
5.1米的抬高高度，让居住层远离地面潮气，即使在梅雨季也能保持室内干燥舒适；同时，视野不再被地面绿植或邻楼遮挡，站在客厅就能拥有更开阔的观景视角，充分享受阳光与清风的馈赠；而居住层与地面的距离，也有效隔绝了外界人员的直接视线，大幅提升了居住的私密性。
在空间规划上，“抬板设计”实现功能性配套与居住空间的完全剥离。配电房、垃圾房等以往让购房者避之不及的功能性设施，全部被设置于与外部道路齐平的底层架空空间，既不影响上层居住环境的整洁与安静，又能方便设施的维护与使用。
布局规避了传统社区因配套分布不均导致的楼栋价值差异，让每一栋楼都能享受同等的居住品质，真正做到栋栋均好。
人车完全分流是“抬板社区”的另一大核心优势。底层架空空间作为专属车库，车辆进入社区后直接驶入地下（地面）车库，无需经过居住区域，而上层居住区则成为纯粹的步行空间。
这一设计不仅消除车辆通行带来的噪音与尾气污染，让社区内部始终保持安静整洁，更极大提升了社区的安全性，无需担心车辆往来的风险，为家庭生活增添更多安心与惬意。
此外，抬升后的上层居住区，还为园林景观的打造提供了更广阔的空间。
摒弃传统社区地面被道路和停车位分割的碎片化布局，在上层空间打造出连贯完整的园林景观带，形成沉浸式的居住环境。
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真正的高端社区，不仅要有创新的空间设计，更要有能满足业主多元需求的完善配套。
星河·湖西源启在社区配套的打造上，兼顾了高端质感与生活温度，从会所到物业，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。
项目自带约1500㎡下沉式会所，作为业主的专属社交与休闲空间，会所内部功能齐全，涵盖游泳池、健身房、瑜伽馆、私宴庭、室内高尔夫等多元业态，全方位满足业主的生活需求。
下沉式的设计不仅保证了会所空间的私密性，更通过巧妙的采光设计，让室内拥有充足的自然光线，营造出舒适惬意的氛围。
同时，星河·湖西源启选用国家一级物业管理资质的金钥匙物业——星河物业，为业主提供全方位的高品质服务。
作为行业标杆企业，星河物业拥有丰富的高端社区管理经验，以“金钥匙”服务标准为核心，注重细节关怀与个性化服务。
社区的整体规划同样兼顾了舒适性与实用性。项目容积率仅1.25，是区域内难得的低密社区，22栋4F叠加与2栋11F四代宅洋房的规划布局，让建筑密度大幅降低，保证了充足的楼间距与采光通风。
社区内部除了连贯的园林景观带，还规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的活动需求。
如果说地段与配套是项目的外在优势，那么产品力就是星河·湖西源启打动购房者的核心内核。
项目全系推出改善大户型，无论是四代洋房还是叠加别墅，都在空间布局、户型设计、使用率等方面做到了极致，充分满足高端改善群体对品质生活的需求。
👉先看四代洋房，主力户型为约143㎡4房2卫，这也是目前吴中面积最小的洋房四代宅，既保证了改善属性，又具备较高的性价比。
12#楼 洋房奇偶层户型
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顶楼点评：
户型整体方正通透，南向开间达到约14.5米，超大面宽让客厅、主卧等主要功能区都能享受充足的阳光照射，营造出明亮开阔的居住氛围。客厅开间约5米，宽敞的空间不仅能满足日常起居需求，更能作为家庭社交的核心区域。
主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，既保证了居住的私密性，又提升了生活的便利性。北向设置生活阳台，可作为洗衣房、储物间使用，实现了生活功能的分区，让室内空间更显整洁。
值得一提的是，洋房户型分为奇数层与偶数层，区别主要在于空中庭院的位置，无论是奇数层的专属布局还是偶数层的独特设计，都能为业主提供一方亲近自然的空中空间。
整体户型综合使用率超100%，在有限的面积内实现了功能与舒适度的最大化，且全部精装交付，省去了业主装修的烦恼，省心省力。
👉叠加别墅产品同样亮点十足，主力户型为约167-188㎡，毛坯交付，为业主预留了充分的个性化改造空间。作为纯正的4F真叠墅，产品摒弃了传统叠墅的拥挤布局，带来了堪比独栋别墅的空间体验。
下叠建面约188㎡，采用双独立入户设计，地库入户与一楼入户两种方式，满足了业主不同的出行需求，既保证私密性，又提升了归家的仪式感。
顶楼点评：
面宽是下叠户型的一大亮点，达到约10米的超大面宽，让整个一层空间显得格外开阔。
超大方厅开间约6.7米，与餐厅、厨房相连，形成通透的公共活动区域，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳。
全卧室朝南设计是下叠的另一大优势，主卧、次卧等所有卧室均面向南侧，保证了充足的采光与通风，让每一个居住空间都能享受阳光的滋润。
二层挑空设计结合南北露台赠送，大幅提升了空间的使用率，高达约155%的使用率让业主可以根据自己的需求进行改造，满足家庭成长的不同需求。
对于高端住宅而言，地段永远是不可复制的核心价值。
星河·湖西源启占据独墅湖西核芯板块，北面与龙湖·九里璟园相邻，形成高端住宅集群效应，先天具备了得天独厚的区位优势。
既是尹山湖成熟生活圈的延伸，又能无缝衔接园区的高端资源，成为苏州城市发展主轴上的黄金居住节点。
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