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不同于很多楼盘在建设期间都禁止业主进入工地，未来府的业主们自始至终都可以深度参与到新家的建设中。

据了解，未来府前后一共举办了11次各种规模的工地开放日活动，让一期业主进入工地并与开发商进行深度沟通交流。

积极沟通的结果的就是，交房当日，目之所及，无论建筑还是景观，未来府呈现出来的效果都相当优秀。

最容易被注意到的当然是高颜值的建筑，立面由大面积LOW-E三层中空玻璃和真石漆等组成，配色简洁雅致又充满时尚气息。

和豪宅同款的气派正门东大门和门前广场，同样吸引眼球。

未来府东大门实景图

层层上跃的黑石水景位列广场正中，枝形优美的仪仗树和落地宫灯分列两边，让归家路线充满了仪式感。

中式气息浓厚的东大门宽度达到30米，高约6m，门廊进深约9米，极具高门大院的氛围，在经开老城区更是数一数二的存在。

由于地块够大加上容积率够低，未来府的景观也有了极大的发挥空间。

整个社区的绿化面积达到近8万方，相当于一个市政公园。

仅仅是从东大门进入后的迎宾树阵，就有约40m长。

社区内部更是放下了长度约1公里的聚能环跑道。想想我们的高中体育场，800米体测时还得跑两圈。

园区最中心还打造了约5000m²的中央艺术花园，约等于10个篮球场大小。

中央艺术花园实景图

园区内部还规划了两个主题儿童游乐区，让所有年龄段的孩子都能找到自己的快乐天地。

儿童游乐区实景图

更难得的是，由于地块内部有大约5米的高差，未来府还因地制宜设置了郑州罕见的台地景观。

无论是中央庭院还是儿童游乐区，都有专门根据地势高差设计的立体空间。

相比平铺直叙、见缝插针的绿化，未来府的坡地景观，让整个小区变得生机勃勃，空间也极富趣味性。

02

最能体现未来府优秀产品力和改善属性的，还有北大门和与其相连的鎏金会所。

面朝经南六路的北大门面宽达到约45米，最高处约8.5米，其气势同样恢弘。

北大门实景图

折扇玻璃幕，飞羽墙，龙鳞纹星空顶，环岛水景落客区，看上去都璀璨不可方物。

不论是尺度、颜值、用材还是造价，这个北大门在全郑州楼盘中都能排得上号。

和北大门相连的将近1300㎡的鎏金会所，同样延续了外部的奢华风格。

会所一层为将近300平的接待大厅，也是酒店式入户大堂。

鎏金工艺+配色岩板，地面是拼花石材，搭配金属线条夹丝玻璃和皮革硬包，像极了高奢酒店的配置。

更令人惊喜的是，接待厅南边就是2米高差的浣溪叠瀑，也是小区的北入口核心景观。

从接待厅望出去，落地窗外流水潺潺，乌桕红枫亭亭如伞，建筑就像掩映在美景之后，极具国画意境。

浣溪叠瀑实景图

在这里无论是休息、会客或者等人，都会有相当不错的心情吧。

地下一层则是接近1000平的私域会所空间，包含公共休闲区、瑜伽室、健身房、VIP室、儿童阅览室等。

这个鎏金会所设置的空间，可以说都相当实用。

宽敞的公共休闲区，可以读书，可以喝茶喝咖啡，也可以聊天。

VIP室可以当做节日的惊喜空间来使用，如果帮小孩子在这里办个生日聚会，一定会宾主尽欢。

很多办过健身卡又半途而废的人应该都深有体会，只有小区楼下的健身房，才是最好的健身房。

更何况这个健身房器材还相当齐全，有跑步机、胸肌推举等，做无氧有氧都很够用。

健身房实景图

隔壁还有瑜伽室和儿童阅览室，妈妈在健身或者做瑜伽的时候，孩子可以在旁边学习玩耍，一举两得。

儿童阅览室实景图

03

今年未来府的销售特别强劲，不仅在于呈现出来的实景让购房者相当放心，还在于周边配套的不断兑现。

近两年“回归主城”成为了郑州购房者的最大心声，越来越多的客户开始认识到主城区及三环内的真正价值。

因为主城区的优越区位和成熟配套，是新区无法比拟的。

未来府本身区位就很优秀，位于主城区三环内，被南三环、中州大道、东三环、经开第三大街、第五大街等快速路和主干道环绕。

它距郑州东站直线距离约6公里、距CBD直线距离约8公里，开车10来分钟就能到达。

去年年底，未来府的交通优势再次被放大，因为地铁12号线开通了。

从12号线始发站梁湖站出发，4站即可直达黄河南路站的政务区，1站可到达福塔东站，随后可转乘5号环线，5站即可到达高铁站。

地铁12号线实拍

同样在去年底，距离未来府约2公里、占地约28亩的丹尼斯航海天地A区举行了开工仪式。

A区一二层规划为精品零售，三四层规划为特色餐饮，再加上已建成的BCD区的超市、影院、餐饮等业态，未来将填补经开区无大型mall的空白。

除了航海天地，未来府周边还有乐尚天地、盛华里、富田财富广场、中大门购物公园等已经成熟的商业配套，完全不用等待。

医疗资源同样很充分，三甲医院第七人民医院距离未来府只有约1公里。

郑州颐和医院、河南省儿童医院、郑大一附院等东区配建的医院，距离未来府也都不远。

作为央企的金茂，自身的兑现力也很强。

小区内部配建有幼儿园，未来府附近还有经开实验小学、经开外国语中学八一校区等丰厚的教育资源。

经开实验小学实景图

经开外国语中学八一校区实景图

自从开始进入建设期，未来府就不断有利好兑现，难怪它能成为东南片区的标杆项目。

04

对于一期的交付，未来府的二期业主也相当关注，毕竟再过差不多9个月的时间，就将迎来二期交付。

前面我们讲过，金茂越秀未来府是个相当大的社区，155亩的土地上，规划了24栋18-27层高层产品。

总共设计了5个户型，主力户型为建面约146㎡和168㎡的四房，在外围有部分建面约89-128㎡的三房、四房。

未来府建筑规划示意图

一期是位于西南边的8栋楼，已经售罄，也是正在交付的区域。

二期是位于东南边的7栋楼，目前正在热销中，预计明年9月份交付。

如果着急入住的话，可以选择二期，从89㎡的三房到146㎡的四房户型都有，可以按需选择。

由于未来府地块方正，且容积率低，楼栋排布相当宽松，所有户型也都是南北通透的大面宽户型，随便挑都不会出错。

比如这个113㎡的三房，三面宽朝南，双面宽南向大阳台，一体化餐客厅+大主卧套房，是一个很优秀的三居户型。

113㎡三房户型图

即将入市的三期，是位于最北边的9栋楼，则以146㎡和168㎡左右的大户型为主。

未来府建面约146㎡以上的户型，都是两梯两户设计，在户型设计上就更有优势了。

146㎡四房户型图

146㎡的四房，做成了四面宽朝南，南向开间达到13米多，南向双面宽阳台更是达到了6.9米。

146㎡样板间实景图

这还是个可变户型，如果家里人口不多，还可以把客厅和书房合二为一，做成更有大平层格局的超级宽厅。

建面约165㎡左右的四房，则是一个更宽敞、舒适度更高的户型，也是未来府即将全新入市的明星产品。

想要一步到位的改善客群，可以重点关注一下。

作为东南片区的标杆项目，未来府在2024年的热度本来就相当高了，再加上这次一期的成功交付，未来必将更加可期。