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苏州万科璞拾胥江

售楼处热线：400-116-7720转666

纵观苏州，在城市洋房愈发稀缺的当下，位于姑苏古城的璞拾胥江，建筑面积约143-186㎡滨水洋房，以公认的品牌力、配套的聚合力、过硬的洋房产品力热映改善型住宅热销榜，一路深得推崇，在平静的楼市刮起一股“洋房旋风”。

建筑外立面效果图

“物以稀为贵”，这几乎是每个人都明白的道理。在土地资源紧缺的当下，滨水洋房更是成了楼市中少有的产品。从目前苏州楼市来看，洋房已经进入买一套少一套的窘境。）

建筑立面效果图

难怪有人说，“十年前买资产，十年后买资源”，你的财富可能会增长，但是资源将会更稀缺。在古城洋房已成为可遇不可求的藏品，而滨水低密洋房更是可遇不可求。万科·璞拾胥江，择址主城姑苏，千年苏州源起之处，在不可取代的贵脉源芯，拥享一线运河滨水景观，营造姑苏人文情境下都芯度假岛屿。而且仅有186席，在保证圈层的纯粹性之上，为少数人物营造都芯藏品级生活方式。

鸟瞰效果图

姑苏二手房中，品质过得去的精装洋房又少又贵，而水岸洋房更贵，甚至卖到高价。新房少，而且价格不低，难以高攀。

建筑外立面效果图

执掌对城市精粹资源的占有，在万科·璞拾胥江的步行生活半径里，可以清晰看到，这里对望着城市的璀璨，近揽胥江龙湖天街、狮山永利广场等璀璨缤纷，也尽享医院、姑香苑小、胥江实验中学等生活烟火；更有西环快速路，畅连南环/北环高架，5号线双桥站，直线距离约800米，举步即达；而另一面，则是运河带来自然驰放谧境，将我们对于自然的缱绻与繁华的憧憬，精彩铺就。

超高得房率，就是含金量。从经济角度来说，高得房率意味着，花更少的钱买到了面积更大的房子。洋房，不仅仅是一种生活品质的选择，更是性价比的体现。在相同的地段，相同的配套条件下，洋房的总价更低，这就是洋房得房率的优势。

普通情况下的高层，公摊面积一边在25%左右，而洋房公摊面积一般为15%左右，这意味着同样的面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，得房率无疑更高，实际居住面积也更大，性价比也越高。

建筑面积约143㎡美好生活样板间，后期以实际交付为准

同等面积，得空间；同等空间，享更好的生活。璞拾胥江，凸飘窗全赠送，空间延伸，得更多可利用空间。超高的得房率，意味着比市场上同面积户型多出一个功能空间，高性价更指的选择，亦可实现更多生活的期许。也因此，璞拾胥江可以从容布局阔雅四房，满足家庭全周期成长，四房各占一方，让生活愈加私密自在；可以从容将客、餐、厨相连一体，让家人始终相伴，满足社交、派对等需求。此外，还有奢阔双联阳台，与客厅相连，尽揽阳光与风景，营造健身、休闲等更多度假情景。

建筑面积约143㎡美好生活样板间，后期以实际交付为准

改善，不仅仅是物理层面的改善，也是根据自身需求的改善。营销大师西奥多·莱维特曾说：“人们买的不是商品，而是他们的期望。”在市场理性化的当下，比拼的是产品力。万科·璞拾胥江的综合实力，可谓为苏州人的置业理想提供了一个更优之选。

实拍图

改善洋房的核心基因是“低密”。万科·璞拾胥江，在姑苏1.6容积率低密土地上，以一梯一户，全南向滨水低密洋房，将户型格局向运河完全开放，无阻挡尽揽滨水景致，堪比墅级居住感受，几乎贴地生长的高度，让璞拾胥江如同进入了一个低密次元。并放大楼间距和景观面积，把更多的空间还给自然，拥揽更大的园林景观空间和更好的通风度，提高了私密性的同时，实现室内的大面采光，彰显对人居舒适度的深刻关怀。

建筑面积约186㎡美好生活样板间，后期以实际交付为准

自然俯首可拾，繁华咫尺有度。少数人的生活，多数人的向往。万科·璞拾胥江滨水洋房，拾获生活的初衷，建筑面积约143㎡-186㎡拾系迭新作品，热潮当燃，二批次即将众望加推。

通过奢阔边套光境空间，从当代高阶家庭的需求出发。建筑面积约186㎡滨水洋房，从回家开始，通过一梯两户独立电梯厅的设计，勾画如独户般的居住感。大尺度的玄关，开启入户即不凡的起点，兼容展示精致审美与收纳功能，在归家的第一刻，即可感知优雅仪式。约8.2米横屏面宽巨厅，宽奢LDKG设计，将客餐厅连为一起，更亲密交融的双联阳台、高效厨房和多功能房，让当代人士回归家庭氛围，亦不负奢雅生活的追求。

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