武汉招商原颂最新项目动态丨武汉招商原颂售楼处电话、地址、价格丨武汉招商原颂售楼中心电话

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根据规划显示，招商原颂共包含8栋住宅，其中6栋为总高33层的高层，以及2栋总高19层、26层的高层。

整个项目住宅采取的是围合式布局，小区正中央打造了一片比较大的中央景观园林，3号楼南面正对着中央园林，内部景观最好，2、8号楼的景观视野也不错。

其余楼栋虽然小区内部景观没那么好，但外部建筑楼层多数都不高，视野以及采光都没什么遮挡。

项目住宅计容建面为90941.04平米，规划810户，按照这个计算，项目户型套均建面约112平，并且，规划数据显示，项目所有户型面积均小于150平。

由此可以推测，招商原颂的主打面积段基本就是市面上主流的100-143平左右，整体偏刚改、改善定位。

3、准四代住宅，平均赠送约19平的阳台

招商原颂打造的是准四代住宅，并且还是光谷三环内的首个准四代。

从项目效果图来看，预计也有带全景舱设计的户型产品，分布楼栋为1、3、5号楼内，其余楼栋东西两侧还是以墙体结构为主。

效果图来看，项目疑似为封窗交付。

此外，项目不计容建面中，还包含有270.55平的架空层（位于1号楼，首层5.2米架空），以及15421.52平的阳台建筑面积。

根据东湖高新区的政策，不计容的阳台建筑面积属于全赠送面积，也就是说，招商原颂平均每户的阳台赠送面积可以达到约19平，再加上其余常见的比如飘窗、电梯前室等赠送，拓展面积还是比较可观的。

详细数据指标：

项目住宅地块净用地面积37109.91平，总建面151684.42平，其中住宅建面90941.04平，配套商业1835.19平，规划有一所6班幼儿园，容积率2.50，规划总户数810户，规划机动车停车位1014辆，其中地上2个（幼儿园），地下1012个，车位比约1:1.25。

值得一提的是，虽然项目容积率为2.50比较低，但住宅楼栋绝大多数多数都是33层的高层。

造成这一现象的原因主要是地铁11号线和24号线控制范围线经过地块内部，东南角地块规划受限，根据平面图也可以看到，招商原颂这一块设置了6栋商业，住宅的可规划占地也就大大减少了。

4、光谷交通拿地 招商代建

招商原颂，这是在2023年11月的土拍中，由光谷交通建设以底价10.56亿元竞得的P(2023)090号地块中的B地块住宅。

地块还包含有一块商业A地块。

2024年10月，武汉招商地产古田置业有限公司中标光谷P（2023）090号地块建设项目委托开发管理（代建）服务，中标价格为2690万元。

这是招商在光谷落地的第二个代建项目，首个项目为P(2023)059号地块，打造为招商天青府，第二个就是今天所说的招商原颂了。

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