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一个城市的人居地标

虽然很难对豪宅下一个精准定义，但构成豪宅至少得有这么几个元素：地段稀缺、景观稀缺、圈层稀缺等。这些元素叠加所产生的附加值，也使得豪宅具有更强的穿越楼市周期的能力。

中宁府处于什么样的地段？

“以中为贵，以宁为本，以府为尊”的中宁府，立足于南京河西青奥滨江中轴之上，占据河西CBD的繁华C位，更是河西青奥滨江板块最后两块住宅地块之一，稀缺程度可想而知。

在过去的20年里，河西可以说是南京发展的伟大作品。如今怕是没有比河西更能体现南京现代化发展的区域了，它早已成长为华东地区仅次于上海陆家嘴的第二大中央商务区，成功将金融业发展为第一主导产业。

头顶“南京陆家嘴”的光环，河西成了一众金融企业的向往之地，已经聚合超2000家金融及准金融机构，超1600家各类股权投资机构。各种龙头企业总部也在这里聚集，阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部、苏酒集团总部等均落户于此。此外，河西还有新鸿基IFC、德基广场、鱼嘴商务综合体等重磅商业，构成地标级商圈。

可以说，中宁府所在的河西CBD中轴地段，汇聚的是各个领域的顶级资源。这里正承担着推动南京向国际化城市进发的重要时代使命。

地段好，景观也很重要。当代建筑艺术大师斯蒂文·霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。”

中宁府可以看到什么样的景观？

俯瞰是浩浩滨江，远眺是青奥双子塔、南京眼、保利大剧院等地标林立。耸立的城市天际线，流光溢彩；玫瑰金色的欢乐滨江摩天轮，瑰丽耀眼。繁华滨江的不夜景象，近在眼前。

而在圈层价值上，河西青奥板块已经是豪宅成群，汇合了南京地价最高的大部分楼盘，形成了一个全新的塔尖圈层。

从地理位置上，中宁府之于南京河西，就犹如汤臣一品之于上海陆家嘴，深圳湾一号之于深圳CBD，对于后两者，它们一面世，当地豪宅的风向就被它们代言和定义。中宁府也在朝着“一个城市的人居地标”目标靠近，为城市生活提档升级。

量身定制高端圈层人居

房子即生活。

对高净值人群来说，在事业不断锐意进取的同时，他们需要一个格调高雅、环境清幽、惬意安闲的居所，作为精神的后花园。

这也是中宁府在项目规划阶段便确定的方向：快节奏的时代下，被讯息与科技裹挟的日常生活如何保留一份宁静致远的写意态度。

中宁府的解决方案是，联袂全球一线设计团队，为城市塔尖人居呈现大师们在一座座顶级作品的经验中凝练的建筑智慧。

踏入中宁府，首先映入眼帘的，是约270°环绕视野的巨幕玻璃外立面，由国际知名设计事务所HZS滙张思设计。巨大玻璃环幕，营造如水波云纹的效果，飘逸柔美且层次分明，兼具未来感与艺术感，如同倾泻在河西CBD的一道瀑布。

8栋住宅，U型围合式分布，其间包裹着约3.5万㎡的中央景观，相当于约三分之一个河西中央公园大小。楼栋和园林采用“一轴、七进、六院”的景观结构，从而可能够户户皆景。

不仅人居一园之内，就可赏尽四时自然；每次归家，亦是扑面而来的美学享受，让人瞬感松弛、卸下负担。

除了在楼栋建筑上独具一格，中宁府在户型空间上也是精巧构思。“云端”聚餐、喝茶品茗、沐浴阳光……生活中的每一件“小事”，都因空间的奢华变得灵动。

样板间则由设计大师唐忠汉先生执笔，通过科学动线划分，实现家政区域与卧室、客餐厅区域彼此独立又互不影响。

家能休息，家也能会客，享受同一圈层人交往的乐趣。中宁府打造的独立会所，承担了这项功能。

中宁府的会所，是由全球顶尖设计公司HBA设计事务所打造，在设计上通过分析南京瞻园及明故宫的逻辑，首创南京1+N会所体系，即1座约3000㎡的中央会所+6座约900㎡的泛会所。会所里配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区等，开启圈层社交的N种方式。

不管是建筑、户型空间，还是配套的会所，在中宁府看来，携手大师团队，在空间的审美、细节、材质及功能打造上精益求精，才是高端住宅的基因。

用心造的好房子可以“素颜见”

大楼不是一天建成，以“精”为特点的高端住宅，更需要在每一天的施工细节里精雕细琢，方可称为豪宅。

施工时，中宁府就敢于把实景工地呈现在客户面前，接受客户挑剔目光的检验。在“透明工坊”业主工地开放日活动中，中宁府的工法样板间与客户们“素颜呈现”。

期间，透过精装客厅墙体剖面，客户可以看到从抹灰到毛细网粘贴到喷石膏到腻子墙布共11道工艺。透过客厅地面剖面，新风、回填和石材的地面施工工艺清晰可见，一整套施工流程需要14个步骤才可完成。透过主卧套房陶粒板和ALC板安装展示区，两种材质如何选择及区别使用一一呈现，展现了央企“按需用材”的选材之道。

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