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8年3座金茂府，每一座府系产品的落定，都开启了天津楼市的全新篇章。

2016年，金茂在天津的第一件作品——海河金茂府，就让海河儿女见识到，什么叫做“科技住宅”，把天津人居带入到一个新时代。

从金茂府亮相海河之滨，天津的高端住宅市场都在步金茂的后尘，亦步亦趋，这十足地证明了金茂的实力与影响力。

作为全国第二座站位城市运营高度的金茂府，上东金茂府借以智慧科学城城市运营项目赋能。传承府系基因，它为城东带来了前所未有的高端住宅标杆，赋予整个东部板块带来的革新与生机。

▲上东金茂府实景

无论是海河金茂府还是上东金茂府，不仅在当年入市时当红不让，现在也依然是板块内的标杆。

在天津，金茂府就是板块内的价格标杆。

这个“标杆”，并非自诩。而是经过时间和市场验证过的，并且肉眼可见。

海河金茂府的二手房和海河一线其他项目比，价差在2-3W元/㎡。

二手房市场“以价换量”已成常态，但依然有海河金茂府这样能够穿越市场周期的产品，不仅坚挺，而且与周边项目价差越拉越大。

每一次产品迭代，都代言一个时代。金茂这些年一直在不断突破和进化自己的产品力。

2023年，府系3.0全国第一个项目-体北金茂府落址天津，其强大的独一无二的产品一经亮相，就吸粉无数。

焕新而来的体北金茂府，亮点无数：瀑布屏的外立面、开敞式阳台、高级烟火气的商街、黑珍珠级的地下会所、隐奢的景观园林……

▲体北金茂府实景

凭借产品的全维升级进化，它以首开15亿，开年霸榜天津顶豪市场，荣膺650万+市场套数、面积、金额三冠王。

与之前府系产品有所不同，体北金茂府率先实现了“住宅酒店化”，一举满足了客群对于居所在物理空间和心理层面上的双重需求。

在约10000㎡的实景示范区，体北金茂府完美呈现了一座“自然生长的社区”，它颠覆了市场固有观念，将生活从居室中拓展到社区内外，重新定义高阶生活方式。

如果说金茂府是金茂对于天津高端人居的重新定义，那么上东金茂智慧科学城这一城市运营IP，则是让天津见证了金茂无与伦比的“造城能力”。

凭借着卓越的产品力和兑现力，项目自首开以来，便是城东公认的改善置业首选之一，无论是销量还是均价，都遥遥领先。

2023年，上东金茂智慧科学城又一次以绝对实力连续霸榜，全年认购25亿，成为2023年1-12月东丽区成交面积、成交金额Top1。排名天津市商品房成交套数Top2、成交面积Top3（数据来源：克而瑞）。

▲上东金茂智慧科学城实景

上东金茂智慧科学城的四年，也代表了这座城市品质生活的不断迭代，每一次作品的升级，都代表着项目自我更新的进化力。

2024年，棠系产品将在天津首发，这是金茂进津八周年之际对这座城市的献礼。

“棠系”是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

它以“一棵树”作为视觉表示和精神IP，未来每一座棠系项目都有一棵家庭成长之树，陪伴着社区每一户家庭的成长，最终枝繁叶茂。

棠系新作将在大城兑现的基础上，为天津业主带来高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的温馨生活，实现城东人居的再一次进化。

交付力：精益交付 树立行业全新标准

金茂之前，天津对于交付没有明确的行业标准和要求。

“开盲盒式交付”，成为市场的一大痛点，无法预知自己家会是个“惊喜”还是“惊吓”。

金茂通过业主开放日、工艺工法展示，公开产品打造的各个环节，让业内外一同见证每一座金茂作品的诞生。

金茂之后，才有了更多项目加入到“卷交付”的行列之中，而金茂依然凭借着领先的产品和服务颗粒度，成为交付力的代言者，收获了业主与客户的笃定认可。

这8年以来，金茂的交付同样在升级进化，从《交付白皮书》为行业定标交付样本，到《交付基本法》筑稳金质基本盘，它用更严苛、更细化的标准，切实践行“品质交付”的承诺。

一次次高分交付，让交付力成为金茂另一个鲜明的IP。

去年，石家庄长安金茂悦、上东金茂悦二期以及上东金茂智慧科学城二期相继交付，2000多户家庭圆梦理想生活。

▲上东金茂智慧科学城实景

▲活动现场

服务力：焕新生活 用心传递生活温度

了解金茂的朋友都知道，在金茂的社区，交付不是终点，而是全新的起点，核心精髓就是金茂的服务力。

8年以来，金茂始终为业主提供高品质的生活服务，在业主与社区之间产生紧密联系，提升客群的品牌粘度。

2024年，金茂的服务再度升级，它开启乐活、焕新、聆听、归家四大主题服务，为业主提供全周期专业、温暖、细致的服务，让理想的金茂生活可持续高质量盛放在社区的每个角落。

乐活即社群活动，金茂为业主搭建了一个相互熟识的平台，或是竞赛、健身，或是仪式感十足的节日，截止到目前，金茂天津已经组织了百余场社群活动，不断刷新着生活的美好。

焕新即穆如清风，小到房屋维修，大到社区内的品质提升，为业主提供全方位的服务保障。

房屋本质上也是一种商品，但始终缺乏足够的“售后保障”。金茂以“焕新”来保障居住体验，让业主住得安心、顺心。

聆听即倾听心声，面对面沟通、入户拜访、工地开放、满意度调研。

金茂保持不断前进的其中一点，就是它面对业主反馈，能够认真、积极地给予回应。

归家即美好交付，作为交付标准的缔造者，8年来，金茂始终以高标准交付推动市场前行，从未令人失望。

今年四季度，上东金茂智慧科学城将再一次交付，可以确定的是金茂将再次以教科书式的表现，让金茂式美好延续。