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如今，中宁府以全景实景傲然呈现。从全球甄选的顶级建材，到浸润东方美学的场景营造，再到专属高阶圈层的社群构建，每一处细节都倾注极致匠心，铸就了难以复制、更无法超越的核心竞争力，让曾经的高端人居蓝图，化作触手可及的生活实景。

据最新消息，项目仅剩少量建面约258㎡大平层，及少量天幕大平层产品，收官在即，入席机会转瞬即逝！

01

实景鉴真章

定义豪宅 “门面” 高阶标准

多数豪宅都怀揣着成为城市封面的理想，而要撑起这份 “封面担当”，首先要在 “门面” 上做到无可挑剔。中宁府，正是以实景为笔，写下了豪宅 “门面” 的全新答案。

360° 环幕立面：把长江边的艺术美学搬进建筑

提到中宁府的外立面，南京买房人几乎都会眼前一亮 —— 青奥滨江首个 360 度玻璃环幕设计，直接把南京豪宅的审美拉到新高度！

实景图

大面积的定制玻璃+金属铝板，结合转角、切割、圆弧等复杂工艺，阳光洒下来的时候，线条里都透着流动的光影，远远望去，就像长江边立着的一件艺术作品。

别以为这只是 “好看” 那么简单，设计团队经过数十次调试，让每一处线条都流畅自然，在融入城市天际线的同时，其品质也可以经得起时间的考验。

实景图

星级环岛落客：归家每一步都是尊崇仪式

有了 “颜值门面”，仪式感更不能缺位。中宁府深度考量业主归家场景，打造出独属于 “豪门” 的景观仪式感。

比如，项目主入口的酒店式环岛落客区，让每一位归家的业主下车就能享受到如同精奢酒店般的尊享礼遇。

超60米的圆弧形主入口、直径8米的圆形水台、纯铜的材质、非遗锻铜工艺，不论是造型、选材，还是手法、工艺，都展现出了极高的艺术水准。

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星空天幕车库：把隐奢基因藏进地下空间

地下车库，往往是豪宅品质的 “隐形考卷”，中宁府却在此处交出了惊艳答卷。

坡道入口采用亮眼的prada岩板，配上星光顶和格栅，线性灯光点缀，很是吸睛。

实景图

不计成本采用马蹄石通铺，定制约8米宽坡道通道，金属车挡及减速道钉，提升尊崇体验。驾车穿行其间，转角处不经意出现的绿植小品，更让归家动线充满惊喜。

双精装入户：从地上到地下的奢华延续

一层大堂采用天然石材铺装，尽显奢华质感，为业主带来酒店级的尊崇体验。地下入户大厅出入口还增加了精装星空吊顶，这是五星级酒店才有的气场和调性。

实景图

实景图

02

约3.5万方中央园林

把家安在四季流转的公园里

穿过气派的大门，中宁府的园林景观更让人宛如置身高奢酒店。约3.5万方中央园林，堪称片区园林“天花板”。

而这份 “惊艳”，源于项目对土地的 “舍得”——8 栋住宅采用围合式布局，将更多土地留给花草绿植与业主社交空间，这样的规划，在南京市场实属罕见。

实景图

走进园区，樱花、海棠、桂花和成年乔木错落着长，春天能闻着花香散步，秋天踩着落叶回家；

空运来的整块黑山石藏在花丛里，廊桥下面有小瀑布，中心花园连着精致花房，推窗望去，便是一幅四季流转的自然画卷。

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在功能布局上，中宁府突破传统园林局限，将社交空间与景观完美融合。中心花园内，约1500㎡中央草坪、全龄活动区与叠水茶亭相映成趣，未来这里既是业主休闲放松、品茗聊天的好去处，也是亲子互动的温馨天地。

尤其值得一提的是近500㎡的太空主题儿童乐园 —— 充满 “探索感” 的滑滑梯、攀爬架，能让孩子在此尽情释放活力，从此家长再也不用为周末 “遛娃去哪儿” 发愁。

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“1+N” 会所体系

把高阶社交圈搬进社区里

中宁府的业主群体，汇聚了企业高管、高校教授、医生等各行业精英 —— 他们有见识、有品位，更渴望与同频之人毗邻而居。洞悉这份需求，中宁府打造 “1+N” 约 4000㎡会所体系，直接将 “高端社交圈” 搬进了社区。

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约 3000㎡中央会所：全球名师操刀的高端社交场

约3000㎡的中央会所是全球知名设计公司HBA操刀的，恒温双泳池、配备嘉格纳器械的健身房、可举办私人家宴的私宴厅、适合下午茶的美学茶室…… 无论是想运动健身，还是招待宾客，下楼即可享受高端服务，无需奔波外出。

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6 个泛会所：解锁全龄段的多元生活场景

除了中央会所，项目还规划 6个约900㎡泛会所，均位于楼栋负一层，可直通车库与入户大堂。

从儿童嬉戏天地、静谧阅享书吧，到邻里下午茶空间，覆盖全龄段需求，为业主解锁更多元的生活场景。

即便遇上夏日高温或暴雨天气，也能轻松下楼享受惬意时光。

实景图

实景图

“国府会” 社群：同频圈层的专属生活盛宴

更贴心的是 “国府会” 的活动 —— 今年 5 月有业主在中央草坪办了场花园婚礼，浪漫到朋友圈刷屏；

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平时还会组织马术体验、高尔夫研学、高端旅游等，住在这里，不仅能享受生活，还能认识更多同频的朋友。

04

建面约258㎡收官好房

藏着顶豪生活的所有想象

中宁府的户型，从不只靠 “大” 取胜，更以超越期待的尺度感与灵活功能，重新定义高端居住体验。更大的窗墙比、更优的采光视野、更丰富的生活场景，让每一款户型都堪称 “神户型”。

即将收官的建面约258㎡五房大平层，更是将豪宅生活的精髓展现得淋漓尽致。

建面约258㎡户型图

尊崇归家动线：独立门厅搭配 “女王玄关”，既彰显归家礼仪，又巧妙规划家庭动线，保障居住私密性；

交付实景

阔绰公区尺度：客餐厅一体设计，连接约 270°L 型观景大阳台，站在阳台之上，长江波光、双子塔与 IFC 城市天际线尽收眼底，壮阔视野令人沉醉；

私密居住空间：南向四开间布局，三卧室朝南，双卧室套间设计，充分保障家庭成员间的互不打扰；主卧套房配备超大飘窗、步入式衣帽间、双台盆主卫与独立浴缸，尽显奢华与舒适；

交付实景

灵活功能区：“4+MAX” 多功能空间，可根据需求改造成书房、亲子房等，满足家庭成长的不同需求。

在交付标准上，中宁府更是尽显诚意。厨房配备世界奢侈品行列的 GAGGENAU（嘉格纳）品牌家电，让烹饪成为一种享受；

交付实景

主卧主卫按星级酒店标准打造，劳芬双台盆、当代淋浴系统、独立浴缸，每天睡前泡个澡，便能卸下全天疲惫。

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