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武汉城投光谷香恋

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基本信息

地理位置：位于武汉东湖高新区橡树路 1 号，民族大道与橡树路交汇处，与武汉枫叶国际学校、华师一附中等知名学府紧邻，南瞰汤逊湖，北望韵湖公园。

小区规划：项目总占地约 3 万方，总建筑面积 9.25 万平方米，容积率约 2.01，绿化率 30.10%。整体规划 12 栋，其中高层 2 栋、叠拼 10 栋，总户数 360 户。

产品类型：包括瞰湖精装高层与叠拼别墅，主推建面约 183-273㎡毛坯叠拼，前期有少量建面约 125-168㎡瞰湖高层。

交付时间：2024 年 6 月 30 日。

物业信息：物业公司是武汉新桥物业管理有限责任公司，物业费高层为 2.9 元 /㎡/ 月，多层为 3.5 元 /㎡/ 月。

配套设施

交通配套：拥有四路三轨一隧道立体交通路网，“四路” 即三环、民族大道、关山大道、光谷大道；“三轨” 为有轨电车 L2、城铁汤逊湖站、9 号线（规划中）；“一隧道” 指两湖隧道，可快速接驳光谷中心、武昌中心。

教育配套：自带 3 班制幼儿园，周边有武汉枫叶国际学校、华师大一附中、华师大一附中光谷汤逊湖分校等优质教育资源。

商业配套：小区内自带社区底商，目前韵湖星光已开业，麦当劳、武商超级生活馆、中百仓储等已入驻。直线范围 5 公里内还有光谷天地、保利广场、光谷 K11、奥特莱斯等商业体。

医疗配套：周边医疗配套完善，距离湖北省中医院直线距离 6.5 公里，距离武汉市第三医院光谷院区直线距离 6 公里，距离武大人民医院光谷分院直线距离 5.7 公里，距离光谷同济医院直线距离 9 公里。

生态配套：左享亚洲最大城中湖汤逊湖，右揽武汉最大的社区型湖泊公园 —— 韵湖湿地公园，生态环境优越。

产品特色

建筑设计：现代极简公建化外立面，更新区域城市界面，极具现代美学气息。

户型设计：上叠拥有 “双阳台＋露台” 一墅三台的设计，约 6.2 米客餐厅挑空设计，采光度与舒适感得到极大满足，还有 2:1 面宽进深比，搭配南向观景阳台，空间开阔。下叠拥有超大面积的院落、地下拓展空间，2+2 阔绰尺度空间，最大约 200% 超高得房率，功能起居、休闲娱乐等一应俱全。

园林景观：约 2.01 低密墅区园林，营造探香、寻香、闻香、看香四重归家境界。小区入口设有水景、雕塑、迎宾树阵，小区内有清泉流水的景观长廊，还有邻里空间、体育活动中心等社交功能空间。

项目优势

品牌优势：由武汉城投大桥集团历时三载倾力打造，市属国企平台以国有企业的责任担当与品牌实力，保障了项目的品质和信誉。

区域优势：位于关山核心区域，是光谷最早的墅质生活区，依靠区域产业规划、名校林立、双湖环伺等优势，形成了醇熟的生活氛围。

性价比优势：在众多改善型产品中，建面约 184-274㎡人文双湖镜墅，外揽双湖生态资源，内享低密墅区臻境，最高约 300% 得房率，轻松超越了第四代住宅，且是实景现房，即买即住。

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