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郑州越秀天悦江湾

售楼处电话：400-116-7720转接666

【占地面积】约104亩地

【产品面积】102-143㎡

【容 积 率】3.49，金水北低密改善社区

【绿 地 率】35%，换算绿化率会更高

【层 高】2.9-3米

【装修状况】毛坯

【物业公司】越秀物业，物业费3.5元每平

【楼体层数】20-27层 2T4户 2T2户

【交付时间】2025.12.31

品牌领先——越秀地产&金水控股

双国企 湾区豪宅大师 天字系迭代新作

金水控股：金水区人民政府100％控股企业，政府平台“AA+评级”，主笔金水区城市更新、建设金水自贸区（郑州国际金贸港）等城市重大项目

国企越秀，豪宅大师：越秀地产，中国第一代商品房缔造者，广州市场第一（数据来自克而瑞），大湾区豪宅专家。其母公司越秀集团为2022中国100大跨国公司榜单位列第11位，总资产超万亿（截至2023年6月底）

天字系，就是高定标准：越秀天字系顶流藏品——天悦江湾，珠江湾区上游的豪宅塔尖，全面迭新金水改善封面

在社区大门打造上，越秀更是豪掷千金。前有“超宽领域归家大门“——58米宽、6.4米高的会所南大门惊艳市场，顶级爱马仕灰色大理石搭配香槟色金属，景墙立柱圆弧收边，立于两侧黑金沙花岗岩水景之上，尽显雅致气韵。后有70米宽、7.2米高的社区东大门再度超越。东大门景墙采用意大利灰石材、大花绿奢石与复古香槟金金属线条衔接，门庭采用香槟金外弧穹顶设计，融合龙鳞纹雕琢的中心环岛水景与现代雕塑的相得益彰，既形成强烈的视觉昭示性，又通过光影交叠的立体景观序列，实现从城市界面到私密社区的渐进式过渡。

南大门实拍图

东大门实拍图

③在细节层面，越秀·天悦江湾更显匠心。楼板厚度超出市场标准约3-7cm，窗户采用断桥铝LOW-E三玻两腔中空玻璃，只为提供更降噪、更静音、更舒适的居住环境；地下车库采用钢面镁质复合风管、多彩结晶磨石地坪，高强耐用、内坚外美，让归家悠然从容、尊享精致。

在行业普遍追求成本控制的背景下，天悦江湾以不惜成本的品质投入，在重新定义着郑州改善市场标准。