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武汉城建绍兴里1921

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绍兴里位于汉口前进一路与民主一街交汇处北侧，形成于1921年。

那是晚清至民国初期，当时老汉口店铺林立，商贾云集，一派繁荣，浙江宁波、绍兴商人里商业重镇氛围吸引，来汉口定居做生意，因此，汉口成为他们第二个故乡，这里也因为居住的多为绍兴人而得名绍兴里。

随着绍兴里等里分的兴建，宁绍商帮将江南水乡的风俗文化、生活习惯等带入武汉三镇，成为推动汉口经济和社会发展的一股不可忽视的力量。

作为汉口的重要商帮，宁绍商帮经营范畴涵盖水产业、营造业、银楼业、杂粮行、洋油行、五金行、银行等，商贾名流辈出，为汉口的工商业繁荣发展做出了突出贡献。

旧时江汉路

随着武汉城市的快速发展，武汉的里分也逐步褪去，如今仅存90余处，大致完整的约40余处，而绍兴里也在这历史里浮浮沉沉，它所在的汉口核心板块，商旅动能一直强劲——它周围汇聚着汉正街、江汉路步行街、民众乐园等城市地标，恒隆广场、武汉K11等高端商业综合体也入驻这一区域。这里的一砖一瓦，写满旧时宁绍商帮在老汉口创造的辉煌，也记录并见证了这一商业重镇的沉浮变迁。

如今，绍兴片内的房屋大多已“暮年”，1212户居民蜗居于此，等待的活力的重启，如今它等到了。

在2022年12月，武汉城建集团拿下这一地块，正式按下这一区域的“刷新键”。

2022的绍兴里

绍兴里的更新是艰难的。

1992年，一家本地房地产企业取得了绍兴里片的土地开发权，2007年动迁44户居民后，就因资金链断裂导致项目停滞。30年的时间里，绍兴里在时代的变化下摇摇欲坠。

2020年，事情迎来转机。

2020年，《汉口历史风貌区实施性规划》发布，以中山大道与沿江大道为核心，打造“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构，其中，绍兴里位于江汉时尚休闲区之中，加以重点打造。

“两轴引领、六区联动、亮点示范”的总体空间结构示意图

在这次的城市更新项目中，绍兴片作为更新的开端，它承载着“领头”的使命，如何在体验现代感的同时保存历史的痕迹，如何保存老汉口的摩登也能感受新时代的繁华……都将是它作为开局者的使命。

2022年，武汉城建集团拿下绍兴片地块，正式开启了“焕新”行动。未来，这个区域内，商场林立，街巷交错，游人如织，烟火气满满，新潮范儿十足。

“绍兴片”更新范围“留改拆”建议

2024的绍兴里

作为武汉首个城市更新项目，在绍兴片原址上，一座将历史与现代交融一体的生态住区稳步诞生——武汉城建•绍兴里1921。

2024年4月，武汉城建•绍兴里1921一期规划公示，这片经历了历史的地方终于再次起航。

武汉城建绍兴里1921

项目总建面15.7万方，容积率3.9，分为两个地块开发，共8栋楼，均采用“现代里分”纯围合式布局，主推108-149㎡三四房。

作为老汉口的见证者之一，这片地诞生的项目也有他独特的优势。

PART

01

占据内环资源C位，步入繁华生活

旧时代老汉口的商业地位延续至今，并持续发扬，武汉城建绍兴里1921就这样稳坐汉口商圈C位。

项目西面，是重奢的恒隆国广商圈，这里充斥着繁华的味道：空气中散落的香氛胭脂味、极具艺术感的品牌橱窗、玲琅满目的最新陈列品、璀璨夺目的广告灯牌……

东面，是休闲的江汉路商圈，这里展示了时代的更新：江汉路步行街热闹的人群、水塔街等待美食的顾客看不到尽头、百年前热闹的民众乐园如今升级为新一代文化艺术潮流场……

现代与历史的交融，快速与悠闲的交替，在武汉城建绍兴里1921周边1km内，展现的淋漓尽致。

除了商业资源优势，它所拥有的资产优势，绝对是主城区内多数项目难以比拟的：

地铁1、2、6号线环伺，交通四通八达；

同济医院、协和医院、武汉第一医院、武汉亚心医院、武汉中心医院……优质三甲医院为健康保驾护航；

汉口辅仁小学（市重点）、大兴路小学（市重点）、武汉一初慧泉中学（省重点）、武汉十九初（市重点）……临近武汉教育第一梯队，让成材更进一步。

如此丰富的资源，让武汉城建绍兴里1921在如今的市场上，有着强有力的竞争力。

PART

02

坐拥摩登与烟火气，圈层精英生活区

老城区的特点是充满市井生活的烟火气，在这样一个饱含生活味道的地方，将摩登高奢与烟火气相融合是多么难，绍兴里1921做到了。

项目延续了老汉口里分的建筑色彩、比例等，采用历史感的砖面和石材，通过解析方、圆、弧等元素，重新组合成复古摩登的味道，更好的融合周边的老城韵味。

同时，项目打造了一座三层艺术会所，用会客场域、运动空间、恒温泳池等，让人们感受繁华之外的摩登高定生活。

这里是与亲友聊天欢笑的俱乐部，是下班后挥洒汗水的能量圈，是在恒温泳池畅快来回的休闲场……这里，是在寸土寸金的汉口中心，保留着邻居间亲昵的“里分”。

1F 摩登会客中心

2F 运动能量聚场

3F 天幕恒温泳池

为了留住绍兴里的“烟火气”，项目设计了“时光之环”特色水景，将具有时代代表性的12个里份社区与建造年份刻于12个刻度处，铭记时代印迹，勿忘历史生活。

另外，项目打造一条摩登生活情景街区，这里展示了未来的生活日常：来一杯小酒，畅饮人生；端一杯咖啡，摆上甜点，享受午后的精致；书店里寻找一本喜爱的书籍，坐下感受思维的沉淀；坐在走廊的长椅上，感受风的温度……这里，用“摩登”感受“烟火”。

PART

03

汉口内环独有中央园林，感受舒适生活

内环的优势在于资源的聚拢，为此，牺牲园林景观也为常事，但绍兴里1921却在繁华里兼顾了舒适——它打造了约5000㎡的中央景观园林。

项目通过围合式布局，围出了足足5000㎡的中央景观园林，这是汉口内环罕见的高标准配置。

中央景观园林

不仅如此，项目设计了儿童魔方乐园、悦动花园、阳光大草坪、棋牌空间等，让各个年龄段的人们都有他们的娱乐空间。

儿童魔方乐园

另外，景观功能上更是配有漂浮会客厅，围合卡座等，将社交休憩功能体现的淋漓尽致。

围合卡座

漂浮会客厅

在这里，孩子们可以尽情玩耍，年轻人交流不在局限，老年人随时能坐下休息……这里不再是旧时满眼可见的狭长压抑，取而代之的是多元的生活场景，是难得的舒适园林，是一步步呈现的尊崇与仪式感，更多的是保含了“里分”的那份温情。

PART

04

汉口内环首个四代宅，优化后90%得房率

回归产品本身，作为汉口少有的四代住宅，绍兴里1921在产品优化上给予了最大的诚意。

项目打造11-27层的小高及高层，24年5月底首开3#直接售罄，且不到半个月就备案了一半，市场认可度高。目前1#少量在售，2#全新产品已推，产品升级为全周期成长户型，让生活更舒适。

虽说2#是27层的高层产品，但直面中央花园，更为安静，且高层采光、视野更为辽阔。

户型上看，独梯入户是项目标配，私密性与仪式感十足。

三开间面宽最低10.6m，147㎡和149㎡面宽升级到了12m，采光性和通透性都十分优越。

南向阳台进深达2.4m，且149㎡阳台达约20㎡，不管是孩子的玩耍区还是大人的健身休憩区，都能更为舒心。

LDKB一体式布局，动线流畅，动区空间更为集中，使空间利用更为合理。

四到六个飘窗设计，优化后获得90%的超高得房率，使得空间尺度更大，让生活更多可能。

这样精致且全能的户型，这样高的得房率，并且正处内环核心，资源优势不可比拟，当然引得众人喜爱，更惊喜的是，项目280w总价就能上车，对于想入驻内环里人们来说是莫大的机会。

1921-2024，从看过老汉口历史变迁的旧居，到如今更新为娱乐生活的新址，绍兴里的生命力再次延续。

绍兴里变了。曾经的拥挤变得敞亮；曾经的共用场地变得私密安全；曾经的点缀花草变成中央景观；曾经的忙忙碌碌变成了闲散悠哉……

绍兴里也没变。一砖一瓦，围成“里分”，一左一右，促成邻里。“里分”的景没变，“里分”的痕迹没变，“里分”的烟火气也没变，且更盛从前。