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苏州云湖璞院售楼处电话:400-116-7720转接999【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

所以我们才能看到，云湖璞院每个内核都是一步到位纯改善。

与市面上常见的6层、上中下三叠不同，项目叠墅只做上下双叠，没有中叠户型。

上叠拥星空露台、下叠享庭院生活，摒弃中叠，真正做到了“天、地、院”一个不落。

2、绝版的「临湖距离」，约300米一线临湖

在苏州，公园可以修，地标可以花钱砸出来，唯有湖景，无法再生。

换句话说，湖岸线即是价值线，顶尖别墅无不依湖而立，距离湖景的远近直接决定了资产的含金量。

云湖璞院正是这稀缺品类的代表，坐拥盛泽湖与阳澄湖双湖资源，距湖岸最近仅300米，是相城别墅圈“最近湖”的项目，再加上一步园区的区位优势，含金量仅次于园区双湖玫瑰园别墅盘。

总价300w起，就能拿下这一珍藏级「湖景入场券」，云湖璞院不仅占位优质湖区，更以低密圈层和纯粹改善属性，做到“人无我有，人有我优”——这是资产，更是身份。

【容积率】：1.1

【绿化率】：30%

【规划户数】：398户

【社区规划】：

联排别墅：建筑面积约246至280平米

叠加别墅：建筑面积约155至175平米

精装洋房：建筑面积约150至200平米

【产品类型】：15栋三层联排别墅、31栋四层叠加别墅、3栋七层精装洋房

【交付标准】：

洋房：精装修交付

叠加别墅、联排别墅：毛坯交付

【产品信息】：

叠加别墅：155/175平米

联排别墅：256平米

双拼别墅：280平米

PART2 品牌实力

【真国企的联袂，缔造品质真意】

相城生态文旅集团，致力传承中华文脉

苏州市相城生态文旅发展(集团)有限公司成立于2023年1月，是相城区属国有全资企业，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为“稳定”，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业。

华发股份，升级城市美好生活

华发股份在房地产领域精研 40 余年，进驻全国近 50 座城市，打造超 200 个精品项目，深耕苏州 8 载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰。

PART3 墅区迭代

【真湖居的拓延 启幕时代真意】

一部湖居简史，也是苏州人居进化史。苏州湖居墅区从金鸡湖畔1.0时代，到独墅湖2.0时代，再到3.0青剑湖时代，发展脉络一直在拓延，而完美承接金鸡湖资源的盛泽湖沿岸，揭示了湖居墅区4.0时代的到来。

PART4 地理占位

【真园区的资源，映现生活真意】

一脉金鸡湖，不离繁华园区心

园区高端湖居墅区趋近饱和后，盛泽湖正逐渐成为下一个宜居高地，待阳澄湖第三隧道（在建中）建成后，从盛泽湖畔可快速自驾到园区，繁华咫尺可得。

一轴两心三区的城市创新经济发展区

地处沿海通道和京沪通道“黄金十字”交点，城市新门户，副中心级规划。结合沪苏一体化国家级重点规划，打造长三角区域沪苏一体化复核枢纽。

盛泽湖，苏州下一个高端湖居墅区

作为“省保”湖泊的盛泽湖不仅奠定了苏州更健康的微环境，还是继金鸡湖之后第二个兼具“省级旅游度假区+现代都市型宜居住区”的板块，发展配套等正在向园区靠齐。

PART5建筑产品

【真别墅的奥义，抵达精神真意】

极简采光立面，浸润东方人文底色

采用现代化的建筑风格，superflat超扁平化的玻璃立面、高级灰色调，处处皆见精工之美。

精筑多重景观，移步异景间重返江南

（1）景观规划：以苏州园林和江南水乡为设计灵感，以现代手法重构演绎现代低密人居景观。

（2）低密墅境：社区内部约1.1低容积率,绿化率约30%,建筑让位于自然，给生活更多舒适与诗意。

精研多种产品，只为符合大人物生活

（1）联排：打造约246m²、约256m²（边户）、约280m²三个户型面积，以迭代的联排作品，致敬真别墅的回归

（2）叠墅：打造约155m²和约175 m²两个户型面积，更奢适的空间，蕴藏多种美好

（3）洋房：打造约150m²和约200m²两个户型面积，较高得房率，还原生活的诗意

苏州云湖璞院售楼处电话:400-116-7720转接999【售楼中心】

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