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✅项目基本信息

【开发商】中建信和地产有限公司

【建筑面积】约23万方

【容积率】综合3.32

【物业费】3.18元/㎡/月

【物业公司】中建智慧城市服务（湖南）有限公司长沙分公司

【绿 化 率】35%｜【栋总数】14栋

【总户数】1207户｜【绿化率】综合39.52%

【在售面积】110-143㎡(精装)/185-230㎡(毛坯)

【在售楼栋】3#/5#/8#/7#/11#/10#

【在售价格】110-143㎡(1.55-1.6万)

185-230㎡(1.65-1.7万)

【交房时间】

①B07东地块首批交付时间：2027/6/30

②B10西地块二批次交付时间：2027/12/30

【户型鉴赏】

这里是南城雨花最精粹之地

这里孕育了农副/家居/百货/会展商贸集群，红星商贸在这里跻身中部走向国际

这里诞生了中国南部集体经济发展的样板，从“村办企业”到“全球农批中心”

这里催生了长沙第二大商圈德思勤，超千万方商业楼宇矗立，人声鼎沸

有很多人在这里改变了人生，有很多梦想在这里实现，南城的故事因此变得精彩

中建五局入湘50余年，一直扎根南城土地之上与城市发展同频向上。从中建大厦的落成到如今红星的城市更新，中建五局始终以超强的开发实力、超强的兑现能力、超强的责任使命，稳居湖南经济社会发展的主力军地位。

万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，2024年世界500强第14位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵！

全产业链实力：投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超强兑现力！

中建五局、中海、中铁建、五矿等相继入局，全央企矩阵运营开发，兑现力有保障

2022年 中建五局中标红星城市更新项目红星大市场更新单元｜五矿中标圭塘河风光带植物园段综合治理项目

2023年 中铁建中标红星城市更新项目板塘更新单元

未来的蝶变纷至沓来：

地铁7号线即将开通、8号线规划中

圭塘河风光带植物园段收官标段已开工建设

2023年10月，雨花区政府与长沙麓山国际实验学校正式签约，雨花与麓山强强联合，麓山国际品牌跨区办学，高度占位雨花

B4酒店用地、B5商业用地已开工建设

“六边形”城市资源 长沙主城理想生活样板

“北五一，南红星”，坐拥长沙第二大商圈，地标性商业综合体—约57万方德思勤城市广场，年服务客流量超3200万人次；

步步高星城天地超200米城市地标，购物中心体量达20万方，引入了超100家全国首店、华中首店、长沙首店；

周边复地星光天地、高升大汉悦中心、通程商业广场等商业环伺，国际消费大牌聚集，人流汇聚；

植物园：国家4A级旅游景区，占地面积140公顷，森林覆盖率高达90%，园内迁地保育植物5100余种，四季可游园，四季可赏花；

圭塘河：长沙市唯一城市内河，重要的河道生态廊道，绿脉、水脉、文脉三脉联通，打造文旅新标杆；

由此占据雨花区景观资源+商圈配套最精粹之地，也将是植物园与圭塘河山环水抱的最后一块风水宝地。

雨花区唯一凭网签合同配套入读9年双书包

砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人。教育教学综合质量位居全区前列，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖。

麓山天华中学（暂定名）：麓山国际实验学校是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“学业引领型”学校。麓山天华中学（暂定名）规划占地面积约60亩，2025年秋季开学，将开办30个教学班，与本部实现资源共享、师资共训。管理团队由本部优秀干部担任，雨花区教育局将麓山天华中学（暂定名）建设成为全市合作办学的新典范。

在山河间长大的少年，被红星时代精神照拂的少年，天生起点不凡 。

项目打造"都市鎏金艺术立面"，建筑顶部屋檐采用鎏金圆弧塔冠，搭配高挑的格栅造型舒展于行云天幕，端庄大气，寓意红星传奇之地，鎏金生意场上的财富与好运，塑造板块独一无二的美学地标天际线，也将是业主身份的象征。

“鎏光谧境”美学示范区，巧妙利用场地高差，规划设置三境叠水庭院空间，临城市界面铺陈拥抱式“华门贵阙“，石材与金属飞檐端庄大气；珠帘水幕与层层叠水相辉映，寓意红星鎏金生意场上的生机活力与财富源泉。扩大公共空间社交化，高定场域，酒店式归家场景、下沉式泛会所、健身空间，营造个性化精奢生活。