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建发望湖——最后2栋开售，全盘收官

建发望湖最后2栋住宅1、5号楼已取证，直接开售，1#主推建面约155、185、205平房源，共计102套，5#主推建面约155、189平房源，共计82套，参考总价约540-970万元。

1号楼带装修备案均价约43885元/平，整体比2号楼44159元/平的备案均价略低一点。

1号楼包含2个单元，1单元总高23层，2单元总高30层，同楼层价格来说，以同样的155平户型为例，1单元20层1号房155平户型备案单价44435元/平，总价686万，2单元2号房155平户型备案单价43082元/平，总价666万，有20万总价的区别。

1号楼内，205平户型单价最高，最低的2楼单价都在42910元/平，总价883万，最高50457元/平，总价1039万；187平户型单价次之，155平户型单价最低。

5号楼总高44层，整体备案均价40949元/平，对比此前的4号楼38202元/平的均价略涨了一点。

也是189平大户型的价格高于155平户型，并且5号楼155平户型单价比1号楼同面积户型要低，备案总价最低555万。

更详细的一房一价，可点击下图查看

作为武昌高改的代表楼盘，建发望湖的硬件是相当不错的，武昌内环，一线临沙湖，100米左右就有地铁站，2公里范围内SKP、楚河汉街、凯德1818多个大型购物广场汇聚，并且预计引入武昌实验小学+武珞路中学，又是准四代住宅，建发的品质也相当OK，整体没什么短板。

本次也是项目最后2栋开售，折后价格相比首期稍微调高了一点，不过因为房源整体不多，好楼层也还是比较抢手的。

2、保利·沙湖嘉瑞——已启动认筹，5.1正式开放样板间

保利·沙湖嘉瑞已取证，目前已启动认筹，预计5月1日正式开放样板间，主推建面约139-175㎡带装修房源，共计155套，单价约2.8万元/平米起，均价约3.1-3.2万左右。

项目备案均价是36000元/平，折后均价约3.1-3.2万左右，整体约备案价的88折左右。

点击下图，查看详细一房一价

保利沙湖嘉瑞是中北路沙湖板块目前最后的一块宅地，来之不易。项目地处沙湖大桥与中北路的交汇处旁，自驾出行相对更为便利。

打造的也是准四代住宅，优化后得房率可达约97-101%，是目前沙湖板块新房中最高的得房率，这一点还是很赞的，并且155套房源全部都是专梯入户。

最小的139平户型总价仅需400来万即可入手，门槛比较低，不过这个户型也因此相当的抢手；另外两个是166、175平的户型，总价基本在500-600万左右，差不多是建发望湖155平户型的总价，价格优势比较明显。

学校也是预计的武昌实验小学+武珞路中学，跟建发望湖一致，区别在于两者的门槛、景观资源等方面。

项目美学展示区以及样板间将在5.1正式开放，小妹提前看了下，还是比较不错的，展示的品质也很高，大家五一假期正好可以到现场去看看。

3、伟星·星宸玖序——城市展厅5.1开放

伟星·星宸玖序城市展厅5月1日全城盛绽，「晨与汐Cafe」街角咖啡同步启幕！

伟星·星宸玖序，即伟星后湖地块，它是江岸后湖板块唯一对口六中上智的学区新房，仅这一点，就足够有吸引力了。

周边的配套也比较齐全，商业、地铁、学校都在附近，地块体量也比较适中。

点击查看项目周边配套

首推的A地块容积率只有1.88，非常低密，风雨连廊、下沉式会所都有，类公建化的外立面，极高的窗墙比，并且阳台做了封闭处理，品质也是OK的。