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长沙保利梅溪天珺售楼电话：400-116-7720转接999【已认证】【售楼地址】

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【项目地址】：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹭塘路交汇处

【项目基础信息指标】

【占地面积】：约6万方

【建面面积】：约25万方

【容积率】：3.36

【楼栋数】：18栋高层

【户数】：1244户

【车位比】：约1:1

【开发商】：央企保利

【物业公司】：保利物业

【物业费】：2.8元/平

精装B地块项目信息:

【在售栋楼】：B1栋、 B4栋、B2栋、B5栋、B3栋

【面积段】：128㎡、187㎡、220㎡（143售罄）

【均价】：15000-16500元/平

【交房时间】：2025年12月交付

【交付标准】：精装

毛坯A地块项目信息：

【交付标准】：毛坯

【在售楼栋】：A1、A2、A3、A4、A7

【梯户比】：一个单元、2T2H（A1栋2梯3户）

【层高】：A2都是143（25层） ；A3栋143、187（26层）；A1栋125（已售罄）、140

A7（143）27层

【价格】：12600-14000元/平

【交房时间】：A2栋、A3栋2026年6月交付；A1栋2026年7月交付;A7栋2026年8月交付

【千亿央企 军工品质】

★央企第一，湖湘唯一军工品质房企

♛湖南保利作为保利发展全资子公司，先后布局7大城市，开发近 36 个城市地标项目，总开发规模近千万，成为超 20 万业主的选择。

★人文天珺 珺系巨著

♛“珺”——“官帽上的美玉”，完美对应上“全景自然、艺术品位”的人文产品理念。

【唯一主中心 迈入中轴时代】

★梅溪湖，湘江新区唯一主中心

♛梅溪湖二期作为梅溪湖一期的延续，功能定位为“全国科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，梅溪湖由一期环湖时代迈入更完善的二期中轴时代。

【双地铁口 A区地下车库直通百合站】

★A区地库直通2号线百合站（规划中），2/6号双地铁交汇，距离6号线中塘站约800米。

（地铁6号线中塘站实景图）

【城芯氧吧 一轴两湖五公园】

★一轴：长沙唯一中轴城市景观公园（全线建设中，东段预计今年底完工）

★两湖: 约 3000 亩梅溪湖、约 2400 亩雷锋湖(24年3月已启动建设）;

★五公园：梅溪湖公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园周边龙王港水系环绕。

（梅溪湖实景图）

【近百万方繁华商业】

★东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2024年下半年开业），24小时一站式商业体，规划14万方体量。

★周边约3公里范围内，金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。

（效果图）

【有生活也有就业 产城融合科创高地】

★规划打造成入驻40万人口的长沙新中心，片区已成功引入科大讯飞、人和未来全国总部、亿达中建•智慧科技中心等产业项目，总投资总额超200亿元，也可依托产业和人口红利带来巨大的发展潜力。

【三甲医院在侧 为健康保驾护航】

★三公里范围内有两所公立三甲医院——长沙市妇幼保健院河西新院（预计25年投入使用）和长沙市口腔医院（预计25年投入使用）。

(长沙市妇幼保健院河西新院效果图）

【毗邻师大附中名校 护航智慧成长】

★约400米即是凌云小学、师大附中凌云中学、师大附中梧桐学校(预计2024年9月开学)。

(具体就读学校以政府公布招生政策为准)

(具体就读学校以政府公布招生政策为准) 信息来源:百度地图 数据来源:百度地图

【六大产品内核 雅奢潇湘艺境】

★意韵

♛隐居于山林的立体山水园林意蕴。

★礼序

★趣活

♛不同功能主题空间，全龄运动生活场。