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宜昌运河名都三期

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这两天宜昌元宵节焰火晚会刷爆了朋友圈，没有一套江景房成了很多人的遗憾。不过除了江景房，总有一些项目的「神户型」令人心驰神往。

比如，今年又又又又又调整了项目规划的运河名都三期。

从2019年11月拿地以来，项目先后在2021年2月、2021年3月、2021年7月、2022年3月进行了多次方案调整，从小试牛刀的微调到大刀阔斧更换整个方案。

调整次数多，最后公示出来的户型也非常“哇塞”。

01.

四房，4个卫生间。

双阳台，观景阳台配备泳池。

大横厅，客厅开间达到6.9米。

4开间朝南，面宽17.7米。

房间使用面积约167平方米

……

光是这组数据就让人觉得足够惊艳！

(不过这组数据是批前公示文件里的，最终的实际尺寸还要以项目公开的为准。)

运河名都三期“神户型”

我们来看这个户型。

4个房间，主卧位于整个户型的西南角，带主卫和衣帽间；旁边的次卧（以下称次卧1）开门即可跨入阳台泳池，次卧1对门是客卫，起居便利度很高；对门的次卧（以下称次卧2）带飘窗，旁边是客卫及无障碍卫生间，次卧2和2个卫生间与南向的房间之间的公共空间比较开阔，装修的时候也可以根据需要，改装成套房；玄关旁的客卧带卫生间，是一个私密的套房设计。稍微动一动，就是3套房设计，私密性非常好。

运河名都三期“神户型”，改造三套房示意

双阳台设计，南北通透。这一次的方案改动，便是将原本进深2.5米的阳台改到了进深3米，将阳台的使用面积增加到21.02平方米。但众所周知，增加进深的同时也会对房间的采光有一定程度的减弱。好在户型本身的南向面宽达到17.7米，进深增加以后，开间和进深比仍能达到1.4:1，可以满足整个室内的充足采光。

3米宽的阳台，设计了阳台泳池，生生的拉满了户型的豪宅属性。这也就意味着，私家泳池不再是别墅拥有者的专利。

示意图（来自网络）

即使没有泳池的设计，阔绰的使用空间、阳台下即运河公园美景也不禁让人脑补惬意生活画面。

楼上可以俯瞰运河公园

02.

这个神户型位于运河名都三期7号楼，2梯2户的大平层。

运河名都三期7号楼平层图

7号楼32层，在高层位置甚至可以远眺长江。

在运河名都可以远眺长江（2021年9月航拍图）

除了7号楼之外，运河名都还有2栋33层的高层住宅，5号、6号楼。5/6号楼紧邻运河公园入口，7号楼与运河平行观景效果最佳。在这次方案调整中，商铺也被单独拿出来成为8号楼。

运河名都鸟瞰图

运河名都3期调整后总平面图

除了7号楼大平层户型惊艳，5/6号楼的户型比较相似，为运河公园景观量身定制的观景大阳台依然是户型亮点。

运河名都3期5号楼调整后平层图（点击查看大图）

运河名都3期6号楼调整后平层图（点击查看大图）

03.

运河名都三期所在的位置正是西陵区、伍家岗区、东山开发区三区交界的位置，周边不止运河公园，1.5公里内还有城东公园、东辰体育公园、滨江公园等休闲场所；有万达商圈、中南路商圈2大购物天堂；有三医院、中心医院、儿童医院等医疗机构……

随着生活半径的扩大，配套也更加丰富多元化。

有文艺气质，有网红气息，也不乏烟火气。

运河名都三期区位图

随着港窑路快速路的全线通车，这里的交通能级也随之提升。

目前，运河名都三期还没有任何营销动作，几轮的规划方案调整可以看出来开发商对土地和项目的珍视。

市场的步步紧逼，已经让越来越多的开发商从心底产生了「忧患意识」。就在前几天，万科掌门人郁亮「要么死，要么活」「是一场生死之战」「黑铁时代」的发言，代表的是大多数房企对未来市场走向的判断。

也正是在这样的大环境下，好产品才能「脱颖而出」。

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