【最新发布】2026武汉武昌源著售楼处电话丨武汉武昌源著售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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11月20日拿地
12月5日报规
目前已开始意向登记，预计2026年1月底前加推。
而这也将是大成乐府的最后一期。
根据规划，金地大成乐府第四期共3栋住宅，楼层都比较低。项目总占地面积约13585平，总建面约41039平，住宅建面约27302平，容积率约2.21，共220户。
其中，10号楼共25层，11、12号楼为16、17层。
目前，项目3栋楼的面积段已出，10号楼为三梯四户，中间为96平，边户为119平；11、12号楼都是2梯2户，均为是140平产品。
它的核心策略非常清晰：在成熟板块，用“越级”的产品力，匹配一个极具穿透力的价格，然后以最快速度收割市场。
产品上，它实现了“降维打击”。
把独立电梯前室、转角大阳台、多功能方厅这些改善要素，全部下放到了96㎡、119㎡这样的面积段。
让刚改客户用有限预算，获得了远超预期的空间体验。这种“获得感”是直接的、震撼的，也是它口碑传播的核心。
营销上，“实景”做得够扎实。
气派的大门、精致的会所、漂亮的园林示范段已经做好。
这极大地消除了客户的疑虑，将购买决策从“相信蓝图”转变为“看见现实”。
最关键的一环是定价。
在汉阳核心成熟区，它以一个有足够吸引力的毛坯价入市，瞬间点燃了积压已久的购房需求。
高周转必然伴随疑问。如此快的节奏，最终交付品质能否完全跟上？多期开发，社区整体性如何？这些都是潜在买家会考虑的问题。
但无论如何，金地大成乐府精准地拿捏了当前市场最主流的情绪——在有限的预算内，追求最大的确定性和性价比。
这套打法，简单、直接、有效。
在武昌古城，武昌源著也打了一场漂亮的“闪电战”。
八月中旬首开，九月底加推最后一栋，一个半月，推盘即近清盘。
从备案数据上来看，249套房源，目前剩43套尚未备案，在目前的市场情况来说，卖得也算相当不错。
它的成功公式：绝版地段 + 超高实用率 + 一步到位的价格 = 快速去化。
地段是它的一切。
黄鹤楼旁，武昌核心，三条地铁，实验系学区，成熟到无可复制的商业医疗公园配套。
对于有着深厚老城情结的武昌改善客群来说，这是无法抗拒的召唤。
产品上，在板块内做足吸引力。
通过极致优化，将实用率做到100%以上，让127㎡住出150㎡的感觉。在老城土地稀缺的背景下，这是最实在的价值增量。
而最终引爆市场的，是价格。
当它在内环旁开出2.3万/㎡左右的均价，并伴有折扣时，就相当于向市场投放了一颗“价格炸弹”。
它让很多觉得核心区新房高不可攀的家庭，瞬间看到了上车的可能性。
项目相应的劣势也是伴着优势而来的。
老城界面、社区规模、噪音可能，这些都是客观存在的短板。
但它的目标客群异常清晰：对地段有执念、生活半径固定、追求便利与学区，且对总价敏感的武昌本地改善者。
对于他们，其他缺点都可以为“位置和价格”让路。
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