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南通运河院子

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匠心打造美学住区，品质标杆之作，恭迎实地品鉴！

在如今的市场环境下，不遗余力地做产品，是最为难得的“市场正确”。

上半年引爆南通豪宅圈的运河院子「最强四代宅」，备受市场青睐，早已验证了这一真理--好产品、超低密、真纯粹，成为当下买房人的共识。

刚刚，运河院子将这份“产品基因”继续下沉，正式公开实景示范区，并发布南通首个新规别墅--运河院子联排新品，让人眼前一亮！

效果图

ta是南通市区纯粹的低密别墅，总共只有59套，非常稀缺；

ta是运河畔唯一新推的联排产品，有天有地有庭院；

ta是主城首个新规别墅，把空间感、附赠率做到如此极致的项目。

我敢说，这一次，运河院子新推的联排产品不仅给南通带来前所未有的震撼，入市后也将引领新一轮别墅产品革命。

颠覆传统产品思维

南通别墅的又一次迭代

地产从业十年，虽然我看过的别墅也不少，在看到运河院子别墅产品时，还是被惊艳到了！

这一次，运河院子完全跳出了传统产品思维，从底层逻辑开始迭代产品线，要做别墅里的“王者”。

1、市场稀缺性：纯粹的低密墅区+59席纯粹圈层

在五龙汇腹地，低密二字早已是奢侈品，墅区更是近十年未有的人居符号。

直到运河院子登场，它以1.16超低容积率与纯粹低密墅区形态，为五龙汇的人居史补上了关键一页。

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这样的超低容积率即便放在全南通也属于佼佼者。

对于在这里生活多年的改善客群而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待十年的“墅居梦”终于落地。

更难得的是，运河院子的联排产品，用“220㎡起步户型+仅59席低密联排”的设定，为圈层的共鸣搭建了精准的载体。

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220㎡的起步面积，最大约415㎡，意味着每一户业主都拥有对“居住升级”的共识：他们或许是经营生意的企业主，或许是追求都市与烟火繁华平衡的文化界人士，相似的预算与居住追求，注定了社区的纯粹圈层。

“仅59席”的稀缺性，意味着这不是批量复制的标准化社区，而是为少数人定制的“主城低密入场券”，这样的产品本身就是一种奢侈。

2、产品独栋感：独门独户、有天有地双庭院

有天有地有院子，是墅居产品的精髓。

目前南通主城虽然有墅类产品，但多为叠墅，前庭后院不得不拿出来共享，私密性略逊一筹。

但运河院子的联排产品却不一样。

每一户都是单门独户、专属南北双庭院和超大露台；每一户都有多重立体归家仪式，一个门牌号，就是一张身份名片。

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不仅如此，运河院子在建筑设计方面也极具巧思。

锯齿状排布强化每一栋联排的独栋感，立面则通过分户墙细化设计强化昭示性，保证独栋感，让业主生活的私密性与尊崇感跃升至全新维度。

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从综合素质来看，运河院子的联排产品可以算得上是目前市面上最具独栋感的产品了。

3、空间拓展性：装修改造后得房率最高304%

作为“有天有地”的联排院墅，享受着庭院、露台惬意生活的同时，装修改造后可达到233%-304%的超高使用率。

其中，运河院子建面约415㎡户型，实际使用面积最大达约1255㎡。（注：每户赠送面积因户型、楼栋不同存在差异，具体以实际交付为准。）

在运河院子超高附赠率的面前，以往公摊的概念完全不存在，每一个空间都像被施了魔法，要做的只有享受。

南通运河院子

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