2025郑州城发玥园售楼处电话_郑州城发玥园售楼中心_楼盘最新详情_|价格|户型|地址

郑州城发玥园售楼处电话：400-116-7720转999

案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。

感谢您的理解与支持，期待您的来电！

首先，项目的基本情况，城发玥园位于花园路农业路的西南角方向，国贸360的正对面，关虎屯广场的南隔壁，这要是在去年之前，那肯定是所有购房人都趋之若鹜的好地段，但在现在的2024年，主城区的改善迭代到来，咱们郑州的购房人，也早已经不是单纯追求地理位置的傻白甜了，所以由原先的家属院改造而来。

郑州城市发展集团操盘，占地只有12亩两栋楼的城发玥园，就真的是一点都不香了，况且城发玥园的容积率还高达4.49，这在以前虽然不算什么，但是今天以后的主城区，不限容再加上城市更新之后，已经涌现出了好几块2.5容积率的好地块，关键位置还不比玥园差，而且这样的地块以后还会越来越多。

实力国企：郑州城市发展集团有限公司（简称“城发集团”），隶属郑州市国资委管理，是郑州市国有资本投资公司试点企业，也是郑州市三大“做地”主体之一。

资产总额约2700亿元，下属全资、控股子公司21家，拥有国内AAA评级企业1家、AA+评级企业4家，国际评级A-（联合国际）企业1家，BBB+（惠誉国际）企业1家，以及工程建设领域全产业链专项资质和测绘领域甲级资质。

我也说过2024年是郑州主城改善的元年，所以城发玥园即使位于主城核心区，而且还有一栋所谓的洋房小高层，但是尴尬的产品和不低的价格，恐怕会让这个生不逢时的袖珍楼盘，真正体验一把无人问津的尴尬，毕竟洋房上面66平的两居室，和96平的小三居，怎么看都不能算改善吧？还有高层81平两居室、93平小三居，117平和123平的双卫三居，以及137平四居室，一共两栋楼的社区搞出来了7个户型，你要说包容性强也没毛病，但是居住属性的不纯粹和社区圈层的杂乱，那也是不争的事实吧？再说了，17000多的价格，是不是多少有点德不配位了呢？

项目规划：

占地面积：约8397.66㎡

总建筑面积：约51403 .93㎡，

产品规划：80-172㎡藏品美宅

产权：70年

容积率：约4.49

绿地率：约25%

其次，城发玥园周边的详细配套情况，城发玥园是真正的金水二环主城区，农业路南花园路西，丰产路和经五路的东南角，附近的商业和医疗配套，可以说是天花板级别的存在，楼下关虎屯广场，对面是国贸360，往南是紫荆山和二七广场，往北是正弘城，东边是省医，这或许就是主城区的魅力所在吧！

交通方面，2号线地铁700米，5号线1.2公里，7号线1.4公里，不过住在主城区貌似地铁用处并不大吧，平时出行骑个小电电或许更方便，就像城发玥园虽然离农业路高架也挺近，但是要想开车去上班，或者自驾下班的话，那是真的会堵到你怀疑人生，况且城发玥园门口的经五路和丰产路，还是两条单行道，停车呢也是极其的不方便，所以不在附近上班的家人们，你可真的要认真考虑好了啊。