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02.项目基础信息

建发望湖

项目位置：武昌区沙湖大道与兴河路交汇处

产权年限：70年

交房标准：精装

总占地面积：约3.94万方

总建筑面积：约8.25万方

绿地率：35%

容积率：2.52

总户数：370户

车位数量：417

车位比例：1:1.1

户型：150-220㎡ 四房

物业费：3.2元/m²/月

物业公司：武汉怡然物业管理有限公司

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03.区域价值

建发望湖

建发望湖坐落于武昌区中北路与兴河路交叉口，雄踞武汉内环一线沙湖，地理位置得天独厚。这里是武汉老钱根据地，环湖豪宅圈汇聚了众多高端人士，尊贵与奢华不言而喻。这里宛如城市的一颗明珠，闪耀着独特的光芒。

沙湖作为武汉内环唯一的城心湖，承载着深厚的历史文化底蕴。诗人李白、楚王朱帧都曾在此流连忘返，留下了琴园等名胜古迹。如今，这里更是一城高阶资源的汇聚之地，华中金融主轴、武昌政务主轴、中央商业主轴三大主轴鼎立。3km 内汇聚了武汉超半数省级以上金融机构，是城市的金融核心地带；2km 内 100 余家省级行政单位、省属国企办公总部汇聚，政务氛围浓厚；1.5km 便是中央文化区（楚河汉街 + SKP），成为武汉内环上的城市封面。

同时，项目与四大省级文化地标（省图书馆、省文化厅、省博物馆、省美术馆）以及全国知名学府武汉大学紧密相连，文化氛围浓郁，是真正的人文极核之地。在这里，您可以随时感受文化的熏陶，为您的生活增添无尽的文化底蕴。

04.项目周边配置

建发望湖

【交通配套】：

自驾：项目紧邻中北路、秦园东路、沙湖大道，直线约1.5km武汉大道（长江二桥）、沙湖大桥（长江隧道）、二环线东湖路入口、水果湖隧道入口，立体交通，快速通达全城。

地铁：项目到地铁4号线青鱼嘴站直线距离约500多米。

【教育配套】：

项目拟引进武昌实验小学（规划中），武珞路中学（规划中）。

【商业配套】：

项目到群星城的距离仅有约1.6公里，到楚河汉街商圈的距离有约1.8公里，“全球奢侈品店王”武汉SKP、汉街万达、凯德1818，武昌的资优商业一脉荟萃。

【休闲配套】：

项目旁边就是武汉内环唯一城中湖——沙湖，右边是东湖公园，到武昌江滩生态文化长廊直线距离也仅有3.3公里。周边还有省图书馆、省文化厅、省博物馆、省美术馆、武汉大学，四大省级文化地标。

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05.项目本体价值

建发望湖

实力国企打造：开发商建发房产，实力国企，位列 2024 年《财富》世界 500 强第 85 位，连续 8 年入选；旗下建发房产连续 13 年荣膺中国房企 50 强，实力雄厚，品质有保障。选择建发望湖，就是选择放心与安心。

低密湖居大宅：项目规划用地面积约 3.9 万㎡，总建筑面积约 8.25 万㎡，容积率约 2.52，属于稀缺低密的湖居大宅🛋。产品为建面约 150㎡-220㎡的臻奢大宅，为您打造宽敞、舒适的居住空间，让您尽享高品质的居住体验。

优质物业服务：小区配备建发物业，提供钻石标准服务细节、24 小时尊崇礼遇，为业主提供专享的中式礼呈服务，敬候东方家族🥰。专业的物业服务团队将为您的生活提供全方位的保障，让您的生活更加舒适、便捷。

豪华会所配置：项目将打造约 2500 平米会所，包含游泳池、私宴厅、健身房、棋牌室等，架空层还设有全龄段泛会所，形成三层立体会所体系，满足业主的多元化需求。在这里，您可以尽情享受休闲娱乐的时光，结交志同道合的朋友，让生活更加丰富多彩。

独特园林景观：在园林景观方面，采用得意忘形、诗情画意、匠心花纹三大手法，引 “色彩”“声音”“嗅觉”“华纹” 入诗，虚实结合，动静相辅，调动五官，得东方之意，忘具象之形，品骨相之美，提供情绪价值，营造沉浸式氛围感。让您在小区内就能感受到如诗如画的美景，仿佛置身于仙境之中。

06.项目户型介绍

建发望湖

01.

建面约155㎡的4房2厅2卫

建面约 155 平户型：四开间朝南，南北通透结构，标准的大四房 + 横厅设计。该户型空间布局合理，得房率高，能够满足三代同堂的家庭居住需求，各个房间功能分区明确，动静分离，让您和家人在享受天伦之乐的同时，也能拥有各自的私密空间。

02.

建面160㎡的4房2厅2卫

建面约 160 平户型：有多种分布。位于 3 号楼东头的该户型，4 开间朝南，南北通透，较为常规；还有的该户型结构与 155 平的差不多，但主卧结构略有不同。整体而言，能适配不同家庭的个性化需求。

03.

建面190㎡的4房2厅3卫

建面约 190 平户型：位于 2 号楼南侧，东西朝向，4 开间朝西，正面看湖，是比较常规的传统户型，不过次卧带的卫生间为异型，南向有大量以阳台计算一般建面报规，还有大量飘窗优化面积；3 号楼也有分布，客厅设计独特，三面全是玻璃，只有 2 个立柱，西侧可以正对湖景，西晒也严重，从规划上西侧是按照阳台报规的，但户型图上直接把阳台和客厅打通了，使客厅采光和观景视野极佳。

04.

建面224㎡的4房2厅3卫

建面约 224 平户型：位于 2 号楼北侧，东西朝向，4 开间朝东，客厅为西、北、东三面采光，采光面大。包含主卧在内的 3 个卧室和客厅均朝西，正面看沙湖，东向 3 个卧室入口相近，且位于门口玄关旁，相当于进门就是主卧，而客厅却在房间里面，属于 “反向设计”。客厅西侧以阳台报规，还有一个次卧和洗衣房是按阳台计算一半建面的，其他部分也有大量飘窗优化面积，让整个户型空间感十足，尽显奢华大气。