2025最新:上海「润雲金茂府」售楼处电话【润雲金茂府售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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自限墅令实施后，容积率 1.0 以下的宅地审批被严格限制，1.2 容积率成为新地块容积率的常见底线。据数据统计，2022 年至今，上海外环内共出让 73 副宅地，其中容积率在 1.3 以内的仅有 3 副。由此可见，上海市区的低密宅地极为稀缺且价值高昂，堪称珍贵之选。
根据规划，预计打造产品为“金茂府”系的科技别墅，主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。
拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。金茂+华润置地+建发，三家巨擘开发商联袂开发，低密地块+不俗的装标+无保障房+无中小套型，让三家实力开发商能在高品质上尽情的挥毫泼墨。
该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。社区分别在连亮路，桃浦西路上设置有出入口。
社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。
立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。
社区景观设计上，设置一轴五象五巷五色两谷乐活的景观空间，五进式空间体验，打造东方礼序的归家仪式感。
项目上下叠私梯入户，客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，地下室储藏空间设置采光天窗，上叠设置屋顶露台，整体品质非常高。
*示意图
示范区效果图
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