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纵观整个二七滨江的豪宅会发现，武汉瑞府标识性非常明显，就像是在开放式街区上建设的一座度假式奢华酒店。

尽管现在市面上的新盘普遍流行做酒店式的公区，但武汉瑞府毫无疑问是做得最好的一个，其整体设计汲取的是国际高奢酒店风格。

武汉瑞府的三个地块恰似嵌在园林之中，A地块的迎宾前厅整体风格打造的是复古南洋风，与深圳湾高奢酒店的落客体验区十分相似。

门前的一棵铁冬青就高达20万元。

而B地块的迎宾前厅门前更是打造了一个约4000平米公园，种植了诸多名贵树种，营造出静谧尊贵的归家动线。

每个迎宾大厅都定制有与香港瑰丽酒店同款的四季香氛，全面提升业主归家的感官体验。

项目园林实景图

项目拥有很高的识别度，全公建化立面交付，其中6号楼超越了二七滨江住宅楼的高度纪录（170米），达到了190米。交付的楼栋顶部致敬江城武汉，做了层层风帆塔冠造型，挺拔俊朗。

傍晚望去，这就是二七滨江最有识别度的豪宅地标。

交付前，项目反复升级了方案，才有了如今的惊艳效果。比如，令高层建筑设计师头疼的避难层却成为武汉瑞府的“点睛之笔”，——交付立面对腰线做了金色金属造型。

外立面实景图

原来上面的纹路是冲孔，升级方案之后引入了武汉瑞府定制的“瑞”字纹，昭示性更强，精神文化底蕴更厚重。

原本地库通道做的是铝板吊顶，下地库通道地面采用纯石材拼接，但为了提高归家仪式感，地库通道做了全面泛光升级；

为了增加车库入户大堂的采光和视觉美学，大堂处定制了酒店式符文吊顶，甚至牺牲了入户大堂两侧的车位，做了景观造型并且在顶部开槽模拟自然光照明。

升级后，地库独树一帜，时尚雅致又避免千篇一律。

项目地下入户大堂及车库实景图

一个车位原本可以卖四五十万，仅仅是为了增加业主的归家体验，在一个细节上就如此下成本且用心，这在武汉豪宅的交付中实属罕见。

园林也是武汉瑞府的一大特色。

武汉瑞府拥有二七滨江在售豪宅中最大的园林，占地约4万平方米，借鉴新加坡度假酒店的风格营造，采用高墙大院围合布局，运用大量的石材上墙。

植物种类丰富名贵，整个小区几百棵大树被提前全冠移植，所以在交付现场我们看到的是一个非常成熟的园林景象，仅看植物就感觉是已经交付了两三年的小区，没有那种刚被移植的生涩感。

小区门口的朴树是从广州移植而来的，树龄在50年以上，树冠12米以上，而且是整体保留树叶移植，并不像市面上那种经过长途运输后只剩下光秃秃的树枝。

项目园林实景图

这些细节的背后，体现的是华润置地武汉瑞府的成本与工艺，更是诚意与匠心。

小区园林的过道地面，采用的是宝格丽酒店同款的园林拼花，色调与花径颜色高度统一。

摩尔会客厅中的休息沙发，是单价15万的深圳润玺社区的同款沙发，都是澳大利亚纯进口品牌，还有用真正的皇家白玉石材打造的皇家白玉地灯……整个景观归家动线尊贵而内敛、典雅又时尚，营造出高级的奢适度假风。

项目园林实景图

武汉瑞府约1500平米会客厅邀请了迪拜国际知名团队stickman和万景百年联袂打造，以超五星级酒店的标准和尺度整体定位，以运动、健身、会客活动为主，包含了会客区、有氧运动区、普拉提、私教区、恒温半标泳道等功能。

项目部分健身空间实景图

建筑延续深圳湾高奢酒店安达仕的风格，在交付以前，专业服务豪宅的运动机构康菲斯已经入驻负责会所运营。

项目图书空间实景图

每栋楼的大堂及电梯前室，都有融合武汉本地文化的艺术壁画，在架空层泛会所内，武汉瑞府打造了藏书近1万册的图书空间。

项目公共空间实景

如果不进入华润置地武汉瑞府的房间，仅仅是在归家动线的体验，会有一种进入奢华度假型酒店的错觉。

用高级定制成就豪宅生活品质

武汉瑞府作为武汉最受瞩目的豪宅标杆之一，最大的一个交付亮点就是随处可见定制的细节品质。

比如大堂内用瑞符拼接的石材地砖、故宫老师傅手工壁画、软装灯具、大堂外的龙鳞墙、电梯厅门，以及随处可见的门把手、园林的路灯与监控的集成杆、定制的地漏、石材排水槽等，哪怕是户内的开关面板也都是定制。

项目定制细节

这些定制的细节除了体现出武汉瑞府的匠心打造外，还依赖于华润置地强大的设计、工程、供应管理体系。

华润置地武汉瑞府与其他豪宅最大的不同在于，除了物理层面上的豪华外，更重要的是对生活趋势的引领，这种引领有整个项目定位的规划，归家动线的氛围营造。而其中最关键的是对业主人群的动态研究。

比如，武汉瑞府对儿童这个群体就做了大量的研究和规划设计。

项目通过对业主家庭结构分析发现，70%的业主家庭拥有1-2个适龄儿童，也就是说整个社区25%左右的业主是小朋友。

因此，在整个社区的景观及空间规划中更多考虑了小朋友的生活需求。

当今的业主大多数是80后、90后，他们大多是在大院子里长大的，邻里串门玩耍的快乐在今天商品房小区已经难觅踪迹。

为了让今天的10后、20后能够享受到更多成长的快乐，武汉瑞府空间设计的第一原则就是保留更多的儿童游乐区域。

项目儿童游乐设施实景图

比如在公园斥资300万打造了儿童森系乐园，设置了杉林艺术营地、小瑞士探险星球，也在3个地块内设置了儿童游乐场，包括2000平米的架空层，也设置了低龄儿童游乐场、四点半课堂、学院书吧等，满足各年龄段小朋友游玩、学习和交流的需求。

项目儿童游乐空间实景图

在安全管理方面，当身高低于1.2米的儿童独自离开小区或活动区时，物业人员会及时问询制止，物业中心后台人员会发送短信到业主手机进行提示。

在儿童活动区域，智能安防系统也会进行全时监控，业主可通过可视对讲或者APP授权，及时查看活动区域。小区还设置了防尾随探测系统，报警信号会直达控制室或者物业服务中心，让家长更放心。

此外，围绕小业主的社群活动也在同步搭建。2022年，武汉瑞府小瑞仕课堂正式开启，跨界集合杨梅红、艾莎教育、康斐斯等高端艺术、教育、运动机构开展了数十场小业主社群活动。

2023年，还联动高奢服装品牌举办了儿童风尚之夜时装走秀。未来，武汉瑞府将每年举办1-2场儿童风尚周活动，为小业主提供展示风采的舞台。

通过以上细节可以看出，武汉瑞府不仅提供内在的服务，而且更注重满足业主的情绪价值。

前文提到过，华润置地武汉瑞府在交付之前，对很多方面的设计与落地做了多次升级。

不断推翻前面的设计与施工，并非因为前面的成果瑕疵很大，而是华润认为不够理想。

这样的用心，为的是能在摸清业主情况后更好地服务业主，而不是流于形式照搬产品系。

其中的灵魂就在于定制化，这贯穿了武汉瑞府设计的始终。

比如，

定制化的社群服务

2024年，武汉瑞府、幸福里、长江中心、沙湖中心四大豪宅陆续交付，华润置地将打造长江Club2.0，为业主搭建自建自营的社群模式，定制化满足业主社交需求。

定制化的物业服务

在武汉瑞府交付阶段，项目也正式发布了藏家服务志1.0，同时，武汉瑞府也是片区首个获得金钥匙服务授牌的项目，展现了武汉瑞府将高净值人群生活需求融入服务的极致理念。

定制化的交付服务

6月底开始，武汉瑞府迎来A、C两个地块同时陆续分批交付，项目每天仅邀约50组业主，配备了近200人的交付服务团队。

在业主收房时每户都有专属印章，由客服掌灯带着业主和验方团队入户，剪彩进门前，还有对瑞兽“画龙点睛”的仪式，寓意开启新家好彩头。

定制交付服务实景图

尊贵感拉满的同时，也是把服务和情绪价值做到极致。

定制交付服务实景图

所以，看完了华润置地武汉瑞府的交付，我们回头思考，什么是豪宅？我想核心地段、豪华装修都只是基本面，最关键的是应该满足塔尖圈层的精神生活与情绪价值。

繁于外，谧于内，由心而生的奢华才是豪宅应有的享受。