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苏州澜庭湾

售楼处热线：400-116-7720转666

项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭）

地块信息：苏地2022-WG-48号项目

项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西

开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地

地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业

住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套

户型配置：建面152/156㎡四房

精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

价格信息：楼面价约7518元/㎡

姑苏城址之固定，举世罕见，

2500年来，古城的轮廓几乎未改，

这或许是因为苏州的立城之根，在乎水脉的流向。

大运河，浩浩汤汤抵达江南，枕旧日苏州府城而过，

至今仍是苏州内河航运体系中的一条重要水道，

也是整个大运河最繁忙的一段航道。

千载运河摆渡南北，

渐渐的让太湖平原由沼泽转变为农业区再转变为手工业区，

苏州府城由军政城市转变为工商业城市，

大运河是交通线、是漕运线，也是商贸线，

如今更是城市的一条风景线。

傍古城的两岸，是人居的先机之处，

坐拥河岸风光，好不快哉。

一线滨水，

约270°南向正观江河视野，

运河十景之一的横塘驿站风光亦收眼底。

河岸风光带、胥江景观步道，

结合原生自然资源，保护历史人文古迹，

集生态、休闲、观光等功能于一身；

约3km范围内，运河公园、桐泾公园即可抵达，

真正的人居高地，大隐于都芯自然深处。

澜庭湾的难得之处不胜枚举，

姑苏繁华处，独具一份天然静谧，

出行则畅通八达，

自驾举步可通上西环快速路，

畅联南环/北环高架，同频城市节奏，

绿色出行可选择轨交3号线锁山桥西站、5号线双桥站，

如今项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已开通，

未来出社区即可一步抵达狮山CBD繁华芯。

国际化生活配套繁华左右，

自持滨水高端商业，

日常烟火，品质生活皆在家门口即享；

更近距胥江龙湖天街带来的一站式生活范式，

3km范围内，享狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金配套，

板块势能不断升级，

人潮与热度，正在形成区域内的虹吸效应。

文脉姑苏，医疗优教资源配套完备，

幼儿园、小学、中学教育全覆盖，

其中劳动路实验小学挂牌上海戏剧学院附属姑苏实验学校，

用艺术赋能义务教育新发展。

这是姑苏区与高等院校合作办学正式落地的首所学校。

高端医疗及三甲医院资源齐备，

为健康生活护航。

姑苏古城里，即便是寸土寸金，也不会让钢筋水泥的丛林遮挡生活的阳光。澜庭湾所在的位置放眼国内外相似处都是上好的地段，通常会以摩天大楼的形式成为城市地标，但老姑苏味道里的那种有天有地的闲适，注定了居所的形态，须以亲近大地的姿态拥抱生活。

澜庭湾容积率约1.5，规划为仅7栋10-12层南向滨水洋房，户型为156㎡大四房，更保证了圈层的纯粹性；社区设计理念源于“少即是多”的现代简约风格，建筑与景观空间和谐共生，通过轴线水景和多功能社区空间的巧妙布局，将栖隐水畔的洄游花园理念发挥到极致；南向正观江河的人居坐席，目之所及皆是大江大河与自然森态的生活底色。

稀贵这个词，本身就蕴藏着两难，因为珍稀，所以贵重。

即便运河胥江核心区已然成为姑苏古城改善高地，重彩云集，澜庭湾总是一眼惊艳的那一个，仅有153席位，注定是少数人归家的风景。

户型——【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

苏州澜庭湾售楼处热线：400-116-7720转666