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绿城·逸庐鸟瞰图

豪宅热销的背后，可以总结为三个原因：

第一、供应放量，优质地块频现。

近两年，供地策略都有所转变。以前是越多越好，现在是越低密越好。

以去年土拍为例：2024全年拍出的50宗涉宅地块，28幅容积率低于1.5，占比超过一半！

最低容积率约1.01，涉及经开、龟背城、东亭、马山、洛社、南长等热门地段，此前几乎消声灭迹的别墅，又卷土重来了，而且位置更加核芯。

第二，产品迭代，吊打二手豪宅。

随着国家“好房子”战略落地，豪宅产品也在迭代。

无论是使用率、空间尺度以及舒适度，都有“质”的提升。

另外，各大开发商也在疯狂卷产品，无论是外立面、园林还是交标，都“卷”出新高度。

而且，现在的很多叠墅也都提供精装交付，不用再自己费心装修，省时省力。

绿城·逸庐示范区实景图

第三，稀缺豪宅，抗通胀优选。

在经济环境多变的当下，高净值人群急需寻找可靠的资产配置方式来抵御通胀风险，而具备高品质和稀缺性的豪宅产品，便成了绝佳选择。

历史也不断在证明，即便是经济下行期，真正的价值资产依然是最安全的“避风港”。

当然，只有那些极少数的，占据城市核心地段、资源禀赋优秀、高端改善的稀缺豪宅，才是受富人追捧、用来抵御市场周期下曲线波动的优质资产。

隐山示范区实景图

无锡一批千万豪宅

即将上新

今年的无锡楼市千万豪宅可谓是百家争鸣！下半年一批千万豪宅即将上新！

中信泰富·玖映蠡湖

项目坐拥蠡湖约38公里湖岸线、金城湾公园，轨交4号线、6号线（在建）交汇于此，无锡大剧院、文化艺术中心（在建）等重量级公建配套坐镇，万象城、周新老街等高品质醇熟商业紧依，任何一项单拎出来都足以睥睨市场，玖映蠡湖却拥有着全部。

2024年6月项目公开至今，接连公开了实景示范区、高定会所、地下车库、实体样板间、2#、5#完整立面、艺术园林景观、2#、5#架空层泛会所......

通过不断的实景兑现，带来更具象的现代生活，让美好人居眼见为实。

据悉，中信泰富·玖映蠡湖即将加推9号楼建面约275㎡四房两厅五卫户型，总价段1050万-1150万。延展阅读：霸屏热销！无锡顶流，稳坐第一！

绿城·崇宁府

该地块位于梁溪区新生路与崇宁路交叉口东北侧，是龟背城核芯位置，恒隆广场、苏宁广场、百盛购物中心、八佰伴等优质商业集聚；地铁1、2、6（在建）号线贯穿全境，未来3条地铁线路快速通达全城。

坐拥解放路、中山路等多条城市干道；近享无锡中央车站，城市城际出行畅通无忧；连元街小学、东林小学、崇宁路实验小学等无锡重点头部学校云集，优教体系一步到位。

2024年无锡第5批次集中土地中，小娄巷南侧地块被鸿地地产拿下，成交楼面地价23307元/㎡，是目前为止无锡楼面地价最高的地块。