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2023年，上东金茂智慧科学城又一次以绝对实力连续霸榜，全年认购25亿，成为2023年1-12月东丽区成交面积、成交金额Top1。排名天津市商品房成交套数Top2、成交面积Top3（数据来源：克而瑞）。

▲上东金茂智慧科学城实景

上东金茂智慧科学城的四年，也代表了这座城市品质生活的不断迭代，每一次作品的升级，都代表着项目自我更新的进化力。

2024年，棠系产品将在天津首发，这是金茂进津八周年之际对这座城市的献礼。

“棠系”是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

它以“一棵树”作为视觉表示和精神IP，未来每一座棠系项目都有一棵家庭成长之树，陪伴着社区每一户家庭的成长，最终枝繁叶茂。

棠系新作将在大城兑现的基础上，为天津业主带来高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的温馨生活，实现城东人居的再一次进化。

该地块总占地面积约5万㎡，包含一块居住用地、一块中小学用地。

住宅位于西侧，容积率1.8，总建筑面积约10万㎡；小学位于东侧，建筑面积约6700㎡。

区位上，该地块西北侧紧邻社区复合配套生活中心，并和地铁换乘站枢纽商业体只隔一个街区。

南侧是金茂代建的门户公园，占地约2万㎡。在建的地铁10号线增兴窑站就在地块西南侧。

今年年中，项目便将计划首开，案名为“上东金茂智慧科学城”。产品形态包含小高层和洋房，户型区间建筑面积约80㎡-110㎡。

▲上东金茂智慧科学城效果图

当然，这个小小的住宅项目，仅仅是金茂“初试牛刀”。

真正的重头戏，将在后续地块、尤其是20多万㎡超级商业地块的出让时上映。

一直以来，金茂都有一个“城市运营”的终极理想。