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清晨的阳光洒满中山大道，民众乐园的雕花窗棂映出岁月留痕，对面的楚宝片工地上，塔吊正吊起崭新的钢梁——这片汉口最核心的土地，正经历着数十年来最深刻的蜕变。

在楚宝片生活了66年的王师傅装完最后一车家当。后视镜里，斑驳的里份墙面逐渐远去，脸上不见惆怅，只有期盼。“要搬新家啦，这里的日子我也过够了，只等着住进舒适的现代化小区。”

楚宝片，这块镶嵌在江汉区内环的“钻石地块”，东至前进四路、南临中山大道、西至前进二路，北抵民主一街，129亩土地下埋藏着汉口商埠的密码。

永康里的红砖拱门里，曾回荡着民国商人的算盘声；民众乐园的舞台上，梅兰芳的唱腔穿越战火；汉口总商会旧址的青砖墙上，还留存着红色革命的印记——这里是近代租界文化与华商精神碰撞融合的活化石。

上世纪90年代，楚宝巷因“小黄鱼一条街”声名鹊起。每到黄昏，汉正街的“扁担”们扛着货物钻进巷弄，在油腻的矮桌边嗦着鲜辣的鱼汤，升腾的热气模糊了斑驳的墙壁。

但热闹背后，城市病正悄然蔓延：这里房屋普遍建于新中国成立前，空间狭小；基础设施老化，道路狭窄，下水管道陈旧导致雨天积水；消防隐患丛生——“这里如果起火，一烧就是一片”。

“一台泛黄的冰箱是屋子里最值钱的家当，没有空调、没有电视”，王师傅在十几平方米的门面房里一住就是几十年。一根竹竿斜搭着挂腊肉、锅具，佝着背爬上“二楼”床铺休息的场景，曾是数千住户的生活缩影。

2016年，楚宝片旧城改建项目正式列入武汉市“三旧”改造计划，一场城市更新与美好生活的攻坚战拉开序幕。面对历史遗留问题多、权属关系复杂、居民诉求多元等重重挑战，楚宝片项目团队在实践中探索出一系列行之有效的经验做法：

“党建引领+群众路线”，凝聚共建合力

充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用。临时党支部在项目现场挂牌那天，党员干部们带头签约、带头宣讲、带头服务。同时发动群众参与政策宣传解释、矛盾调解和邻里互助，有效缓解了抵触情绪，形成了良好的搬迁氛围。

“法治为基+情理交融”，实现和谐征收

始终坚持“一把尺子量到底”的公开公平公正原则，项目指挥部将补偿政策、标准、流程制成公示板，每天更新签约进度，杜绝“暗箱操作”，赢得居民们的信任。同时，针对特殊困难群体（如高龄、重病、残疾等），建立个性化帮扶台账，主动协调解决过渡房源、搬家等实际困难。

“温情+韧性”双管齐下，创造“半年清零”奇迹

为实现项目尽早开发建设，城发投（更新）公司联合江汉区开展项目“清零攻坚”行动，主动与区相关部门对接，整合资源，形成合力，有序推进攻坚工作。

攻坚过程中，工作人员化身“家庭矛盾调解员”“政策宣讲员”和“心理疏导员”，并实行清单式管理，实时跟踪清零进展，强化重要节点把控，形成以周保月、以月保季推进态势，最终项目团队创造了“半年清零”的奇迹。当最后一户居民签下协议时，指挥部里响起了自发的掌声，那掌声里，有释然，更有自豪。

站在楚宝片规划沙盘前，一幅融合历史与现代的画卷徐徐展开：在南区，武汉城建集团与华润万象生活联手打造约5万方、全自持、开放式漫步街区商业，打开百种生活新想象；在北区，汉口历史风貌区首个梧桐浓荫新型住区保留着汉派里份的“鱼骨状”布局，古朴的外墙内是智能化家居。

项目还将优化公共通道，调整周边路网，在地下建设公共停车位，补齐老城区公共服务短板，打造集文化、旅游、商业、住宅于一体的综合性城市更新示范区。

“既要有烟火气，也要有新活力”，项目负责人指着规划图介绍。未来这里，既能找到“小黄鱼一条街”的味觉记忆，也能体验沉浸式剧场的新鲜感；既能在百年老建筑里喝咖啡，也能在屋顶花园俯瞰中山大道的车水马龙。

“现在一切都好，身体好、生活好、心情也好。”从楚宝片搬迁至新家的香姐在家建起了“花花世界”——青石板小径蜿蜒，大水缸中游鱼嬉戏，角落里摆放着女儿创作的盆栽和木雕。

她在楚宝片生活时，总爱在家门口放几张凳子方便街坊聊天；如今搬到新居，老邻居们依然喜欢聚在她家门口。“等楚宝片建好了，我要带着老邻居们回去逛逛，看看我们住了一辈子的地方，变成了啥样。”

从蜗居陋室到宜居新城，从破败里份到文商旅地标，楚宝片的蝶变，是城市更新的生动实践。当历史的肌理融入现代的血脉，这片土地将继续书写传奇——不仅留住了乡愁，更点亮了未来。

在中山大道的喧嚣与宁静间，一座属于新时代的“百年商道”地标，正从蓝图走向现实。

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武汉城建·楚宝里项目位于中山大道与前进二路交叉口，正对百年民众乐园，毗邻武汉国广恒隆商圈、M+商圈等商业中心，是武汉城建集团倾力打造的文商旅居于一体的综合性城市更新示范区。

以“街区可以漫游、历史可以收藏、生活可以步行”为理念，打造约5万㎡的开放式潮流商业街区，并与华润万象生活展开合作，融合汉口百年底蕴与现代新潮商业理念，打造“天地系”街区商业于武汉的首次呈现，将成为继武汉天地、咸安坊之后的又一摩登商业新典范。

楚宝里商业汲取汉口风貌建筑风格，与周边环境风貌自然相映，臻选创意餐饮&精品零售等多元业态，与咸安坊、江汉路步行街等商街立体联动，形成以“商业+文化+休闲”复合空间，规划以品牌顶级体验、地标性的旗舰店，稀缺、独有的武汉首店，多元零售的潮流聚集的共创店为主，涵盖餐饮酒吧、运动休闲、潮流时尚、文化娱乐、商超、美食街等。

其住宅整体建筑面积约12万方，项目由12栋的9-26F的多层、小高层、高层围合而成，打造建面约106-165㎡三房至四房的新四代低密住区，整体楼高约32-80米，超90-100%综合实用率。

在风格方面，深度挖掘汉口里分建筑之精髓，运用红砖穹顶、灰石立面、拱形外窗、石库门玄关等标志性元素，重现“中西合璧”的建筑美学。

园林规划构建了“一庭两轴十境”的花园式景观体系，涵盖全龄互动生活场景，配建约1200㎡的多元开放式邻里社交空间，定制尊崇的酒店式入户门庭，全系采用两梯两户设计，礼献更为纯粹、私密的优雅归家空间。

依托华为智能家居系统，实现全场景智能联动一屏主控全屋，实现“无感交互、安全护航、健康适配”的智慧生活悦享未来感，让家居设备成为生活的“智能伙伴”。

教育资源上，周边汇聚了单洞新村小学（未来将挂牌升级为“武汉一初学苑学校小学部”）、惠康里小学、前进二小、武汉市第一初级中学前进校区、武汉市友谊路中学等众多优质学校，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖。

医疗配套同样丰富，附近有武汉市中心医院、协和医院、武汉亚洲心脏病医院等多家大型综合三甲医院和专业医疗机构，能够为居民提供全方位、多层次的医疗保障。