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容积率是小高层区别于高层的根本要素之一，什么是容积率？容积率=小区地上总建筑面积÷小区总用地面积，在一定的地块上，房子层数越高，则建筑的容积率越高。直观地说，容积率能够很明确反映社区挤不挤、电梯堵不堵、日照好不好、景观面积大不大等一系列因素，与生活舒适度紧密相关。

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保利大都汇，秉承“少即是多”的原则，约3.19容积率，以更“小”的建筑密度，换取更“大”的生活空间和生态景致，为居者营造更为丰盈与舒适的居住体验。

据相关计算，容积率每降低0.1，可能带来楼间距增加2米，日照增加15分钟，绿地率增加1%，小区新增100棵树......…（数据来自房东俱乐部20210614文章）

保利大都汇社区居住环境更纯粹，与周边同等规模小区相比，仅一半的人口密度，人均享受的绿地面积更多，生活时刻被自然包裹，晨光下扬头冒进的花、细雨里蘸染翠色的草、清风拂过摇曳斑驳光影的枝桠......自然中常见的场景变得更加难能可贵，成为治愈心灵的良药。

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在城市千篇一律的建筑中，绿荫为伴的居所总是惹人艳羡的。一处低密住区，是“近水楼台先得月，向阳花木易为春”的自然恩泽，亦是“看繁花在风里、在暮色里、在月光里流动”的岁月静好。

一般来讲，高层住宅观景受层高影响，观景角度较小，从高处向下看会产生恐高感和压迫感，这样的角度没有达到真正与园林融为一体的体验感；而小高层适宜的高度，在视觉空间上有很大的优越性，视线无碍延伸，观景体验更佳。

相较于普通高层设计，小高层的建筑形态，采光面积更大，项目最大近60M敞阔楼间距，消隐距离带来的局促与压迫的同时，有效减少楼栋间的相互干扰，做到户户敞亮通透，阳光更充足，恰到好处的高度与楼距，让繁花绿意随时可欣赏。

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保利大都汇，2T2户泛私梯入户设计，既提升了隐私又兼具一定收纳功能。在家门口单独摆放一个进深约30cm收纳柜，回家换下的鞋子、雨具、宠物的牵引绳……轻松收纳；孩子的大型玩具车，无需辛苦搬进家门，在这直接安放妥当；还可以种植花草绿植盆栽，将其布置成温馨的入户花园，把回家的松弛感直接拉满。

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再者，小高层相对于高层来说，层数更少，一部电梯一层仅服务一户业主，乘梯人数就相对减少，上下次数没有那么频繁，电梯、防水管道等硬件维护成本也就更低。同时，楼层少、无须久停，也为忙碌的居者节约了更多宝贵时间。

如果拔高的建筑，彰显着人类征服世界的野心，那么与土地联系更为亲密的小高层，则蕴藏着人们对亲近自然的渴望。愈纯粹，愈珍贵。以空间的静愈，予身心久违的松弛。保利大都汇以主城难得小高层，为中原层峯高定。

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