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2023年3月29日上午10时05分，保利发展竞得原二毛厂地块，溢价率0.11%，成交总价18.67亿元，成交楼面价15542元/㎡。

该地块南侧是云龙湖，东侧是云龙山、云龙公园，三龙汇聚之地，是徐州压低箱底级别地块，也是近10年徐州少有的一线湖景房，土地价值,不言而喻。

保利以军工品质著称，深耕徐州9年打造近15个口碑项目；建发作为匠心国企，专注新中式生活匠造。两大品牌强强联合，以保利"天系"高端产品力，融合建发禅境中式设计，于5A级景区云龙湖畔打造城市级豪宅标杆。

示范区实景图

云龙湖畔墅级洋房，错过再无其他

保利建发天瑞项目包含10栋小高层（16-17F）和13栋洋房（5-9F），23年11月入市以来1年半时间销售额已超30亿，整盘去化率90%。目前龙院21#、25#、27#楼建面约178㎡墅级洋房正在火爆抢购中！

鸟瞰图

178㎡洋房做到了四房两厅三卫，以类四叶草格局规划，层高3.1米（现高品质住宅层高要求是3米）高于高品质住宅标准;超60㎡的家庭生活区（餐厅+客厅+阳台）豪奢不失优雅，更舒适的互动空间；双套房设计提升居住舒适度，其中南向主卧套房约34㎡，4.4米大开间媲美别墅尺度。

塔尖生活重新定义

繁奢东方下沉式会所+水磨石星空地库应市而来

高净值人群不光关注地段，对产品品质和精神体验价值也非常在意，要求生活方式与资产配置都有购买的价值。保利建发天瑞秉承这一理念，在实景示范区中不断升级，致力打造符合塔尖人群身份的理想生活。

1、精装双入户大堂

如果说建筑外立面是一个楼盘的面子，那么，地下大堂则是楼盘的里子。

天瑞的地下精装入户大堂便是这样一个既有面子又有里子的存在，酒店式双入户大堂设计，融合了现代简约风格与豪华温馨的氛围。高品质的材质和精致的金属线条，在柔和的灯光映衬下，彰显出非凡的工艺品质。宽敞的空间布局和细腻的细节处理，为业主提供舒适而高端的体验。

精装大堂实景图

繁奢东方美学会所

天瑞采用不同以往的全新设计手法，打造繁奢东方美学会所-----注重空间布局与使用功能的完美结合，沙龙专区、禅意茶室、奢雅酒吧、VIP宴会厅、棋牌室……除家宅府邸之外的公共场域，都是当代国士纵横捭阖社交生活场的延伸据.悉这繁奢东方就处于洋房21#25#27#附近，下楼就能体验会所带来的便利。

会所实景图

水磨石星空地库

当传统车库仍停留在基础功能层面，天瑞以「星空顶穹顶系统+水磨石艺术地坪」重塑车位价值——星空顶以千组光纤灯打造银河光影，水磨石地坪融合天然骨料与定制色彩，兼具耐磨性与高级质感，让每次让归家之路成为穿越时空的美学巡礼。

地库实景图

继首批次线下抢车位后，天瑞的云院车位目前也启动认筹，在人潮涌动的5A级景区的云龙湖旁，谁不想拥有一个属于自己的高奢车位，据悉目前已经有一个业主一口气买了6个车位，豪宅车位的稀缺价值不言而喻。