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应该说武汉城建中央雲璟项目在吸纳老钱客群方面具备先天优势。
首先，金融街板块老钱客群基础相当厚实。
世纪初，武汉最早的一批高档商品住宅就出现在金融街，世纪华庭、万豪国际、两湖总都……见证了80、90年代创富的武汉第一批老钱对金融街区位价值的认同。
（建设大道金融街、西北湖，图片来源互联网）
同时，汉口老钱不愿远离现有生活半径，要求居住圈层纯粹。
简单来说就是熟人熟地、换房不换圈子。
老钱既是财富符号也是身份认同的符号，置业不会超出自己的活动半径与心理边界，尤其在意“邻居是谁”，这就需要项目满足地缘半径要求，同时以项目的精准定位为其界定业主圈层。
（武汉城建中央雲璟项目微观区位）
武汉城建中央雲璟项目位于建设大道及长江日报路交汇地带，从微观区位来看，有三个维度的地缘特征：
政务维度：周边3公里范围内，云集了包括江汉区政府、市房管局、市税务局等在内的众多政府机构；
商务维度：建设大道是武汉首屈一指的金融中心，遍布建设银行、中国人民银行、民生银行等机构总部，以及香格里拉大酒店、锦江国际大酒店等高端酒店；
文化维度：汇集武汉市广播电视台、武汉市图书馆、长江日报旧址等人文地标。
这种地缘属性本身就赋予了圈层相当的纯粹性，这一点也从武汉城建中央雲璟项目的客户结构数据中得到了体现，主要购买客群是31-50岁年富力强的社会精英阶层，以从事金融行业、政务机关、教育行业居多。
除地缘因素外，开发商还通过项目总价定位与产品气质塑造，精准锁定了政务、商务、文化三大维度的高知高收入人群，从而进一步保障了未来入住业主圈层纯粹。
武汉城建集团本身也是最了解本土客户的房企之一，2021年至今已连续4年居于全市住宅销量榜TOP1和市场占有率TOP1，金融街、沙湖、武昌和汉口滨江等武汉老钱最集中的板块，均有武汉城建开发销售的住宅项目。
（数据来源：历年CRIC武汉商品住宅全口径销售榜单）
老钱都是穿越过市场周期的，已经过了过度彰显自己地位的时期，他们对房子的居住体验更加上心，买房是用来取悦自己并让家人住得舒适。
因此，老钱渴望更美好的生活品质，如果要买房一定是和以前气质不一样的，这种气质首先是“隐奢感”。
武汉城建中央雲璟项目在外部公区的产品打造方面，诠释了具象化的“隐奢感”，没有太多外放的贵气张扬，通过展示社区大门和形象界面，地上、地下归家礼序，最终为老钱业主构建高品质的生活方式和居住体验。
酒店式主入口大门宽约72米、高约6米，材质上选用仿古铜不锈钢与温德姆灰大理石，普拉达绿石材与天青色琉璃的结合，采用流水景墙造型，凸显出隐贵奢华气质。
（主出入口实景图）
社区整体抬高约3米，四方院墙环绕于项目外围，通过实墙与金属材质的融合，打造出半通透半围合的视觉效果，高约4.5米的景观墙，传递出一种"大隐隐于市"的生活态度，同时私密性也得到了提升。
（外墙实景图）
全动线风雨连廊不仅串联起完整的归家路径，确保业主在任何季节或天气下都能舒适归家，更无缝衔接地上地下空间，形成层层递进的多维空间序列。
这种设计模糊了室内外界限，将空间利用发挥至极致，并通过园林景观与建筑的巧妙融合，勾勒出丰富多元的生活场景。
（公区功能规划示意图）
（示范区实景图）
阳光地下车库，利用采光井将自然光线引入室内，入口追光坡道设计,不仅可以防眩目,还可减少出入地库的视觉刺激。泛地下入户大堂顶部定制了金属格栅天花，营造流光溢彩的星空顶效果。
（地库入口实景图）
（地下泛入户大堂区域实景图）
隐奢生活的另一核心体现，在于对圈层社交的高度重视。
在项目内部有两个独立会所空间——商务休闲会所和恒温泳池运动会所，两者功能定位完全差异化，合计面积约2500㎡。
（商务休闲会所外部实景图）
商务社交会所一楼空间旨在营造一种‘无边’意境，入口以石阶引导，内部动线设计迂回曲折，整体风格精巧典雅。
上至二楼则为会所区域，后期预计会承载私宴厅、棋牌室、影音室等功能，设计者以近现代中西文化交融下的多元美学风格为切入点，提取绿瓦红墙、拼花瓷砖、雕版印刷等美学元素，在时间的截面中重拾「花样年华」的诗意与温情。
（商务休闲会所室内实景图）
（商务休闲会所室内实景图）
运动会所为双层建筑，功能布局上包括室内恒温泳池、健身房等。
（恒温泳池运动会所效果图）
（恒温泳池运动会所效果图）
双会所配置为老钱客群营造了多元的生活社交场域，商务休闲会所可以成为他们的社交新平台，而恒温泳池运动会所，则是放松身心、享受运动的专属空间。
最后聚焦户型，老钱当下的置业本质在于居住的迭代升级，而其提升生活品质的核心诉求始终如一。
武汉城建中央雲璟项目在售主力产品只有4个户型，包括150㎡、168㎡精装三房和172㎡精装四房，纯粹的高改产品定位。
金融街过往的万豪国际、两湖总都……主流的户型面积也是160㎡左右。
20年潜移默化，金融街老钱群体最大的特点，是追求品味和质量，他们对什么是好东西是有认知的，反感无意义的奢侈堆砌。
（入户大堂效果图）
老钱家庭的置业策略，是男主人做规划和选择，女主人拥有一票否决权，对功能空间的需求以及交付配置，满足全体家庭成员要求的产品才能让老钱客群买单。
于是我们看见武汉今年越来越多的楼盘开始做大玄关收纳、人体工学厨房、独立家政阳台或全维精装交付，从这些点看武汉城建中央雲璟项目的产品理念走在了前面。
项目户型布局确保各功能空间尺度充裕，标配私享入户前厅、飘窗及南北双阳台，全屋空间使用率最高可达93%。更关键的是，从玄关、厨房、阳台到精装配置，每一处使用场景的细节都经过了细致周到的考量。
目前1号楼即将售罄，以主要在售的2号楼168㎡、172㎡户型为例。
首先看玄关，为了回应其对归家私密和外玄关收纳的诉求，采用双侧开门贯通电梯，实际使用效果为两梯一户，同层业主入户动线互不打扰，让每位业主独享约17㎡电梯前室。
（电梯前室实景图）（电梯前室实景图）
大厨房的产品设计也充分考虑了客户视角。
2号楼168㎡、172㎡两个户型的餐厨衔接区域，预留了充足岛台和餐边柜收纳空间。
（样板间厨房实景图）
采用高低台设计，降低了灶台位，放上锅的高度刚好符合下厨人胳膊的高度，炒菜时更顺手；将洗菜池的位置升高，刷碗时不用弯腰驼背，也更符合下厨动线。
户内空间分配上，向阳台做了一定倾斜，阳台最高约占全屋面积的23%。
经典南北双阳台组合，且两者功能上严格区分，北阳台两面采光可以单独用于晾晒和杂物收纳，南阳台则专注纯粹的生活享受。
不要小看这一点，目前武汉大量准四代住宅最为人诟病的地方是，为了气派的大横厅只配置一个南向阳台，不考虑实际使用中洗涤晾晒、采光观景和休闲享受不同使用场景互相冲突的问题。
沏茶品茗、放松心情时旁边飘着花花绿绿的衣物，在老钱眼中是不可想象的。
户内空间场景化营造需要设计师对生活有细致入微的思考，以及项目对品质标准的坚定执行。
（2号楼标准层结构及户型图）
满足使用价值后，阳台还要满足情绪价值。
武汉城建中央雲璟项目户型采用单扇最大超2米的玻璃统一封装阳台，透过宽幅推拉系统窗自然通风、欣赏城市景观，体验上远好于常规的悬窗设计。
（样板间阳台实景图）
最后，是精装交标，金融街的老钱是见过、用过好东西的，对品牌有自己的忠诚度，这种品牌倾向当然是个性化的，但整体而言，对高档品牌的追求是共通的。
还有一点也很重要，需要精装的配置足够齐全，老钱群体秉持着“可以不用，但必须要有”的朴素理念。这一点武汉城建中央雲璟项目做的比较好，30000元/㎡左右同等价位下，精装部品数量和品牌档次均高于周边项目，在交标上实打实、没有做高溢价。
（武汉城建中央雲璟及竞品项目主选精装品牌和配置对比）
日立新风、中央空调、德国菲斯曼地暖三件套配齐，厨房空间配置有抽油烟机、燃气灶、高端蒸烤一体机、洗碗机，选用德国百年品牌TEKA/AEG，且全屋配有GE净软水系统。
卫浴空间，五金和洁具选用的是当代和劳芬的顶配组合，是一线城市豪宅楼盘才会配置的欧洲原产品牌；还有科勒的电热毛巾架，西门子暖风机，兼具暖房、换气及干燥等功能，适合武汉湿冷的冬天及平时的潮湿天气。
（样板间主卫实景图）
武汉城建中央雲璟项目1号楼即将售罄，从已认购客户调研反馈中，再次印证了汉口核心区“老钱”客户的置业核心诉求——居住纯粹性保障、隐奢生活方式呈现与超前产品设计——这些诉求与项目特质高度契合。
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