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博雅和著之所以如此火爆，产品的稀缺性是重要因素。众所周知，高层易有，洋房难得。放眼整个南京主城，洋房依然是稀缺品，博雅和著是现在南部新城总价千万以内，目前仅能买到洋房的楼盘，稀缺度不言而喻。

NO. 1｜ 南部新城最火洋房

随着南部新城进入城建利好快速兑现爆发期，博雅和著的地段优势更加凸显。 这家楼盘一路之隔就是已经投用的南外高中本部，甚至大门口的引力橱窗上，都映射着南外建筑。 与此同时，博雅和著与南京首座华润万象城，直线距离仅约600米，万象城预计2026年全面开业，届时散步就能去逛顶级商场。

并且，今年南部新城全民健身中心已经建成，从博雅和著步行就能抵达。 明年1季度，地铁5号线也将全线通车，6号线、10号线二期也在加速建设中。等到博雅和著交付之时，南京主城便捷配套一并落地，将带来超绝居住体验！

为了不辜负这片城市厚土，央企保利也将保利江苏第一个“和著”系产品带到这里。并且拿出百分百的诚意，从首次亮相以来，就一直在做升级、做公开展示。 这是早已开放的约1100㎡的公馆风会所， 打造有学习盒子、超能健身（壁球馆、健身馆、瑜伽馆）、社交聚场和大树聚场四个功能区，将公馆花园搬进小区，再现金陵风韵。这座会所公开近2年时间，每次看都还是很心动，高级审美已经经受住了时间的考验。 这是项目主大门，造价近百万元，一扇跨度约55米的全景宽屏“引力橱窗”正对着南外高中本部，成为南部新城一道靓丽风景线。 这是地下车库及地下单元大堂实景，仿古不锈钢的主墙面、星空顶矩阵式灯光，颜值超高，也提前开放给买房人看。

相信所有实地参观过博雅和著售楼处的朋友，都会被这家楼盘的颜值所吸引。博雅和著一共只有4栋洋房，目前1号楼、4号楼、7号楼均已推出，刚刚领证的8号楼，也是最后一栋未推的洋房楼栋了，都是建面约143㎡户型，得房率超80%。 这栋楼西侧就是特色街巷及口袋公园，采光视野非常好，东侧则是中央景观轴，春天的时候，在家就能看樱花道。 并且，8号楼作为唯一一栋9层的洋房，也能享受更佳的视野，更靠近小区北门，未来出行也更加方便。

NO. 2｜总价800万以内南部新城洋房唯一选择

随着保利文华、文璟和颂等一批热门楼盘的收官，目前南部新城已经快陷入房荒。这也意味着未来一段时间也不会再有纯新盘接棒。 所以博雅和著这批户型适中的洋房，也是总价800万以内，你能在南部新城买到的唯一洋房。

先看户型：一梯双开，让每户门前都拥有独立的入户空间四房两卫方正格局，主卧套房设计，主卫还带浴缸约5.4米客厅开间，奢阔方厅面积超40㎡南向约8.6米双联落地窗阳台将大面采光引入室内南向的两间卧室分别位于东西两侧，互不干扰，居住私密安静。

众所周知，装修一套房子，往往设计是最重要，也是最费钱的一个环节。来保利博雅和著“抄作业”，直接给你省下大几十万。 大方厅开间约5.4米，客厅和餐厅都拥有独立空间，不像一些产品，为了打造横厅空间，会将客餐厅空间放在一起。但从实际居住角度出发，客餐厅独立更合理，也更舒适。 客厅大块地砖连纹通铺，搭配金属踢脚线与大片的木饰面背景墙，电视背景墙选用岩板搭配拉丝枪灰色金属，美观且实用。

约8.6米的双联开间阳台，搭配大面落地窗，延伸客厅的休闲功能。完全能够实现生活阳台和休闲阳台双重功能，低密洋房带来更好的景观视野和体验，在这里也能将小区景观尽收眼底。 值得一提的是，样板间还展示了该户型强大的收纳功能，现在很多四口之家、三代同堂，家庭收纳需求逐渐旺盛。但自己装修的经验总归有限，很多人装修好住进去才开始懊悔。现在开发商提前就帮你把标准答案写好，十分人性化。

厨房配置博世三件套、三眼灶台、大单槽水池，预留有双开门冰箱位置。操作台面空间充足，同样提前展示了强大的厨房收纳功能。

主卧套房设计，带有大飘窗、宽阔的衣帽收纳空间以及卫生间。 主卫带有浴缸，配置智能马桶，选用唯宝、汉斯格雅等一线品牌，同时也设计了壁龛，方便收纳。

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