2025最新:上海「润雲金茂府」售楼处电话【润雲金茂府售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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自限墅令实施后,容积率 1.0 以下的宅地审批被严格限制,1.2 容积率成为新地块容积率的常见底线。据数据统计,2022 年至今,上海外环内共出让 73 副宅地,其中容积率在 1.3 以内的仅有 3 副。由此可见,上海市区的低密宅地极为稀缺且价值高昂,堪称珍贵之选。
根据规划,预计打造产品为“金茂府”系的科技别墅,主力户型建面约178-200㎡叠加,装修标准5000元/㎡。
拟建设13幢4F叠加别墅,容积率1.29,占地面积29895.54㎡,总计容面积38565.24㎡,限高18米,共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定,保障房配建比例为0%,装修标准5000元/㎡。金茂+华润置地+建发,三家巨擘开发商联袂开发,低密地块+不俗的装标+无保障房+无中小套型,让三家实力开发商能在高品质上尽情的挥毫泼墨。
该地块拟建设13栋4F叠加别墅,有4个主力户型,包括建面约178㎡上、下叠,建面约200㎡上、下叠。其中,建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧,建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。社区分别在连亮路,桃浦西路上设置有出入口。
社区立面为新中式风格,以铝板+石材为主,窗墙比3:7,两段式、对称式造型。
立面上提取“线面体”中的线和框造型元素,以线条为主、框为辅,通过形体划分,精致线条勾勒,色彩元素及有温度材料等搭配。
社区景观设计上,设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间,五进式空间体验,打造东方礼序的归家仪式感。
项目上下叠私梯入户,客厅层层高3.3米,卧室层层高3.15米,地下室储藏空间设置采光天窗,上叠设置屋顶露台,整体品质非常高。
*示意图
示范区效果图
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