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武汉外国语学校作为第一梯队名校，在人们心目中拥有难以撼动的神校地位。含着金汤匙出生的经开外校，是家长们挤破头都想让孩子读的好学校。

重点率多年保持在90%以上，北大、清华、香港大学等三所大学录取率达到了近10%，师资力量、教学质量、校园硬件皆属一流。（数据来源:武汉外国语学校官网）

依托超级名校的虹吸效应，周边必然诞生陪读资产。

与经开外国语学校门户正对的武汉城建·悦享湖璟就是这样的一座金质陪读资产。

其一，名校名师护航，一路之隔目送式上学。

距离上，悦享湖璟与经开外校只隔着一条马路，真正的出家门入校门。

悦享湖璟的业主，自住就读经开外校，可以免去周边租房陪读的烦恼，而且还可以享受就近的入学距离和改善品质的住区。

其二，享长期教育红利，流通性及保值性更佳。

盛产“学霸”的经开外校对有陪读需求的家庭拥有强吸引力，每年为孩子换房陪读的家长不计其数，作为经开外校头排的悦享湖璟始终能享名校效应，价值稳健，容易出手。

根据贝壳网显示，悦享湖璟3居室月租金在4600元左右，已经交房的业主出租的租金已经大于月供。这是完全的正现金流，绝不是空喊投资回报。

其三，房产的附加价值，高知高智人群优质圈层。

悦享湖璟约60%业主均为经开外校教师及陪读家长，高知高智高质人群聚集，带来高质量的社区氛围和圈层效应。邻里都是有相同视野和生活圈子的人，孩子从小同圈而学，小时候是校友，长大后是伙伴。

经开外校效应加持保值增值，像悦享湖璟这种名校价值拉满的优质学府恒产，可遇不可求。

第一眼惊艳，来自高颜值的现代轻奢感外立面、气派的归家大门和前景广场。LOW-E双层中空玻璃+高品质真石漆饰面，造就了区域住宅的标杆品质与“颜值天际线”。

你完全想象不到这是一个刚需或改善小区呈现的，因为时尚感、仪式感和美学感都太强烈了

小区整体低密高绿化规划，通过高层和超高层的围合式布局，实现了一条接近400米的中央天幕景观轴，南北最大楼间距约140米，视野足够开拓。

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“一轴、一带、十主题”营造奢阔宽广的园林空间，超美实景公园家，中央大草坪、星系花园、时光之门、廊艺会客厅等，可见孩子嬉戏玩闹、邻里日常休闲的美好场景。

小区还人性化的打造了萌宠乐园，宠物粪便收集袋、宠物活动娱乐区等应有尽有。

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架空层打造全龄兴趣场泛会所，涵盖青年活动区、儿童游戏区、茶艺休闲区等，为业主打造了“第二会客厅”，满足各类人群的生活休闲及社交需求。

令人意想不到的是，这里的汤湖微书房，馆藏4500册，图书借阅系统与汤湖图书馆借阅系统联网，业主在小区里就可以实现对汤湖图书馆图书的查询、借阅、归还。

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事实上，悦享湖璟还有一个突出的优势，它是2023年度武汉市建设工程黄鹤奖获得者。

见过实景小区的人，很容易被诸多堪比豪宅的工艺工法细节所打动。

外墙采用全砼结构（全混凝土浇筑），施工采用当前建筑体系的高标准框架配置——铝膜板+爬架。两项工艺为楼体有效排除了渗水等品质风险，柱钢筋、梁钢筋加密等主体工艺提升稳固强度。

墙面使用的是精砌块+薄抹灰施工工艺，最大化地避免墙面出现空鼓和开裂。

对标豪宅的外墙保温工艺，使建筑使用寿命更长、保温隔热效果最大化。

公区采用诺贝尔瓷砖，搭配5.1米的大堂挑空和玻璃幕墙的配置，每一个细节都将国企精工品质践行到极致。

采用豪宅标配的品牌电梯蒂森克虏伯，方便业主上学上班安全、快速上下楼。

类似种种关于精工考究和舍得用材的细节，在悦享湖璟的小区里处处可见。

“行业TOP级工艺工法+高品质用材”的背后，是能拉开差距的建筑质量和居住体验。

这些方面，都直接影响着房子的气质与价值。

值得一提的是，悦享湖璟已经整体交付，且片区入主率最高。这种豪横的全部实景现房在售，真正的所见即所得，给足了购房者安全感和稳稳的保障性。