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01.

好房子时代到来！

青奥滨江板块内早有高端人居先锋

在福布斯的“世界十大最奢侈豪宅”中，城市核心的大平层占了7席，其中不乏像纽约ONE57、伦敦的海德公园1号等全球知名豪宅。

从长江尊邸（中国府）到中宁府，能建城发对于稀缺地段的执着，从未改变。因为，他们坚信好地段是铸就豪宅的第一要素。

作为河西青奥滨江板块内第一个上市的项目，中宁府就凭借过硬的产品、稳健的品牌、稀缺的地段，在2023年1-12月南京项目销售金额排行榜中位居第一（数据来源于克尔瑞），全年创60亿成交记录，可谓南京豪宅中的“真战神”，也是当之无愧的“世界南京的中国作品”。

2025交付之年，中宁府没停下“进化”的脚步，再造18席顶部天穹大平层，重塑人居新海拔。

作为区域内唯一触达100米视野高度的天幕藏品，大面积的落地玻璃窗将南京眼、青奥双子塔、欢乐滨江摩天轮等城市地标悉数收纳入框，波澜壮阔的长江盛景与璀璨城市都会生活时刻在窗前上映。

样板间实景图

02.

打破常规！

掀起一场“好房子”的“空间革命”

豪宅空间，是需要勇敢去“浪费”的。

中宁府天穹大平层面积做到约454-517㎡。这样的大平层，在当前的南京楼市，堪称“殿堂级”。

▍517㎡一层一户，打破想象的极致震撼

建面约517㎡一层一户，在尺度上已经可以傲视群雄，加上一层一户的特殊性，使其成为最稀缺的城市孤品。

每一户都尊享双电梯，无论私密性和尊贵感，堪比独栋别墅。

建面约517㎡六室三厅五卫户型，一进门就很惊艳，360°无死角采光，还叠加双露台、四阳台的设计，给人前所未有的震撼感！

当市面上把200㎡以上大平层称为高端豪宅，517㎡公共空间面积（客餐厅等）已高达190㎡，设计师独具匠心，专门设计了一间约 30㎡茶室连接超宽露台，用来会客和社交。如同私家会所，保证了主人家的绝对私密。

建面约517㎡样板间实景图

静区合计面积约290㎡，主卧为约110㎡总统级行政套房，配置有独立书房、衣帽间和豪华主卫以及约11.5米长露台，空间尺度感直接拉满。

建面约517㎡样板间实景图

在城市繁华处，517㎡一层一户的唯一性、舒展性、自由性，恰好代表财富阶层对稀缺资源的向往，是占有欲和尊崇感的满足，更是身份和地位的象征。

▍487㎡一层一户，顶级大平层奢侈享受

487㎡整体布局和517㎡类似，公区面积超过160㎡，层次丰富，带来极强仪式感。六开间朝南，南向整体面宽达 44 米，加上两个北向房间的采光，真正将风景送到窗前。

建面约487㎡样板间实景图

动区合计面积约160㎡，涵盖客餐厅、北阳台、家政间及厨房；静区合计面积约260㎡，主卧套约100㎡，配备独立书房、双衣帽间和宽敞主卫，堪比奢品酒店。

建面约487㎡样板间实景图

这样的产品，谁能不爱。

03.

大师精装设计！

好房子不是概念，是品质叠加

样板间室内由著名设计大师唐忠汉操刀，用现代美学的设计理念，以“高品质、高品位、高配置”的整体精装标准，塑造隽永的家。

走进样板间，艺术气息扑面而来，整体精装隽永百搭，为业主后期个性化搭配提供可能。

在精装品牌和用料选材上，中宁府也不惜重金投入。客厅地面选用世界名贵石材帕里斯白奢石，搭配背景墙和餐厅岛台台面的宝格丽花纹奢石，质感十足。

样板间实景图

连卫生间墙面和地面多采用寒江雪岩板，彰显品质。经过精心挑选和加工，确保每一块石材都能展现出顶级的质感和独特的魅力。

样板间实景图

厨房配备德国嘉格纳高端系列厨电，水池选用德国铂浪高的台盆和可抽拉式水龙头，橱柜则是意大利威乃达品牌，五金件及卫浴品牌多采用国际一线的当代和劳芬。

样板间实景图

在最好的地段打造了最新一代的产品，正是这样不可复制的资产配置，才得以匹配城市层峰人士。

以上只是中宁府天穹大平层颠覆性的冰山一角，近日，小编又拿到部分一手资料，在此先剧透一下：

1、关于产品细节方面：项目传承了中国府诸多优秀的产品细节，比如铺设架空地板，既解决传统住宅返潮难题，又赋予行走时独特的舒适体验；中厨新风系统联动油烟机启动时自动平衡气压，配合吊顶毛细管网精准控温，让厨房时刻保持空气清新。

2、关于“智能宅”方面：项目创新采用分户式独立新风系统，通过双级过滤技术，确保每户空气独立循环，杜绝交叉感染风险，配合温度调节模块，形成四季如春的室内微气候。

3、关于物业管理方面：项目将引入国府系物业服务，24小时专属管家不仅提供基础物管，更可为业主提供贴心管家服务、特约服务、会所服务，重新定义“顶豪软实力”。

04.

“好房子”实景兑现！

“高定”般的圈层进阶生活

当大多数豪宅仍停留于概念阶段时，中宁府天穹大平层已用实景兑现“好房子”承诺，以触手可及的精工品质重新定义高端人居标准。

仅设于最高三层的18席云端藏品，以占据城市天际线的绝对高度，构筑兼具资产保值与生活美学的双重价值体系。每一席都是独一无二，这将是“不会撞衫”的豪宅。

另外，项目将于6月迎来整体交付，圈层生活的仪式感与功能性已然具象呈现。站在自家的阳台，尽揽中央花园的壮阔景观，在奢华的视野中，尽享自然的馈赠，体验无与伦比的尊贵生活。

项目实景图

中宁府打造有约3.5万㎡的中央景观园林，遍植樱花、海棠、桂花、银杏等各种花木，在树影婆娑中，8栋住宅仿佛生长其中，再加上每栋建筑均倾斜10°，每一户都有不一样的视觉效果。

项目园林实景图

其次，是它配有南京首创“ 1+N ”会所体系。

中宁府汲取全球酒店式会所灵感，打造约 4000 ㎡中央会所+泛会所；（中央会所约 3000 ㎡，6 个泛会所约 900 ㎡）。其中，中央会所配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区等功能区。

项目会所实景图

泛会所为共享办公、书吧等区域。打造高端圈层会客理念，满足运动、娱乐、教育、会客等多重圈层需求。

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