【营销中心】武汉城建万科云泊江岸售楼处电话丨2025武汉城建万科云泊江岸项目预约电话/项目地址/项目户型
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武汉城建万科云泊江岸售楼处电话✅：400-116-7720转777
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项目基本信息
案名：武汉城建万科云泊江岸
开发商：武汉城建致远置业有限公司（城建与万科各持股50%）
设计单位：洲宇科技集团股份有限公司
施工单位：武汉建开工程总承包有限责任公司
物业公司：武汉市万科物业服务有限公司
区域位置：二至三环--江岸--后湖百步亭板块（紧临二七滨江6期）
（建筑工程施工许可证信息公示）
项目所处规划总占地面积96000㎡，规划总建筑面积499000㎡，整体容积率约3.57，绿化率25%，总户数2201户，车位配比1:1.25；物业费3.6元/m²/月。
楼栋信息：一期12栋住宅，楼栋为1/2/3/5/6/7/8/9/10/11/12/15，一期2025年12月交付；二期4栋住宅421户、1栋人才公寓（入户与住宅分开，不共享内部社区配套），其中1、2、3、4为住宅，1号楼26层2梯3户、3号楼28层2梯2户、2/4号楼为47层超层产品，项目二期预计在2026年12月精装交付。
二
项目配套
项目二期四至：项目北侧为江印小区；南侧为医院/体育场馆；东侧为解放大道、轨道1号线；西侧为融创御央首府小区；
项目区位图：
交通配套：周边500米内公交线路约25条、双规交汇离1号线丹水池轻轨站约779米（12号线在建中，预计2026年3月首开段开通，全线预计2027年贯通）。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
商业配套：新荣生鲜水产批发市场约700米、百步亭花园里商业街约1.2公里、新荣天街约1.5公里（预计下半年开业）、新生活摩尔城约2.1公里、武汉天地壹方北馆约4.1公里；（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
医疗配套（5公里内三甲医院）：武汉市汉口医院约4.9公里、中部战区总医院（汉口院区）约5公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）
教育配套：育才家园小学约935米、武汉七一中学堤角校区约1公里、武汉育才实验小学（后湖校区）约1.1公里、武汉市汉铁高级中学约1.2公里、武汉市第二初级中学（岱山校区）约1.7公里、武汉育才怡康小学A校区约1.9公里；周边小区对口学校为育才家园小学+汉铁初中（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按教育部门公示为主，距离均为直线距离）
项目西侧教育地块引入长春街系小学（36班）+七一系中学（42班），开发商回复预计2026年9月投入使用。城市留言板留言预计要到12月，具体待教育局公示安排。
（开发商公示签约照片）
（城市留言板公示信息）
三
项目不利因素
项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、马路及周边待建区域等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。
四
户型
109㎡三房两厅两卫（栖云）：户型分布在1、2、4号楼南向开间约9.6米、进深约11.2米，标准三开间朝南；中间户布局，S墙设计预留冰箱位置空间，让厨房操作更显从容；室内加上飘窗及阳台赠送，户型得房率约在85%。（楼栋不同公摊会有部分差异）
129㎡三房两厅两卫（观云）：户型分布在1、4号楼边户；南向开间约11.2米、进深约在10.4米，大开间小进深、采光通风极佳；均有S墙收纳预留设计，室内加上飘窗及阳台赠送，户型得房率约在85%。（楼栋不同公摊会有部分差异）
143㎡四房两厅两卫（咏云）：户型分布在1、2、4号楼西边户，南向开间约10.9米、进深约14.75米；270°的采光解决了户型中心采光缺陷，户型在1号楼2梯三户布局中相当于私属电梯入户；室内加上飘窗及阳台赠送，户型得房率约在90%。（楼栋不同公摊会有部分差异）
三环内的准四代住宅，整体户型合同公摊率约在25%左右，但加上室内飘窗及阳台面积赠送，实际得房率约在85%-95%；楼栋布局不同实际得房率也有部分差异；部分户型S墙设计也是产品亮点之一。
五
销售政策
土地价格：2022年6月底武汉城建集团以楼面价约9257.4元/㎡拿下江岸区P（2022）021号地块，后于万科合作开发，即武汉城建万科云泊江岸。
备案价：2023年10月6日一期首次开盘，首开带装修折后均价约在23000元/㎡。（下附一期、二期备案价）
项目实际销售价格：带装修约在19000-22000元/㎡，均价约在20500元/㎡，装修采用日立、博世、方太等国内外一线品牌，具体装标可以现场考察。
项目销售去化情况：该项目2024年网签备案579套江岸区排名第一，武汉市排名第十；二期准四代住宅今年2月首开，开发商对外宣传销售1亿元。截止目前（5月14日）2025年已网签备案188套，处于江岸区前三甲。
一期8号楼、9号楼未推售；7号楼住基本售罄仅剩几套天顶楼层，10号楼为在售状态仅备案7套，一期可售房源还剩564套。
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