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1、金水主城-中海峯境叁號院

就是今年的地王项目，楼面价都要1.3万+，高层+多层的产品。173㎡起步，高层面积173㎡、205㎡。洋房177㎡，186㎡，205㎡和249㎡。170㎡+是主力户型。

露台分为南北露台，错层挑高。露台侧面和上下都有一些造型、玻璃遮挡视线，保证隐私。

以高层173㎡为例，南北露台，露台宽度2.9米-3米，奇数偶数的差别在于连通的卧室不同，没有涉及客厅露台。

南露台面积约9.9㎡-12㎡，北露台面积约11.6㎡-16.53㎡，偶数层露台面积更大，约28.53㎡，奇数层露台约21.5㎡。

177㎡和173㎡、220㎡露台设计类似，186㎡和205㎡、220㎡户型露台类似，露台宽度从2.6-3.4不等，249㎡露台更侧重和主卧的联动，宽度也更大，可以达到4.8米的宽度。

再以205㎡为例。首先，露台面积更大，奇数偶数都涉及两个超大露台，偶数层北露台连通两个北侧卧室，南侧露台连通客厅南侧，奇数层两个露台一个连通南侧两个卧室，一个连通客厅北侧，露台宽度2.7-3.4不等，偶数层露台约40㎡，奇数层露台约54㎡。

220㎡同样是奇数略大，约38.67㎡，偶数约33㎡。249㎡奇数露台约49.98㎡，偶数露台约41.1㎡。

2、惠济主城-招商嵩雲序

惠济三环里很久没出新盘了。招商深耕惠济，这一次双地铁口旁招商带来了“序”系列高端作品，惠济主城的首个四代住宅，最高得房率122%。

嵩雲序的四代住宅涉及到露台+阳台，涉及南北向，拐角露台，对立面颜值的挑战更高。

嵩雲序分高层和洋房，高层136㎡，洋房166㎡全部四房，产品相当纯粹。高层136㎡，涉及两个户型，一个端厅户型，一个中厅户型，都有南北阳台和露台，端厅户型占比偏少，端厅奇数偶数露台的差别，就是连通位置的不同，一个连通书房+客厅南侧，一个横向连通整个客餐厅。中厅奇数偶数露台的差别就是一个连通主卧，另一个则连通次卧。

露台宽度2米-3米，露台+阳台设计，宽度不一，弧度多，对立面、施工工艺等要求更高。

洋房户型166㎡，也分端厅，中厅。端厅拐角露台+阳台，偶数露台覆盖客厅+南侧次卧，奇数层覆盖餐厅以及北向卧室。，中厅就是南北向露台+阳台。

3、中原主城-电建中原华曦府2期

电建中原华曦府2期已经入市，也是四代住宅。露台+阳台，涉及南北向，对立面颜值的挑战更高。

中原华曦府2期露台面积做得并不算大，约7.5㎡-17㎡，露台挑高6米+，将更多赠送面积置于室内。华曦府2期将露台设于卧室，客厅配备可封闭阳台。在北方天气和四代宅之间做了一个很好的平衡。

比如这个143㎡户型，赠送空间除了飘窗，还包括南侧的阳台+露台。奇数层露台和主卧相联，偶数层露台和次卧相连，露台面积约7.5㎡。再比如，170㎡就是南北双阳台，空中露台约7.3㎡，225㎡的大平层露台面积更大一些约16.6㎡，270°的环幕客厅。

4、高新主城-电建高新华曦府

华曦府IP在高新主城的位置同样很优越。更难得的高新华曦府还是主城百亩大盘，套均面积147㎡，综合得房率97%-118%。很是纯粹。再加上会所、恒温泳池，改善基因拉满。想在高新改善的，可以重点看看这个项目。

高新华曦府的阳台不仅仅分布在南侧，在东西也分布露台，对立面的颜值挑战度很高。

132㎡南侧露台+阳台，奇偶不同就在于露台连通的卧室不同。143㎡露台的长度更长，一个横向连通客餐厅，一个南向连通客厅+次卧。169㎡和143㎡露台类似设计，相比143㎡，露台面积更大，且北向生活阳台面积也更大。北向生活阳台更大。

229㎡则是拐角露台，不同的是看购房者选择露台和客厅相连，还是和餐厅+厨房相连。

5、管城主城-信达棠樾七里

信达棠樾七里作为管城区的首个四代住宅，并不是全部四代，是高赠送和四代宅的结合，106㎡、128㎡、143㎡ 没有空中露台，但得房率堪比四代。最大面积167㎡，直面楼下公园，是四代宅，露台挂在外立面的东西向，错层分布。南向立面很统一。

这个户型的露台宽度做得还是很大的，大概在3.4-3.5米，总的露台面积超过16个㎡。

6、高新主城-正弘序

高新主城的首个四代宅，位置好，地铁口，正弘商业，除了四代宅，正弘序还主打静音住宅，直击居住痛点，景观示范区即将开放。

正弘序露台主要分布在南侧，有错层，错层重叠部分基本为客厅，露台宽度约2.4米。综合得房率100%-110%。

正弘序149㎡的户型，奇数层露台连通客厅+主卧，偶数层露台连通客厅+南向次卧，奇数层露台面积更大约24.24㎡，偶数层露台约21.12㎡。

179㎡露台和149㎡不太一样，奇数层有了转角露台，同样都是2.4米的宽度，偶数层露台覆盖了整个南侧，一共是2.4米*14.8米=35.52㎡。奇数层转角露台约38.16㎡。二者重叠的部分在客厅。

210㎡奇数层露台约37.44㎡，偶数层约32.64㎡。同样在客厅部分有重叠。

7、郑东新区-华润润府2期

超总华润润府2期首开10个亿，首开的一批次房源全部售罄，真的是超级红盘！得益于区位的得天独厚，也有二期产品迭代升级的加持。

润府2期的露台部分户型连通客厅，部分户型连通卧室。露台连通客厅的户型更贵，同等面积价差大概在1500元/㎡。

以下以露台连通客厅户型为例。139㎡露台覆盖整个客厅，和客厅相联系，宽度为3米，长度为6米，一共约18㎡。149㎡露台约27.6㎡，179㎡约28.8㎡。199㎡是个带拐角的空中花园，围绕客厅，一共是32.8㎡。

8、中原老城-中原颂

又是一个热盘，中原颂首开就卖了全盘62%的房源，不到半年，就清盘了。露台集中在南侧，错层，挑高约6.1米。偶数层和奇数层基本没有重叠部分。综合得房率105%-120%。

129㎡基数层露台和客厅相连，偶数层露台和两个南向卧室相连，约13㎡。143㎡奇数层露台连通书房和主卧，偶数层露台连通客厅和南次卧，露台面积约20㎡。

9、二七新区-亚星观樾居

西南王亚星的第一个四代宅，没有南侧露台，基本上是东西露台，打造空中绿化和社区内绿化形成互动。

从目前的规划图来看，亚星观樾居145㎡是四代宅，部分户型把阳台、花池、飘窗等扩展为室内面积，综合得房率102%-118%，甚至115㎡可以做3+1四房。

据说产品还在调改中，具体等正式入市。

露台宽度为3.4米，长度超过5米，这个户型的南侧面宽达到了18米3。

10、北龙湖南岸-金茂璞逸云湖

金茂璞逸云湖这是去年金茂摘下的北龙湖10号地，终于揭开面纱。项目定位是金茂高端璞系3.0，全球第七座璞系作品，北龙湖首个四代纯洋房社区，户户赠送露台与空中庭院。随着北龙湖新地块日益稀缺，这种四代住宅配置未来只会更抢手。户型面积172㎡-306㎡。其中197㎡是主力户型。

金茂璞逸云湖的露台基本上就在南侧，奇数偶数的不同就是连通卧室的不同，其阳台+露台设计，据说阳台没有错层，可以封闭，作为室内使用面积，露台是错层，不能封闭，这也是在北方城市和四代宅之间做了平衡。