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而其他近40个地块，目前依然在沉寂。大多是城投地块，或过去大盘的后期用地。也许，随时会蹦出来一些新盘——合作开发、代建或者卖出。
来，让我们看下这些新盘吧。他们是下半年郑州楼市的新星。
1、最期待的，就是大来郑东壹号院。
这是一个神龙见首不见尾的神盘。众人期待，但只见其形，未听其声，足够低调。
事实上，他已经在建设。在做大门，在做园林，在施工。
我路过几次，从圃田西路上能看到内部地块栽满了大树。他真的要做“在森林里盖房子”——这种模式，太让人兴奋了。
天时、地利、人和，大来郑东壹号院占全了。今年高铁东广场热度鼎沸，中超总片区又是名闻天下，华润润府二期到10月份又会售罄。
到时谁领风骚？大来郑东壹号院也。
截止目前，大来郑东壹号院产品信息依然没有官方消息。
只是听闻，其户型面积165平米四房起步；甚至，200平米以上面积的户型比例超过50%；还有260、280、430平米面积的产品。
绝对豪宅！！！
2、ONE52：
ONE52是一个郑州革命性的楼盘。
过去，从未有过。他是真大师作品，“戴卫·奇普菲尔德”出品。
他绝对是顶豪。其售价，会超过目前的最贵楼盘松苑。因为他是豪装。
其主力户型面积段在267—340平米之间，最大户型面积高达650平米。
目前，样板间已经出来，我还没去看——因为我没有1000万的验资证明。
据说，很好很强大。
目前，还没开盘。大概率要到八九月份开盘吧。
3、越秀郑轨金水观萃：
这个盘，位于大石桥，三环老城核心位置，3号线和7号线双地铁交汇。
其产品，也是四代宅。并进行了升级创新。
项目共6栋楼，产品形态有洋房、小高和高层。
主力户型面积是143和169的四房。北边还有128面积产品，洋房楼栋是195产品。
明显，这个盘是奔着改善去了。
此盘，位置极佳，配套全能，下半年主城买房重点关注。
4、绿城锦棠天地：
这个盘，位于郑州绝对中心：关虎屯。
他的最大价值和魅力，就是位置。绝无仅有。
其一期主力户型是120和135三房产品。针对钟情老城区魅力的刚改客户群体。
大概率，7月份此盘就会开盘。
据说，价格很亲民。机会难得！
5、电建高新华曦府：
此盘位于高新老城南片区，占地约115亩，容积率2.8，共规划17栋25-26层的高层和2栋17层的小高层。
其产品是标准纯粹四代宅，得房率很高。前一段其样板间开了，我去看了，很强大。
其户型，共四个：132、143、169、229平米。
目前项目还没开盘，传闻价格很有竞争力。
你，动心吗？
6、通派龙湖中原颂二期：
通派龙湖中原颂是今年郑州楼市的一个现象级楼盘。因为其一期卖得太好的，一抢而空。
在这样的背景下，通派拿下了一期北边的地块，作为二期开发。
从目前获得的信息，其二期容积率2.49，共5栋楼276户。产品为高层+洋房模式。
据闻：其产品只有两个：高层165四房和洋房189四房。
看来，中原颂的二期，是冲着纯改善而去。
没买到一期的中原区老铁们，去买二期吧。
二期，比一期更好。
7、高新西美招商代建项目：
是的，这个盘就是原来的恒大城后期用地。由招商地产代建开发。
目前案名未出，据说本周五会发布正式的案名。
从效果图可以看出，项目由8栋小高层和10栋高层产品组成，也算是一个大盘了（占地约88亩）。
从既有信息获知，项目定位为年轻化四代宅。
其高层户型面积在103—134平米之间，小高户型面积在143—175平米之间。定位非常清晰。
高新区买房者，一定要关注此盘。
8、朗悦凤栖云阶：
此盘，位于高新老城片区，可以理解为是朗悦公园府的7期。
项目占地很大，总建面约43万方。共19栋高层产品。
朗悦凤栖云阶也采用宋式风格，打造宋韵环幕雅宅。其户型面积段在130-230平米之间，定位为高新老城真改善。
此风格，在高新区少见。挺好看的。
我真的期待他的宋韵山水庭院示范区和大门的完工。
9、亚星观樾：
二七新区来了纯粹四代宅，他就是亚星观樾。
作为郑州西南王，亚星集团突破了原来的风格，推出了郑州首座私密型四代住宅：亚星观樾。
这个盘，就是郑州神盘招商林屿境的南边，一路之隔。在某种程度上，他和林屿境的城市资源是共享的。而产品形态上，又多了洋房——他由7栋高层和3栋洋房组成。
其高层产品户型面积为115—148平米，洋房面积为145平米，以及首层复式和顶层复式产品。
是的，这个面积段，比招商林屿境大的多。也说明了亚星观樾的野心——要做区域改善产品的领跑者。
我看了户型，很好很强大。目前项目正式售楼部还没弄好。大概开盘时间是9月份。
10、九樾云著：
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