上海润雲金茂府楼盘详情-(上海润雲金茂府)-2025年最新户型-房价-容积率-小区配套

上海润雲金茂府

售楼处热线：400-116-7720转666

2024年11月27日，金茂&华润置地&建发以底价15.81亿元竞得普陀区W061101单元H3街坊H3-2地块（定名：润雲金茂府），容积率1.29，楼面价约40995元/㎡。

项目将规划4F叠加别墅，预计产品为“金茂府”系的科技别墅，预计主力户型建面约178-200㎡叠加，装修标准5000元/㎡。

该地块拟建设13幢4F叠加别墅，容积率1.29，占地面积29895.54㎡，总计容面积38565.24㎡，限高18米，共计200套。中小套型、住宅套数下限无设定，保障房配建比例为0%，装修标准5000元/㎡。

该地块拟建设13栋4F叠加别墅，有4个主力户型，包括建面约178㎡上、下叠，建面约200㎡上、下叠。

其中，建面约178㎡上下叠主要分布在地块西侧，建面约200㎡上下叠主要分布在地块东侧。

社区立面为新中式风格，以铝板+石材为主，窗墙比3:7，两段式、对称式造型。

立面上提取“线面体”中的线和框造型元素，以线条为主、框为辅，通过形体划分，精致线条勾勒，色彩元素及有温度材料等搭配。

上海润雲金茂府售楼处热线：400-116-7720转666

项目是容积率1.29的纯墅区！

圈层是高端改善分外看重的一点，因为对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

为了匹配这一需求，润雲金茂府手握1.29容积率的低密天赋，打造了清一色纯叠墅社区，主力面积段集中在180-200㎡，高度统一的总价带来了无比纯粹的圈层！

值得一提的还有项目仅约200户业主，但规划了内容丰富的高端会所，不仅是未来业主的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。

历久弥新的石材立面几乎是豪宅的代名词，但现在的豪宅却极少大量采用石材。

因为石材建造成本实在太高，一般的豪宅只能将其作为点缀，只有5千万朝上的传世级大宅才舍得大量使用。

总价2000万级的润雲金茂府正是以传世大宅的标准要求自己！

据悉项目整体立面石材占比超过70%，且采用进口石材打造，足见润雲金茂府的投入与诚意。

更难得的是，在延续传统的同时，项目立面采用大面积落地玻璃，搭配铝板与金属线条，通过现代简约的笔法勾勒出时尚与贵雅兼具的立面，引领高端产品审美新高度！

人生有别，一墅为界！

墅居始终是大多数的终极改善目标，因为比起“一层不变”的生活，分层而居的墅居更适配大家族的需求，也会有更多的灵动空间盛放家中成员的生活想象。

这一点几乎被润雲金茂府做到极致！

项目下叠拥有南向独立入户花园，对养宠和爱花人士无比友好。还有层高约5.9米地下空间，足以分隔2层，健身房、娱乐室、影音室怎么打造随心而动。

项目上叠则拥有北向独立入户花园，和罕见的上叠地下储藏空间。另外超大观景阳台以及星空露台，让上叠拥有了有天有地堪比联排独栋的居住体验。

金茂府IP之所以长盛不衰，离不开强大科技系统的赋能。

据悉，润雲金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统，甚至科技系统覆盖到了地下室！

对于低密居所来说，地下室潮湿、流通不畅的问题始终难以解决。

而如今润雲金茂府利用科技系统直接把地下室也打造成四季如春、温暖适宜的生活空间，这在上海低密住宅市场又是独一份的创新！

综上所述，润雲金茂府呈现的产品力足以媲美四五千万级的传世大宅，在2000万级市场简直是降维打击！