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江宁正核始终代表江宁的繁华高度。

嘉和华府的热销并非偶然，其核心区位的稀缺性奠定了价值基础。这里是近10年来江宁核心政务区唯一的大型纯住宅地块，当初土地挂牌公告一出，就吸引了众多房企追逐，最终不到一分钟触顶摇号。

项目所在的东山板块，被南站商圈、百家湖商圈包围，周边环伺着江宁区政府等政府机关。生活配套堪称“顶配”：

- 商业配套：西侧约100米即达江宁龙湖龙湾天街，北侧约900米可至江宁万达广场，还有景枫商业综合体等百万方商业环伺；

- 教育资源：竹山幼儿园、竹山路小学、中学（项目北侧）、科学园小学形成全龄教育链；（来源：365楼市）

- 生态资源：一河两园三山（秦淮河、东山公园、市民公园，将军山、牛首山、方山）环绕；

- 医疗保障：约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。

如果说地段是先天优势，那么产品力则是嘉和华府后天锻造的核心竞争力。项目集结了上海柏涛、上海罗朗、香港CCD三大国际大师团队，以前瞻性设计理念重新定义了江宁改善住宅的标准。

目前清盘阶段主推的两个王牌户型，代表了江宁改善住宅的巅峰水准：

建面约143㎡四房两厅两卫：两梯两户设计，四开间朝南，约8米宽景阳台连接客厅与次卧。客餐厨一体化设计，搭配大面积岩板铺设，营造出轻奢生活场域。

建面约175㎡四房两厅三卫：项目真正的“压轴之作”，南向约9.3米“跑道级阳台”堪称江宁住宅一绝。约6.1米大横厅，餐厨空间带西厨岛台形成回型动线。南向主卧、次卧双套房设计，主卫配置奢华五件套。

社区内的高阶下沉式会所由香港CCD操刀，涵盖儿童书吧、自习室、棋牌室、健身房等多功能空间。项目已提前两年开放会所运营，供业主免费使用，这种“未入住先享服务”的模式在南京市场罕见。

外立面采用香槟金和银灰色铝板一体板+大面积玻璃的搭配，是江宁首个取消横挑、反坎仅15cm落地玻璃阳台的项目，南向立面玻璃占比最高达57%，单片玻璃最大面积近6㎡。