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武汉嘉里江城府

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2018年，嘉里第一次和武汉楼市产生交集

江城府，是他们在武汉打造的第一个作品

但相比传统开发商盖房子、卖房子，他们却做了很多跟【卖房子】似乎无关的事情

比如荒废多年的邹协和金号，在嘉里改造并引入运营方之后，突然变身全新网红打卡点——武汉东棠书局

东棠书局实景图

当你漫步在被岁月洗刷过无数遍的老城，突然一座这样的建筑出现你面前，修旧如旧的外立面，全新的内部空间形态，无数为之奔赴而来的年轻人.....城市的活力，就此重新打开

东棠书局新年音乐会

改变远不止于此

一初学苑南校区已经正式开学

在孙中山先生铜人像背后，不止人声鼎沸商贸繁盛，朗朗而稚嫩地读书声，是新一代旺盛生长的生命力

未来，这里极有可能会发展成为江汉区甚至整个汉口最优质的九年一贯制学校

一初南苑实景图

铜人像

从东棠书局到铜人像，再到江边

一整条汉口沉淀百年的道路，一面面文化墙树立，正在改变并颠覆汉口老城的空间气场

汉口历史风貌区

这7年，嘉里在汉口内城经历地标更新改造、学校落定、住宅交付等全套更新周期之后，才拿下218号这块地

嘉里布局

一旦地块更新重生，从龙王庙一直到铜人像，一个完整的城市单元，将被注入鲜明的【嘉里印记】

嘉里的滨江布局，与城市共澎湃

嘉里的眼光，不止汉口，更有长江之上的长远视野

在汉口核心滨江地块之前，他在上海金陵路综合体的住宅部分——金陵华庭，最近刚刚公布案名

2023年，嘉里在豪掷221亿布局黄浦金陵路地王，一共10宗地块共70万方超级体量

金陵路地块示意图

在这样的市场环境下，在一二线最具代表性的两大城市，用几乎神似的占位，资源最密集之处，同时发力最具有挑战的项目

甚至此时此刻，敢操盘大体量+复合业态的开发商已经很少......

在房地产这个高周转的行业，没有人比港企更懂百年

他们历经一个多世纪，经历过市场和行业的震荡反复，经历过无数历史宏大叙事的风云变幻却始终屹立不倒

这背后的【长期主义】，将透过土地被嘉里深刻植入汉口滨江

这块地并非当下最盛行的纯住宅地块

现在这种复合用地非常少，有能力也有心力的开发商都非常少

城市对于这种地块也慎之又慎——

地段、耐心、商业兑现、运营能力都缺一不可

目前地块产品还没有更多的细节披露

但可以确定的是，在核心城市的核心位置，不赚快钱，长期投入，尊重保留城市肌理，自持+深耕，是他从未改变过的运营理念

武汉江城府第一次入市，主动退让铜人像300米

上海金陵东路项目，保留并重整骑楼，还原历史风貌

不止建造，他更试图透过城市改造更新运营，去创造一种更贴合地脉，更尊重本土文化的生活方式

而P（2024）218嘉里武汉滨江地块，或许会是一次厚积薄发

相信在后续商业打造上，嘉里也一定会给予市场最惊艳的答案

长期主义也许和快节奏的时代背道而驰

但真正被时间铭记的，恰恰是这些逆流而上的项目